КОПИЯ

Дело № 2-1021/2025 УИД 66RS0048-01-2025-001158-44

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ревда Свердловской области 01 октября 2025 года

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Карапетян И.В.

при секретаре судебного заседания Кошелевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1021/2025 по иску ФИО8 Артема Петровича к ФИО14 Юрию Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 А.П. обратился в суд с иском к ФИО15 Ю.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в жилом доме, ФИО16 Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибывший из заключения из <адрес>, зарегистрирован в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РКЦ ЖКХ» следует, что ответчик зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно. Ответчик не приобрел право пользования жилым домом, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, у которой истец приобрел жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владела всем имуществом как своим собственным, несла расходы по содержанию жилья, оплачивала налоги. В течение всего срока владения ФИО2 жилым домом претензий от каких-либо лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования жилым домом не заявлялось, о чем было установлено и подтверждено в решении Ревдинского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу№. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом доме не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Истец считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым домом, его регистрация в жилом доме истца носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В судебное заседание истец ФИО10 А.П. не явился, извещен надлежащим образом. В материалы дела представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО17 Ю.Д. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела ответчик извещены своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие не обращался, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО2 по вызову суда не явилась, извещена о судебном заседании в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки, причина его неявки суду неизвестна, ходатайства об отложении дела от нее не поступало.

В судебном заседании помощник прокурора г. Ревды Крапивина Д.А., давая заключение по делу, оснований для отказа в удовлетворении требований истца не усмотрела.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другим федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Решением Ревдинского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО1 к ФИО18 Юрию Дмитриевичу, Администрации ГО Ревда о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворены. Решено: «Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности. Данное решение является основанием для регистрации за ФИО2 собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Росреестра по Свердловской области и для внесения соответствующей записи в ЕГРН» (л.д.36-38).

ДД.ММ.ГГГГ между Глубоких Н.П. (продавец) и ФИО11 А.П. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.6-8).

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является ФИО12 А.П. (л.д.40-43).

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> указано, что ФИО19 Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибыл из заключения из <адрес> и зарегистрирован в данном доме ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-31).

Согласно справке МО МВД России «Ревдинский», ФИО20 Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что ответчик в собственности объектов недвижимости не имеет.

На основании анализа доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО21 Ю.Д. не являлся собственником указанного жилого помещения, не является членом семьи истца, жилое помещение в настоящее время находится в собственности истца, письменных соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, при этом регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, в связи с чем требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО22 Ю.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО13 Артема Петровича к ФИО23 Юрию Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО24 Юрия Дмитриевича (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО25 Юрия Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись: И.В. Карапетян

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>