Решение по делу № 2-190/2025 от 21.03.2025

дело № 2-190/2025 (2-3786/2024)

УИД 48RS0002-01-2024-004404-65

Решение

Именем Российской Федерации

21 марта 2025 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Кожевникова С.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подгорным И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда.

В обоснование требований истцы указывают, что 23 декабря 2014 года ФИО1 заключила договор цессии с ООО «Борсалино», согласно которому к ней перешли права требования по договору участия в долевом строительстве № 221, заключенному с застройщиком ООО СУ-10 трест «Липецкстрой» на однокомнатную квартиру № №, расположенную на <адрес>.

29 января 2015 года ФИО1 заключила договор цессии с ООО «Борсалино», согласно которому к ней перешли права требования по договору участия в долевом строительстве № 221, заключенному с застройщиком ООО СУ-10 трест «Липецкстрой» на двухкомнатную квартиру № №, расположенную на <адрес>.

29 января 2015 года ФИО2 заключил договор цессии с ООО «Борсалино», согласно которому к ней перешли права требования по договору участия в долевом строительстве № 221, заключенному с застройщиком ООО СУ-10 трест «Липецкстрой» на однокомнатную квартиру № №, расположенную на <адрес>.

29 января 2015 года ФИО3 заключил договор цессии с ООО «Борсалино», согласно которому к ней перешли права требования по договору участия в долевом строительстве № 221, заключенному с застройщиком ООО СУ-10 трест «Липецкстрой» на однокомнатную квартиру № №, расположенную на <адрес>.

9 апреля 2014 года ФИО5 заключила договор цессии с ООО «Борсалино», согласно которому к ней перешли права требования по договору участия в долевом строительстве № 221, заключенному с застройщиком ООО СУ-10 трест «Липецкстрой» на однокомнатную квартиру № №, расположенную на <адрес>.

19 января 2015 года ФИО4 заключил договор цессии с ООО «Борсалино», согласно которому к ней перешли права требования по договору участия в долевом строительстве № 221, заключенному с застройщиком ООО СУ-10 трест «Липецкстрой» на однокомнатную квартиру № №, расположенную на <адрес>.

По всем указанным договорам оплата истцами осуществлена в полном объёме. Определениями Арбитражного суда Липецкой области от 28 сентября 2016 года, 30 сентября 2016 года, 6 октября 2016 года требования истцов были включены в реестр требований должника – ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» о передаче жилых помещений.

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 1 октября 2019 года ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» признано банкротом, требования истцов включены конкурсным управляющим в реестр требований кредиторов. Впоследствии ППК «Фонд развития территорий» принял решение о выплате возмещения гражданам-участникам долевого строительства, однако в данный список граждан истцы включены не были, поскольку на строительство квартир в секции дома, в которой расположены принадлежащие им квартиры, не было получено разрешение. Решением Арбитражного суда Липецкой области от 4 июня 2021 года постановлено обязать ППК «Фонд развития территорий» в качестве встречного предоставления за передаваемые помещения произвести выплаты возмещения гражданам-участникам долевого строительства, за жилые помещения, строительство которых осуществлялось без разрешения. В феврале 2022 года истцами поданы повторные заявления о выплатах, которые были произведены 14 марта и 25 марта 2022 года. Поскольку первоначальные выплаты производились дольщикам из расчёта около 53 000 рублей за кв.м., а выплаты истцам произведены из расчёта 42 950 рублей, полагали, что их права нарушены. С учётом уточнения исковых требований истцы просили взыскать с ответчика разницу между выплаченными истцам денежными средствами и размером денежных средств подлежащих выплате в соответствии со стоимостью кв.м. в размере 53 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 ноября 2021 года по 11 марта 2022 года, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей в пользу каждого истца.

На исковое заявление ответчиком ППК «Фонд развития территорий» подано письменное возражения, в котором указано на несогласие с заявленными требованиями. Ответчик ссылался на то, что истцам компенсационные выплаты произведены в полном объёме, оснований для применения к ответчику положений.

Протокольным определением суда от 21 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ИП ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО5, ФИО4, поддержали заявленные исковые требования в полном объёме.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов ФИО1 ФИО5, ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (здесь и далее в редакции, действующей на момент принятия Фондом решения о финансировании, далее - Закон N 218-ФЗ) выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по указанным в названной части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Закона N 218-ФЗ решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика. Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В силу части 2 статьи 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная данной частью названной статьи рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Согласно пункту 4 Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. N 1233, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Выплата возмещения гражданам, имеющим требование о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требование о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства.

Пунктом 3 Методики расчета возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требование о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, установлен порядок расчета возмещения, согласно которому размер возмещения определяется из рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке на момент выплаты возмещения. Рыночная стоимость 1 кв. м определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Таким образом, указанными нормативными актами установлен специальный и единый для всех жилых помещений в не завершенном строительством многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков, порядок расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования к признанному банкротом застройщику, согласно которому рыночная стоимость 1 кв. м равнозначного жилого помещения на первичном рынке определяется на основании отчета оценщика, привлеченного Фондом.

Из материалов дела следует, что 23 декабря 2014 года ФИО1 заключила договор цессии с ООО «Борсалино», согласно которому к ней перешли права требования по договору участия в долевом строительстве № 221, заключенному с застройщиком ООО СУ-10 трест «Липецкстрой» на однокомнатную квартиру № №, расположенную на <адрес>. Право требования уступлено за 1 176 689 рублей, которые внесены в день заключения договора.

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 28 сентября 2016 года требования ФИО1 о передаче двухкомнатной квартиры № №, расположенную на <адрес> были включены в реестр требований должника – ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 28 сентября 2016 года требования ФИО1 о передаче однокомнатной квартиры № №, расположенную на <адрес> были включены в реестр требований должника – ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 28 сентября 2016 года требования ФИО2 о передаче однокомнатной квартиры № №, расположенной на <адрес> были включены в реестр требований должника – ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 30 сентября 2016 года требования ФИО2 о передаче однокомнатной квартиры № №, расположенную на <адрес> были включены в реестр требований должника – ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 28 сентября 2016 года требования ФИО3 о передаче однокомнатной квартиры № №, расположенную на <адрес> были включены в реестр требований должника – ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 6 октября 2016 года требования ФИО5 о передаче однокомнатной квартиры № №, расположенную на <адрес> были включены в реестр требований должника – ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 22 сентября 2016 года требования ФИО4 о передаче однокомнатной квартиры № №, расположенную на <адрес> были включены в реестр требований должника – ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» о передаче жилых помещений.

Приказом Управления строительства и архитектуры от 1 июля 2016 года № 120 ФИО1, ФИО2, ФИО3 включены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартрных домов и чьи права нарушены.

Приказом Управления строительства и архитектуры от 15 августа 2016 года № 138 ФИО5 включена в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартрных домов и чьи права нарушены.

Приказом Управления строительства и архитектуры от 15 января 2016 года № 5 ФИО4 включена в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартрных домов и чьи права нарушены.

16 декабря 2019 года конкурсным управляющим ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» ФИО7 в адрес ФИО1 направлено уведомление № 55 о включении её в реестр требований ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» о передаче жилых помещений.

16 декабря 2019 года конкурсным управляющим ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» ФИО7 в адрес ФИО3 направлено уведомление № 56 о включении его в реестр требований ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» о передаче жилых помещений.

26 ноября 2019 года конкурсным управляющим ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» ФИО7 в адрес ФИО5 направлено уведомление № б/н о включении её в реестр требований ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» о передаче жилых помещений.

29 октября 2020 года Наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в отношении объекта по адресу: г. Липецк, Октябрьский район, ул. 50 лет НЛМК, принято решение о выплате возмещения гражданам-участникам долевого строительства.

Письмом от 1 февраля 2021 года № 08-1734-НП Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства сообщил ФИО1 об отказе в выплате возмещения гражданам-участникам долевого строительства в связи с тем, что строительство жилого помещения осуществлялось без разрешения на строительство.

Письмом от 2 февраля 2021 года № 08-1802-НП Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства сообщил ФИО2 об отказе в выплате возмещения гражданам-участникам долевого строительства в связи с тем, что строительство жилого помещения осуществлялось без разрешения на строительство.

Письмом от 1 февраля 2021 года № 08-1731-НП Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства сообщил ФИО3 об отказе в выплате возмещения гражданам-участникам долевого строительства в связи с тем, что строительство жилого помещения осуществлялось без разрешения на строительство.

Письмом от 4 февраля 2021 года № 08-2055-НП Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства сообщил ФИО5 об отказе в выплате возмещения гражданам-участникам долевого строительства в связи с тем, что строительство жилого помещения осуществлялось без разрешения на строительство.

Согласно выписке из реестра требований кредиторов от 17 февраля 2022 года № 15 рыночная стоимость помещения № №, расположенного на <адрес>, рассчитанная на основании отчёта об оценке на 1 октября 2019 года составляет 1 565 000 рублей.

Согласно выписке из реестра требований кредиторов от 17 февраля 2022 года № 11 рыночная стоимость помещения № №, расположенного на <адрес>, рассчитанная на основании отчёта об оценке на 1 октября 2019 года составляет 1 565 000 рублей.

Согласно выписке из реестра требований кредиторов от 17 февраля 2022 года № 12 рыночная стоимость помещения № №, расположенного на <адрес>, рассчитанная на основании отчёта об оценке на 1 октября 2019 года составляет 1 565 000 рублей.

Согласно выписке из реестра требований кредиторов от 17 февраля 2022 года № 13 рыночная стоимость помещения № №, расположенную на <адрес>, рассчитанная на основании отчёта об оценке на 1 октября 2019 года составляет 1 736 000 рублей.

Согласно выписке из реестра требований кредиторов от 17 февраля 2022 года № 14 рыночная стоимость помещения № №, расположенную на <адрес>, рассчитанная на основании отчёта об оценке на 1 октября 2019 года составляет 1 565 000 рублей.

Согласно выписке из реестра требований кредиторов от 12 января 2021 года № 1 рыночная стоимость помещения № №, расположенную на <адрес>, рассчитанная на основании отчёта об оценке на 1 октября 2019 года составляет 1 614 000 рублей.

Согласно выписке из реестра требований кредиторов от 24 февраля 2022 года № 28 рыночная стоимость помещения № №, расположенную на <адрес>, рассчитанная на основании отчёта об оценке на 1 октября 2019 года составляет 1 614 000 рублей.

17 марта 2022 года ФИО1, 25 февраля 2022 года ФИО5, 25 февраля 2022 года ФИО4, 16 марта 2022 года ФИО2, 24 февраля 2022 года ФИО3 подали ответчику заявления о выплате возмещения.

На основании отчёта об оценке № ФЗП-02/173-19/6 от 30 июля 2020 года, составленного <данные изъяты> истцам выплачено возмещение гражданам-участникам долевого строительства.

На основании платёжного поручения № 48479 от 25 марта 2022 года АО «Банк Дом.РФ» выплатило ФИО2 возмещение участнику долевого строительства в размере 3 393 884 рублей 55 копеек.

На основании платёжного поручения № 48646 от 25 марта 2022 года АО «Банк Дом.РФ» выплатило ФИО3 возмещение участнику долевого строительства в размере 1 636 617 рублей 75 копеек.

На основании платёжного поручения № 25666 от 14 марта 2022 года АО «Банк Дом.РФ» выплатило ФИО4 возмещение участнику долевого строительства в размере 1 677 948 рублей 75 копеек.

На основании платёжных поручений № 25656 от 14 марта 2022 года, 25658 от 14 марта 2022 года АО «Банк Дом.РФ» выплатило ФИО5 возмещение участнику долевого строительства в размере 1 677 948 рублей 75 копеек.

Поскольку истцами оспаривался размер возмещения, выплаченного ответчиком, по их ходатайству была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ФИО11

Согласно экспертному заключению ФИО12 № 14-Э/25 от 24 февраля 2025 года:

- рыночная стоимость объекта незавершённого строительства - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; (кадастровый номер земельного участка №), рассчитанная на октябрь 2020 года в соответствии с Правилами выплаты публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машиномест и нежилых помещений, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 года № 1233 составляет 2 750 114 рублей 86 копеек;

- рыночная стоимость объекта незавершённого строительства - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; (кадастровый номер земельного участка №), рассчитанная на октябрь 2020 года в соответствии с Правилами выплаты публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" возмещения гражданам - участникам строительства имеющим требования о передаче жилых помещений, машиномест и нежилых помещений, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 года № 1233 составляет 2 000 287 рублей 79 копеек;

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд исходит из того, что данная экспертиза проводилась экспертом в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства экспертом, имеющим высшее профессиональное образование, соответствующую квалификацию и стаж экспертной работы. Суд полагает, что заключение судебной экспертизы соответствует нормам статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подробно мотивировано, содержит все необходимые сведения, ссылки на используемую литературу, источники, исследовательская часть соответствует выводам, заключение содержит ответы на поставленные судом вопросы, оснований для сомнения в объективности данного заключения не имеется. Компетентность эксперта по ответам на поставленные вопросы у суда сомнений не вызывает. Экспертному исследованию подвергалось достаточное количество материала для заключения по поставленным вопросам, исследовались материалы дела. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, оснований для сомнения в его объективности и компетентности у суда не имеется. Выводы, изложенные в заключение судебной экспертизы, научно обоснованы, последовательны.

Экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

По смыслу положений статей 55, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Оценивая судебное заключение, суд принимает его во внимание, поскольку оно соответствует предъявляемым к нему требованиям и стандартам оценки, выводы экспертного заключения подробно мотивированы со ссылками на специальную литературу и проведённые исследования. Оснований не доверять заключению эксперта, у суда не имеется.

Как указано выше, Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" установлен специальный и единый для всех жилых помещений в не завершенном строительством многоквартирном доме порядок расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования к признанному банкротом застройщику, согласно которому рыночная стоимость определяется на основании отчета оценщика, привлеченного Фондом.

Однако, в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Суд полагает, что представленное истцами экспертному заключению ФИО13 № 14-Э/25 от 24 февраля 2025 года является надлежащим доказательством, подтверждающим размер возмещения участникам долевого строительства, рассчитанная на октябрь 2020 года в соответствии с Правилами выплаты публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машиномест и нежилых помещений, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 года № 1233

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчиком ППК «Фонд развития территорий» ненадлежащим образом выполнены обязанности по выплате возмещения гражданам - участникам строительства, в связи с чем имеются основания для удовлетворения требований истцов, в пользу ФИО1 подлежат взысканию убытки в размере 750 707 рублей 65 копеек (4 750 402,15 – 3 999 695); в пользу ФИО2 - в размере 551 362 рублей 63 копеек (3 945 247,18 – 3 393 884,55); в пользу ФИО3 - в размере 363 670 рублей 4 копеек (2 000 287,79 – 1 636 617,75); в пользу ФИО4 - в размере 360 126 рублей 9 копеек (2 038 074,84 – 1 677 948,75); в пользу ФИО5 - в размере 371 020 рублей 37 копеек (2 048 969,12 – 1 677 948,75).

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений, что не было учтено судом апелляционной инстанции.

По настоящему делу истцами к Фонду предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданами, заключившими договоры участия в долевом строительстве.

Сведений о том, что обязательство Фонда вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, у суда не имеется.

Таким образом, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истцов о взыскании процентов за пользование денежными средствами за заявленный период с 17 ноября 2021 года по 11 марта 2022 года, в связи с чем с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты в размере 22 552 рублей 8 копеек; в пользу ФИО2 - в размере 16 563 рублей 53 копеек; в пользу ФИО3 - в размере 10 925 рублей 5 копеек; в пользу ФИО4 - в размере 10 818 рублей 58 копеек; в пользу ФИО5 - в размере 11 145 рублей 86 копеек.

Истцами заявлено требование о взыскании с ППК «Фонд развития территорий» компенсации морального вреда.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации № 2300-1 от 7 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В данном случае Фонд не осуществляет привлечение денежных средств граждан в целях выполнения работ или оказания услуг. Целью его создания является повышение защиты прав дольщиков путем государственного регулирования федеральным органом исполнительной власти в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе за счет средств Российской Федерации, по сравнению с ранее действовавшими способами защиты, в частности, страхования обязательств застройщика перед дольщиками.

Учитывая приведённые положения закона, оснований для удовлетворения требований истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, не имеется.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета города Липецка подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 544 рублей 46 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт серия, номер №) убытки в размере 750 707 (семьсот пятьдесят тысяч семьсот семь) рублей 65 копеек, проценты за пользование денежными средствами за период с 17 ноября 2021 года по 11 марта 2022 года в размере 22 552 (двадцать две тысячи пятьсот пятьдесят два) рублей 8 копеек.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН №) в пользу ФИО2 (ИНН №) убытки в размере 551 362 (пятьсот пятьдесят одна тысяча триста шестьдесят два) рублей 63 копеек, проценты за пользование денежными средствами за период с 17 ноября 2021 года по 11 марта 2022 года в размере 16 563 (шестнадцать тысяч пятьсот шестьдесят три) рублей 53 копеек.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН №) в пользу ФИО3 (паспорт серия, номер №) убытки в размере 363 670 (триста шестьдесят три тысячи шестьсот семьдесят) рублей 4 копеек, проценты за пользование денежными средствами за период с 17 ноября 2021 года по 11 марта 2022 года в размере 10 925 (десять тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 5 копеек.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН №) в пользу ФИО4 (паспорт серия, номер №) убытки в размере 360 126 (триста шестьдесят тысяч сто двадцать шесть) рублей 9 копеек, проценты за пользование денежными средствами за период с 17 ноября 2021 года по 11 марта 2022 года в размере 10 818 (десять тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 58 копеек.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН №) в пользу ФИО5 (паспорт серия, номер №) убытки в размере 371 020 (триста семьдесят одна тысяча двадцать) рублей 37 копеек, проценты за пользование денежными средствами за период с 17 ноября 2021 года по 11 марта 2022 года в размере 11 145 (одиннадцать тысяч сто сорок пять) рублей 86 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН №) в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в размере 20 544 (двадцать тысяч пятьсот сорок четыре) рублей 46 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Кожевников

Мотивированное решение суда составлено 4 апреля 2025 года