Дело № 2-823/2025

УИД 21MS0060-01-2024-002030-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Архиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, указав следующее.

Жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит ему в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и ответчице ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. В доме имеются жилая комната (помещение 1 на 2 этаже) площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната (помещение 2 на 2 этаже) площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната (помещение 3 на 2 этаже) площадью <данные изъяты> кв.м, гостиная (помещение 1 на 1 этаже) площадью <данные изъяты> кв.м, прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, тамбур площадью <данные изъяты> кв.м, санузел площадью <данные изъяты> кв.м, техническое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, техническое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, кухня-столовая площадью <данные изъяты> кв.м, санузел площадью <данные изъяты> кв.м, прихожая площадью <данные изъяты> кв.м.

После вселения в дом был установлен следующий порядок его пользования: жилое помещение 2 на 2 этаже площадью <данные изъяты> кв.м занимал он, а жилое помещение 3 на 2 этаже площадью <данные изъяты> кв.м находилось в пользовании ответчицы ФИО2, остальные помещения находились в общем пользовании.

В ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчица перестала проживать в жилом доме, расходы по ее содержанию не несет.

В целях определения порядка пользования указанным жилым домом истец просит закрепить за ним жилое помещение 2 на 2 этаже площадью <данные изъяты> кв.м, а за ответчицей ФИО2 закрепить жилое помещение 3 на 2 этаже площадью <данные изъяты> кв.м, оставив в общем пользовании остальные помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании вышеуказанные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она не согласна с предложенным истцом порядком пользования жилым домом, просит выделить в ее пользование жилые помещения 1 и 2 (по техническому плану) на втором этаже, ФИО1 выделить в пользование жилое помещение 3 (по техническому плану) на втором этаже.

Выслушав объяснения истца ФИО1, ответчицы ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке установленным судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит истцу ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и ответчице ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. В доме имеются: жилая комната (помещение 1 на 2 этаже) площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната (помещение 2 на 2 этаже) площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната (помещение 3 на 2 этаже) площадью <данные изъяты> кв.м, гостиная (помещение 1 на 1 этаже) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, котельная площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, санузел площадью <данные изъяты> кв.м.

С учетом принадлежащих сторонам долям в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении истцу ФИО1 приходится <данные изъяты> кв.м жилой площади, ответчице ФИО2 приходится <данные изъяты> кв.м жилой площади.

Истец просит выделить в его пользование жилое помещение 2 на 2 этаже площадью <данные изъяты> кв.м, а за ответчицей ФИО2 закрепить жилое помещение 3 на 2 этаже площадью <данные изъяты> кв.м, оставив в общем пользовании остальные помещения.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными предусмотренными законом способами.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что в данном жилом помещении нет изолированных жилых комнат по размеру соответствующих принадлежащим истцу ФИО1 и ответчице ФИО2 долям в праве общей долевой собственности.

Жилые комнаты 1 (по техническому плану) площадью <данные изъяты> кв.м и 2 (по техническому плану) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на 2 этаже не являются изолированными. Вход в жилое помещение 1 площадью <данные изъяты> кв.м осуществляется через жилое помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м.

Как было указано выше, выделение в пользование возможно только изолированных жилых комнат, следовательно выделение в пользование сторонам жилых комнат 1 (по техническому плану) площадью <данные изъяты> кв.м и 2 (по техническому плану) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных на 2 этаже невозможно.

На втором этаже расположено одно изолированное жилое помещение 3 площадью <данные изъяты> кв.м, закрепление только данного помещения за кем-либо из сособственников (как просят стороны) также невозможно, т.к. площадь данного помещения по размеру существенно меньше (на <данные изъяты> кв.м) приходящимся собственникам долям, что приведет к нарушению их прав.

Рассматривая исковые требования в соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных, учитывая, что стороны просят определить только порядок пользования жилыми комнатами, расположенными на втором этаже, все остальные помещения, расположенные в том числе и на первом этаже, просят оставить в общем пользовании, суд полагает, что совокупность необходимых условий при которых возможно было бы определить порядок пользования жилым домом отсутствует, в связи с чем, предъявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

ФИО1 в удовлетворении предъявленных исковых требований об определении порядка пользования жилым домом № по <адрес>, выделение в его пользование жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м на втором этаже, в пользование ФИО2 - жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м на втором этаже с оставлением остальных помещений в общем пользовании отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.