Дело №
УИД: 50RS0№-50
Решение суда
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года г.о. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Савенковой А.Ф.
при секретаре судебного заседания к,
с участием истца м, м,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску м, м к ПАО «Сбербанк» о снижении неустойки,
установил:
м, м обратились в суд с иском к ПАО «Сбербанк России», мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ПАО «Сбербанк России» и ними был заключен кредитный договор № на покупку строящегося жилья на сумму 3 850 000,00 рублей, сроком на 360 месяцев под 9.3% годовых. В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истцы добросовестно оплачивали ежемесячные платежи, просрочек не допускали. Однако, в период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истцы обязанность по страхованию объекта недвижимости не исполняли надлежащим образом, в связи с чем им начислена неустойка в размере 100 107,61 рублей.
Со ссылкой на действующее законодательство истцы просят снизить неустойку до 15 000,00 рублей.
Истцы м, м в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основанием.
Согласно п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГ между ПАО «Сбербанк России» и м и м был заключен кредитный договор № на приобретение строящегося жилья, расположенного по адресу: <адрес>, район Красная горка, <адрес>.1, на сумму 3 850 000,0 рублей, под 9,30% годовых, сроком на 360 месяцев.
Согласно п. 9 кредитного договора предусмотрена обязанность заемщика заключить договор страхования объекта недвижимости на условиях, определяемых выбранной созаемщиками страховой компании из числа соответствующих требованиям кредитора.
В соответствии с п.12 кредитного договора за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного (ых) в залог (в соответствии с п.4.4.2 общих условий кредитования): в размере ? процентной ставки, установленной в п.4 договора (с учетом возможного снижения процентной ставки за пользование кредитом или ее изменения в соответствии с п.4 договора), начисляемой на остаток кредита за период, начиная с 31 календарного дня после даты, установленной договором для исполнении обязательства по дау предоставления созаемщиком кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных обязательства (включительно).
ДД.ММ.ГГ между м и АО «Альфа Страхование» был заключен договор страхования недвижимого имущества №, согласно условиям которого АО «Альфа Страхование» обязались за обусловленную договором плату страховую премию возместить страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен полис в пределах, определяемых полисом страховых сумм убытки от повреждения, гибели, или утраты застрахованного имущества, вызванные опасностями (страховыми случаями), предусмотренным полисом.
Срок действия полиса с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ между м и ООО «СберСтрахование» был заключен договор страхования (полис 2701773001) сроком действия с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым застрахован риск повреждения, гибели или утраты застрахованного недвижимого имущества адресу: <адрес>.
В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истцам ПАО «Сбербанк» начислена неустойка в размере 100 107,61 рублей.
ДД.ММ.ГГ истцы обратились с заявлением в ПАО «Сбербанк» о снижении неустойки.
ДД.ММ.ГГ ПАО «Сбербанк» уведомил истцов об отсутствии оснований для проведения корректировки.
ДД.ММ.ГГ со счета истца списана сумма в размере 100 107,61 рублей.
Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Положения данной нормы направлены на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 69).
В случае списания по требованию кредитора неустойки со счета должника (пункт 2 статьи 847 Гражданского кодекса Российской Федерации), а равно зачета суммы неустойки в счет суммы основного долга и/или процентов должник вправе ставить вопрос о применении к списанной неустойке положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, например путем предъявления самостоятельного требования о возврате излишне уплаченного (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В то же время, если подлежащая уплате неустойка перечислена самим должником, он не вправе требовать снижения суммы такой неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (подпункт 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации), за исключением случаев, если им будет доказано, что перечисление неустойки являлось недобровольным, в том числе ввиду злоупотребления кредитором своим доминирующим положением (пункт 79).
Таким образом, истцы имеют право на обращение с заявлением о снижении начисленной банком неустойки.
Истцы м и м состоят в браке с ДД.ММ.ГГ, имеют несовершеннолетнего ребенка, м, ДД.ММ.ГГ года рождения.
Согласно справке 2 НДФЛ доход истца м за 2022 год составил 1075767,62 рублей, доход истца м за 2022 год – 1058775,15 рублей.
Исходя из изложенных выше обстоятельств и приведенных норм права, правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГ N 293-О, учитывая надлежащее исполнение истцом обязательств по погашению сумм основного долга и процентов по кредитному договору с момента его заключения и по настоящее время, характер и длительность допущенных нарушений, отсутствие негативных последствий, в связи с несвоевременным заключением договора страхования объекта залога и принимая во внимание компенсационный характер неустойки, которая направлена на восстановление прав банка и не является средством обогащения последнего, суд приходит к выводу о возможности снижения неустойки за несвоевременное оформление полиса страхования объекта недвижимого имущества до 30 000,00 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования м, м удовлетворить частично.
Снизить размер неустойки за несвоевременное оформление полиса страхования объекта недвижимого имущества, начисленной ПАО "Сбербанк" в рамках договора кредитного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного ПАО Сбербанк» с м и м до 30 000,00 рублей.
В удовлетворении исковых требований м, м к ПАО «Сбербанк» о снижении неустойки в большем размере отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Ф. Савенкова
Мотивированное решение суда в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГ.
Судья А.Ф. Савенкова