Решение по делу № 2-3547/2022 от 05.09.2023

47RS0№-84

Дело № 05 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципальное образование <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации муниципальное образование <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. Матери ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Тосненской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом перешло к племяннице ФИО3.

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Трубникоборского сельского поселения <адрес>, ФИО3 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Жилой дом, расположенный на земельном участке, сгорел в 2001 году, после чего ФИО3 перестала пользоваться земельным участком. С 2001 года и по настоящее время (более 20 лет) добросовестное, открытое и непрерывное владение и пользование земельным участком осуществляет ФИО1.

В соответствии с положениями статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Владение Истцом земельным участком является добросовестным, поскольку осуществлялось правомерными действиями, непрерывным и открытым. Никакие иные лица в течение владения Истцом указанным имуществом не предъявляли на него своих прав, не исполняли обязанностей по содержанию, не проявляли к земельному участку интереса, как к своему собственному.

Следовательно, Истец вправе считать себя собственником земельного участка в силу приобретательной давности. Иные основания для приобретения права собственности на указанное имущество отсутствуют.

Отсутствие документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, препятствует Истцу в осуществлении действий, направленных на реализацию права собственности в отношении принадлежащего ему имущества.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

На основании изложенного, истица просит суд признать в порядке приобретательной давности право собственности ФИО1 на земельный участок, площадь 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, КН 47:16:1101001:16.

В связи со смертью ФИО3 производство по делу прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик администрация муниципального образования <адрес> в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо администрация Трубникоборского сельского поселения <адрес> в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

(п. 4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ)

Как следует из материалов дела, в д. Трубников Бор, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал жилой дом, 1957 года возведения, на земельном участке 0,15 га, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15).

ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, ш. Московское, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.16.23-24).

ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, ш. Московское, <адрес>, что подтверждается справкой архивного отдела № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Какие-либо строения на земельном участке по адресу: <адрес>, ш. Московское, <адрес>. Отсутствуют. Что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, ш. Московское, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10).

Из справки администрации Трубникоборского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, ш. Московское, <адрес>, строения отсутствуют, с 2001 года земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно пользуется ФИО1 (л.д.58).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта гражданского состояния (л.д.102-103).

Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, что подтверждается ответом нотариальных палат (л.д.88,89,90,92).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, ш. Московское, <адрес>, что подтверждается справкой архивного отдела № от ДД.ММ.ГГГГ.

Какие-либо строения на земельном участке по адресу: <адрес>, ш. Московское, <адрес>. Отсутствуют. Что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ)

При указанных обстоятельствах, ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, ш. Московское, <адрес>.

По мнению суда, требования истицы о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, являются обоснованными.

На основании ст. 218, 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО1 к Администрации муниципальное образование <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан Любанским отделением милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, д. Трубников Бор, <адрес>. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:26:1101001:16, площадь 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, ш. Московское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: