УИД: № Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск 09 октября 2023 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Полозове О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней ФИО1 мотивируя тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № 173 от 17.05.2023 г. ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>

В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 23.06.2023 г., ФИО1 получила безвозмездно в собственность квартиру и долю в праве собственности на общее имущество дома, находящихся по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской ЕГРН от 27.06.2023 г., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

На основании выписки из домовой книги от 23.06.2023 г., на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит только ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время, в принадлежащей на праве собственности ФИО1. квартире по адресу: <адрес> без каких-либо законных оснований проживают ответчики- ФИО5, ФИО6 Указанные граждане отказываются освобождать чужую собственность, ссылаясь на существовавшие ранее договоренности с отцом ФИО1 ФИО2 (в соответствии со свидетельством о смерти № от 19.04.2023 г., ФИО2. умер).

Мать собственника указанного жилого помещения- ФИО4, неоднократно обращалась к ответчикам с требованием освободить квартиру по вышеуказанному адресу и передать ключи от входной двери.

Несмотря на то, что собственником указанной квартиры является ФИО1 ответчики отказываются освобождать квартиру, выселиться из нее. Также отказываются передать ключи от входной двери, входной двери в подъезд, тем самым создавая препятствия для ФИО1 в пользовании квартирой, в связи с чем, истец ФИО4 в настоящее время вынуждена искать новое жилье.

Продолжительный период времени ФИО1 не имела доступа в данную квартиру, и не имеет доступа в данное жилое помещение в настоящее время.

Неправомерными действиями ответчиков по воспрепятствованию ФИО1. в пользовании вышеуказанной квартирой влекут за собой нарушение прав ФИО1 как собственника.

Ответчики ФИО5, ФИО6 чинят препятствия в пользовании данным объектом недвижимости, не пуская ФИО1 и ее мать ФИО4 в жилое помещение, добровольно выдать ключи отказывается.

Просит суд признать ФИО5, ФИО6 В утратившими право пользования жилым помещением (квартира), расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО5, ФИО6 из жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Прокурор в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель отдела опеки, попечительства департамента социальной политики администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой « истек срок хранения».

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 23.06.2023 г.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП на имя ФИО1 27.06.2023 года на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № № от 23.06.2023 г.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги от 23.06.2023 г., на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит только ФИО1

В настоящее время, в принадлежащей на праве собственности ФИО1. квартире по адресу: <адрес> без каких-либо законных оснований проживают ответчики- ФИО5, ФИО6 Указанные граждане отказываются освобождать чужую собственность, ссылаясь на существовавшие ранее договоренности с отцом ФИО1 ФИО2 который, в соответствии со свидетельством о смерти № от 19.04.2023 г., умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, ответчики не являются членом семьи истца. Мать собственника указанного жилого помещения- ФИО4, неоднократно обращалась к ответчикам с требованием освободить квартиру по вышеуказанному адресу и передать ключи от входной двери.

Несмотря на это, ответчики отказываются освобождать квартиру, выселяться из нее. Замечания и требования собственника и ее законного представителя игнорирует. В настоящее время истец не имеет желания предоставлять ответчику возможность проживать в своей квартире. Истец считает, что у ответчиков нет законных оснований претендовать на проживание и пользование ее собственностью.

Установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу г. <адрес> не являются и не являлись, совместного хозяйства с истцом не ведут, соглашения между ними о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется.

Поскольку действующее законодательство РФ, в том числе ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривает разрешение вопроса о возможности сохранения прав пользования жилым помещением на определенный срок только за бывшими членами семьи собственника данного жилого помещения, оснований для разрешения вопроса о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется, так как из установленных обстоятельств дела следует, что ответчики не являются и не являлись членами семьи истца.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении- подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в материалах дела имеется расписка ФИО6 о том, что он солидарно с ФИО5 обязуется произвести оплату за 4 месяца пользования вышеуказанной квартирой с мая по август 2023 года, а также обязуются добровольно освободить квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно расписке законного представителя истца ФИО1 ФИО4. От 08.09.2023 г., она получила от ФИО6 ключи от входной двери квартиры по адресу<адрес> в количестве 2 штук, 2 брелока от домофона двери подъезда по вышеуказанному дому. Также ответчики добровольно освободили вышеуказанную квартиру.

При указанных обстоятельствах, исходя из того, что ответчики добровольно освободили незаконно занимаемое жилое помещение, вернули собственнику ключи, суд считает, что исковые требования о признании утратившими право пользования, выселении ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> - считать исполненными.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ проанализировав качество и объем юридических услуг, категорию дела и количество судебных заседаний, исходя из принципа разумности, в целях недопущения необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и достижения баланса между правами лиц, участвующих в деле, суд полагает целесообразным определить ко взысканию с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 40000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины 300 руб., по оплате почтовых отправлений 312,48 руб., по оплате доверенности 240 руб., поскольку эти расходы непосредственно связаны с данным делом и подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО5 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО6 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО5 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО6 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №) в пользу истца расходы по уплате госпошлины 300 руб., по оплате почтовых отправлений 312,48 руб., по оплате доверенности 240 руб. расходы по оплате услуг представителя в сумме 40000 руб.

Решение в части требований о признании утратившими право пользования, выселении ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> - считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области..

Судья: А.Э.Коннов

Копия верна:

Судья: А.Э.Коннов