УИД №

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО14

при секретаре судебного заседания ФИО12

с участием прокурора ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что истец является собственником данного жилого помещения. Ответчик является ее бывшим супругом, постоянно зарегистрирован в данном помещении, с 2020 года в доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, его вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде. Самостоятельно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснив, что ответчик стал появляться в доме после подачи иска в суд, фактически выехал из дома в ноябре 2019 года, в настоящее время у истец вступила в новый брак.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО6 в судебное заседание после перерыва не явились, в ходе рассмотрения дела против удовлетворения исковых требований возражали, ссылаясь на то, что ответчик пользуется спорным жилым помещением, для него спорное жилое помещение является единственным жильем, полагают, что за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорным помещением, поскольку он занимался его строительством, ДД.ММ.ГГГГ ответчик вступил в брак, в настоящее время проживает у новой супруги, не оспаривал, что членом семьи истца не является.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав участников процесса, заслушав показания свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО7, исследовав материалы дела, заслушав участвующего в деле прокурора, полгавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации формы № в данном жилом помещении с октября 2008 года постоянно зарегистрирован ФИО2, бывший супруг истца. В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брачный договор, по условиям которого супруги избрали режим раздельной собственности на имущество, приобретенное ими в период брака, в том числе избрали раздельный режим на имущ6ество, приобретенное в период брака до подписания настоящего договор. В соответствии с п. 2 брачного договора, все движимое и недвижимое имущество, в том числе квартиры (доли квартиры), земельные участки, транспортные средства, приобретенные в период брака, на имя одного из супругов, являются и будут являться его частной собственностью и на это имущество не распространяется и не будет распространяться режим совместной собственности. В случае расторжения брака бывший супруг не вправе претендовать на раздел этого имущества. В соответствии с п. 3 брачного договора, имущество, приобретенное каждым супругом до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов в течении брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его частной собственностью. Данный брачный договор вступил в действие с момента его подписания (ДД.ММ.ГГГГ), не расторгнут, не оспорен, недействительным не признан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время стороны создали новые семьи: истец вступила в брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрировал брак ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений ответчика следует, что в спорном доме он периодически появляется, приходит к дочери, иногда там ночует по мере необходимости, в доме находятся его вещи: в подвале, во дворе, в доме он не появлялся во избежание конфликтов с истцом, не отрицал факт выезда из дома, также пояснил что с ДД.ММ.ГГГГ. с момента вступления в новый брак, проживает с новой супругой в ее квартире, не оспаривает, что не является членом семьи истца, вместе с тем, полагает, что должен сохранить регистрацию в спорном жилом помещении, поскольку строил его.

Согласно акту выезда ГБР № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО ЧОП (ЧОО) «Ленэнергозащита - 3», сотрудники данной охранной организации прибыли по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов 11 минут по причине конфликта между пьяным бывшим супругом и женой ФИО8, вызвана полиция.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО7 Свидетель ФИО9 показала, что является доверью сторон, неприязненных отношений ни к кому не испытывает, постоянно проживает по адресу: <адрес>, д. Скотное, <адрес> вместе с мамой, отец выехал на другое постоянное место жительства в ноябре 2021 года, когда нашел другую женщину, забрал свои личные вещи, изредка приезжает в спорное жилое помещение ибо что-то забрать, либо что-то сделать, в доме остались его инструменты, в нетрезвом виде может остаться ночевать в комнате, в которой он проживал до выезда и в которой в настоящее время проживает свидетель. Свидетель также показала, что между отцом и матерью неприязненные отношения в связи с разделом имущества.

Свидетель ФИО10 показал, что знаком с ответчиком более пяти лет, ответчик проживает по адресу: <адрес>, в ноябре 2022 года он приезжал к ответчику в гости по указанному адресу, поскольку он там проживал постоянно, проживал с своей дочерью, также показал, что

Свидетель ФИО7 показал, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с истцом, с августа 2020 года проживает по адресу: <адрес>, ответчик - бывший супруг истца, нашел другую женщину, иногда появлялся в доме, месяца два ответчик не появлялся, приезжал только тогда, когда был пьяным, ночевал, похмелялся и уезжал, в месяц приезжал два-три раза, дом использовал как ночлежку и вытрезвитель. Когда приезжал, начинал дебоширить, кричать, угрожал расправой бывшей жене и дочери. В связи с чем был обращения в полицию. Месяца два назад забрал свои вещи. Когда приезжал, останавливался в комнате которую занимает дочь, а она уходит в другую комнату.

Оценивая показания свидетелей, суд критически оценивает показания свидетеля ФИО10, поскольку они противоречат объяснениям сторон и материалам дела, в том числе объяснениям самого ответчика, который пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ, с момента вступления в новый брак, проживает с новой супругой в ее квартире. Показания свидетелей ФИО9 и ФИО7 суд принимает в качестве надлежащих доказательств, поскольку они последовательны. Не противоречивы, согласуются в объяснениями сторон и материалами дела.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав – запрет злоупотребления правом.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

Исходя из системного анализа положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Принимая во внимание то, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, как не является членом семьи собственника в соответствии с положениями п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку это право собственника определять, кто является членом его семьи, в жилом помещении не проживает, проживает в квартире новой супруги, брак с которой заключен ДД.ММ.ГГГГ, расходы по содержанию жилого помещения не несет, указанные расходы полностью несет истец, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению и не влекущим нарушение его прав. При этом суд также учитывает, что каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, брачный договор, которым определен режим раздельной собственности на имущество, к которому относится и спорный объект недвижимого имущества, не оспорен, является действующим, право собственности истца на спорное жилое помещение также не оспорено.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета на основании решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

Судья ФИО15

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ