Дело № 2-1584/2022

УИД 42RS0032-01-2022-001810-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2022 года)

(Мотивированное решение составлено 13 октября 2022 года)

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Козловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Соболевской В.А.,

с участием истца ФИО1,

прокурора по делу ФИО3,

рассмотрел 06 октября 2022 года в открытом судебном заседании в помещении суда в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования, с учетом их уточнений, мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: <...>

В настоящее время ответчик зарегистрирован в указанной квартире. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выехала из указанной квартиры на постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи и в спорном жилом помещении не проживает. Истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ <...>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...> и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по доводам, указанным в исковом заявлении. От взыскания судебных расходов отказалась.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОУФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку своегопредставителя в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Поскольку установлены основания для заочного производства, предусмотренные ст. 233 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая согласие истца, прокурора по делу на указанный порядок рассмотрения дела, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика ФИО4, извещенной надлежащим образом орассмотрении дела.

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора по делу ФИО3, считавшей заявленные требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <...> расположенная по адресу: <...> принадлежит на праве собственности ФИО1 основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора зарегистрированных лиц нет. Продавец, члены семьи продавца, третьи лица не сохраняют право пользования отчуждаемой квартирой после передачи квартиры Покупателю.

Из представленной суду справки ООО «Расчетный Центр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <...> зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ <...>.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования ираспоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как указано в части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свидетель фио суду пояснила, что в указанной квартире проживает фио2 Известно, что квартиру истец купила у ФИО4, которая выехала из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, вывезла все свои вещи и больше ФИО4 она не видела.

Свидетель фио2., являющийся сыном истца, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ года мать купила квартиру по <...> у ФИО4, ФИО4 не выписалась из квартиры, однако в ней не проживает, вывезла все свои вещи.

Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку данные показания являются последовательными, согласуются между собой, с пояснениями истца, письменными материалами дела, не противоречат содержанию искового заявления, сомнения у суда не вызывают, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание тот факт, что на момент рассмотрения дела ответчик в <...> не проживает, членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчика утратившей право пользования квартирой по <...>

Признание ответчика утратившей права пользование жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ <...>, паспорт серии <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением № 1 в Рудничном районе ОУФМС России по Кемеровской области, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>

Ответчик вправе в течение семи дней после получения копии заочного решения обратиться с заявлением в Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области (<...>) о его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение месяца со дня истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда оботказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 13 октября 2022 года.

Судья Козлова С.А.