Решение по делу № 2-2306/2023 от 02.05.2023

< >

УИД 35RS0001-02-2023-001088-43

№ 2-2306/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Череповец 02 мая 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе судьи Шульги Н.В., при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства мэрии <адрес> о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5604 кв.м., расположенного по <адрес> На указанном земельном участке истец в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разработанной проектной документацией возвёл одноэтажное здание склада, площадью 1249,2 кв.м. Строительство здания склада истец осуществил в соответствии с разработанной проектной документацией на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ и исполнив все технические условия подключения к сетям.

ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства мэрии <адрес> отказало истцу в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию в связи с отсутствием акта приемки объекта капитального строительства, отсутствия документа, подтверждающего соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям МУП «Водоканал», отсутствия технического плана здания. Кроме того, ответчиком рекомендовалось подать заявку на присвоение адреса здания.

Срок действия разрешения на строительство истёк ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение - нежилое, наименование склад, площадью 1249,2 кв.м., количество этажей 1, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенное <адрес>, и имеющее координаты характерных точек контура в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером А. ДД.ММ.ГГГГ:

<адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судебной повесткой, доверил представление своих интересов ФИО2, который в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства мэрии <адрес> не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв на иск.

В судебное заседание представитель третьего лица мэрии <адрес> не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв на иск.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и Комитета по управлению имуществом мэрии <адрес> не явились, возражений не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5604 кв.м., расположенного <адрес>

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (ч. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3).

Здание склада возведено истцом в 2014 году в соответствии с разработанной проектной документацией на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Срок действия разрешения на строительство истёк ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проектная Группа «Наш Город», здание склада построено в соответствии с разрешением на строительство, градостроительным планом земельного участка, проектом № относится к капитальным строениям, является объектом недвижимости. При его возведении отступлений от проекта не выявлено. Нарушений правил СНиП и ГОСТ, технических регламентов, градостроительных требований, при производстве строительно-монтажных работ и применяемых строительных материалов не обнаружено. Техническое состояние здания соответствует требованиям по надёжности и безопасности, противопожарные нормы соблюдены, строительные конструкции здания находятся в исправном техническом состоянии, несущая способность несущих строительных конструкций здания обеспечена, здание не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что земельный участок находится в собственности истца, здание склада соответствуют установленным требованиям, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (< >) право собственности на здание, назначение - нежилое, наименование склад, площадью 1249,2 кв.м., количество этажей 1, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенное <адрес>, и имеющее координаты характерных точек контура в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером А. ДД.ММ.ГГГГ:

<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2023 года.

Судья < > Н.В. Шульга