Дело № 2-439/2025
УИД: 69RS0018-01-2025-000752-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 г. г. Лихославль
Лихославльский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Рубан Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Лихославльского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Лихославльского муниципального округа обратился в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное имущество было поставлено на учёт как бесхозяйное в Управлении Росреестра по Тверской области, и никто не заявил своих прав на него по истечении года. Данное жилое помещение муниципальной собственностью не является.
Представитель заявителя, Комитета по управлению имуществом Лихославльского муниципального округа, в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Тверской области, Администрации Лихославльского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с нормами ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно правовому смыслу вышеуказанных норм следует, что установление факта муниципальной собственности имеет для заявителя юридическое значение, от него зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав, а потому данный факт может быть установлен в порядке особого производства.
В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 № 74831).
Согласно абз.2 п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет собственника и был принят на учёт как бесхозяйное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 09.09.2024. До настоящего времени правообладатель имущества не установлен.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества следует, что недвижимый объект с кадастровым номером №, поставлен на учёт в качестве такового 09.09.2024. Назначение объекта жилое.
Таким образом, на день обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на указанное выше недвижимое имущество, прошло более года, что соответствует требованиям п. 3 ст. 225 ГК РФ.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.11.2025 правообладатель недвижимого объекта с кадастровым номером № не установлен, ограничения (обременения) не зарегистрированы, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют.
В соответствии с сообщением Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не учитывается в реестре имущества, находящегося в собственности Тверской области.
Согласно сообщению ТУ Росимущества в Тверской области сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером № в информационной базе федерального имущества отсутствуют.
На основании установленных обстоятельств по данному делу и, руководствуясь требованиями вышеуказанных правовых норм законодательства, регламентирующих вопросы признания права собственности на объект недвижимости, зарегистрированного как бесхозяйный, судом установлено, что указанный заявителем объект недвижимости расположен в границах Лихославльского муниципального округа, собственник данного объекта неизвестен, установленный абзц. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус объекта недвижимости на момент рассмотрения дела не изменился.
Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
В соответствии с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что заявленные Комитетом по управлению имуществом Лихославльского муниципального округа Тверской области требования, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета по управлению имуществом Лихославльского муниципального округа, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, за Лихославльским муниципальным округом Тверской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца.
Председательствующий Н.Н. Рубан