УИД 119RS0003-01-2025-000944-81
Производство № 2-884/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2025 года г. Ржев Тверской области
Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего Андреевой Е.В., при секретаре Кубышкиной Ю.М., с участием ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 29.06.2023, являющегося также третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интинская» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
В Интинский городской суд Республики Коми обратилось ООО УК «Интинская» с иском к наследникам умершего ДД.ММ.ГГГГ собственника квартиры <адрес> – фио – о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01.02.2017 по 31.03.2025 в размере 136 543 рубля 53 копейки.
Определением Интинского городского суда Республики Коми от 08.07.2025 гражданское дело по подсудности передано на рассмотрение в Ржевский городской суд Тверской области.
15.08.2025 гражданское дело принято к производству судьей Ржевского городского суда Тверской области; протокольным определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика – фио1 - на надлежащего ответчика – ФИО3.
Надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, истец представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ООО УК «Интинская» о взыскании коммунальных платежей признал в пределах трехлетнего срока, предшествовавших обращению истца в суд; просил применить исковую давность к требованиям истца, отказать в удовлетворении остальной части иска.
Надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя ФИО4
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, имея надлежаще оформленные полномочия, исковые требования ООО УК «Интинская» о взыскании коммунальных платежей признал в пределах трехлетнего срока, предшествовавших обращению истца в суд; просил применить исковую давность к требованиям истца, отказать в удовлетворении остальной части иска.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 ЖК РФ).
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 16.12.1993 №, что подтверждается сведениями ГБУ РК «РУТИКО» от 06.06.2025 №13/1004.
фио проживала и была зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается данными поквартирной карточки, а также справкой с места жительства управляющей компании от 21.03.2017.
ДД.ММ.ГГГГ фио умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ТО ЗАГС г.Инты Министерства юстиции Республики Коми.
Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 31.12.2014 года, последними заключен договор управления указанным многоквартирным домом с ООО УК «Интинская» с 01.01.2015.
Из представленных материалов следует, что по квартире <адрес>, за период с февраля 2017 года по май 2025 года имеется задолженность по оплате текущего ремонта и содержания общего имущества МКД в размере 136 534,53 рубля, о взыскании которых с наследников умершей фио заявляет истец.
Как следует из материалов наследственного дела, открытого 28.03.2017 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ фио, наследниками, принявшими наследство в равных долях являлись сыновья умершей - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик по настоящему делу) и фио1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В наследственную массу после смерти фио включена, в том числе, квартира <адрес>
14.09.2017 ФИО2 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону – в одной второй доле в праве на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> кадастровый №, с кадастровой стоимостью одной второй доли квартиры 160 132, 99 рублей.
01.11.2017 фио1 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону – в одной второй доле в праве на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> кадастровый №, с кадастровой стоимостью одной второй доли квартиры 160 132, 99 рублей.
Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на 10.09.2025 в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости наследников фио
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с абзацем 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу положений статьи 1113 и пункта 1 статьи 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).
Согласно пунктам 1, 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ фио1 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС Ржевского муниципального округа Тверской области.
Как следует из материалов наследственного дела № нотариуса Ржевского городского нотариального округа Тверской области к имуществу фио1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство, является супруга умершего – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Заявление последней подано 29.06.2023 года, которым ФИО3 принимает наследство после смерти фио1 состоящее из всех принадлежащих наследодателю на день его смерти вещей, иного движимого и недвижимого имущества, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось. Заявителю разъяснено, что принятие части наследства означает принятие всего наследства, в том числе обязательств и долгов наследодателя.
Сын умершего – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - отказался от принятия наследства по всем основаниям (заявление от 10.08.2023).
Как указывалось ранее, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Из указанного следует, что по долгам наследодателя фио1 отвечает его наследник, принявший наследство – ФИО3
Из представленных материалов следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с февраля 2017 года в размере 136 543, 53 рубля (оплата за январь 2017 года в размере 1 173, 51 рубль произведена 21.02.2017, что отражено в справке по лицевому счету).
Следовательно, с учетом обстоятельств, установленных судом, долг наследодателя фио перед ООО УК «Интинская», составляет 1 172, 63 рубля (за февраль 2017, с обязанностью оплатить не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем – т.е. 10.03.2017).
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед управляющей компанией ООО УК «Интинская» за период с марта 2017 года по март 2025 года составляет 136 543,53 копейки; обязанность по оплате в соответствии с указанными ранее нормами жилищного законодательства должна быть возложена на собственников жилого помещения - <адрес>: ФИО2 (принял наследство, в том числе, в виде одной второй доли в праве собственности на указанный объект недвижимости после смерти фио) и ФИО3 (приняла наследство после смерти наследника фио, принявшим наследство – фио1, имеющего долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>).
Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании заявили о применении срока исковой давности к требованиям истца, полагая, что правомерными являются требования только за три года, предшествовавших дате предъявления иска в суд, т.е. начиная с июня 2022 года.
В соответствии с п.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Пунктами 1, 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).
Как следует из разъяснений п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Как следует из искового заявления, истец заявляет требования о взыскании задолженности за период с февраля 2017 года (со сроком оплаты не позднее 10 марта 2017 года), следовательно, истцу о нарушенном праве стало известно не позднее 11.03.2017; истец обратился в суд 22.05.2025.
Таким образом, заявление ответчиков о применении срока исковой давности о взыскании задолженности по оплате жилого помещения за период с марта 2017 года по май 2022 года, является правомерным и подлежит удовлетворению, поскольку срок исковой давности истцом за указанный период пропущен.
Из установленного следует, что исковые требования управляющей компании подлежат удовлетворению в части взыскания 57 403 рублей 71 копейки, что составляет задолженность ответчиков за период с июня 2022 года по май 2025 года.
В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (пп «а»).
Поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения в равных долях – ? доли в праве, постольку обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество: взысканию с каждого из ответчиков подлежит по 28 701 рублю 85 копеек.
Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 5096 рублей, что подтверждается платежным поручением №292 от 21.05.2025.
Согласно п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100 000 рублей - 4000 рублей.
В соответствии с правилом присуждения судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требованиям, с каждого из ответчиков подлежит взысканию по 2 000 рублей, а всего - 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интинская» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, имеющего паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственность Управляющая компания «Интинская» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 169841, <...>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28 701 рубль 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, а всего - 30 701 (тридцать тысяч семьсот один) рубль 85 копеек.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданина РФ, имеющего паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственность Управляющая компания «Интинская» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 169841, <...>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28 701 рубль 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, а всего - 30 701 (тридцать тысяч семьсот один) рубль 85 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Андреева Е.В.
Мотивированное решение составлено 18 ноября 2025 года