Дело № 2-4079/2023
УИД 35RS0001-02-2023-003128-34
< >
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации город Череповец
03 августа 2023 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Малышевой И.Л.,
при секретаре судебного заседания Серебряковой В.Н.,
с участием помощника прокурора <адрес> Й.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 (далее – ответчик) в обоснование указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение, квартира). Квартира продана истцу Ц., которая обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, ответчик в квартире не проживает, с регистрационного учета не снялся. Истец использует квартиру для проживания, ответчик членом её семьи не является.
В исковом заявлении истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела уведомлялся судебными повестками, возражений на иск не представлено.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при состоявшейся явке.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Й., которая полагала требования к ответчикам законными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности возникло у истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с Ц., зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, проживает в квартире.
Ответчик ФИО2 являлся членом семьи бывшего собственника. Сохранения права пользования квартирой после перехода права собственности не имеет, собственник Ц. продала квартиру истцу ДД.ММ.ГГГГ, выехав из неё и вывезя свои вещи, однако, с регистрационного учета по месту жительства ответчик не снялся. Права собственности на квартиру либо сохранения права проживания ответчик не имеет.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе устранения данных нарушений путём прекращения права ответчика пользования квартирой.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик в настоящее время собственником квартиры либо членом семьи собственника не является. Соглашение между собственником жилого помещения (истцом) и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.
Регистрация ответчика в квартире создаёт препятствия истцу, как собственнику в свободном и беспрепятственном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ему квартирой.
При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
О распределении судебных расходов сторонами не заявлено.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1. < > к ФИО2 ичу, < >, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 В.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, №, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 04 августа 2023 года.
Судья < > И.Л.Малышева