Дело № 2-А263/2023
УИД 48RS0005-02-2023-000152-83
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 мая 2023 года село Доброе
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Королевой С.Е.,
при секретаре Сдвижковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к администрации сельского поселения Кривецкий сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области о признании права на 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кривецкий сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области о признании права на 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что 10 января 1990 года в городе Москве умерла его мать, ФИО1 При жизни, 14 ноября 1980 года, ФИО1 было составлено завещание, которым все принадлежащее ей на день смерти имущество она завещала своим детям, сыну, ФИО2, сыну, ФИО3, истцу, сыну, ФИО12, дочери, ФИО4, сыну, ФИО5 Все наследники, указанные в завещании, в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и 18 сентября 1990 года ФИО2, ФИО3, мне, ФИО12, ФИО4, ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в равных долях на целый кирпичный жилой дом с сенями и надворными постройками, расположенный в селе <адрес>. 05.12.2022 года истец зарегистрировал свое право на 1\5 жилого дома площадью 54,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации явилось нотариально удостоверенное свидетельство о праве на наследство по завещению от 18.09.1990 года, зарегистрировано в реестре №. ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 свои права на наследственное имущество не регистрировали. ФИО2 - умер 16 сентября 2002 года. Наследственное дело на умершего ФИО2 не заводилось. ФИО5 - умер 22 июня 2009 года. Наследники первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО5 являлись: жена, ФИО6, сын, ФИО7, сын, ФИО8 На основании заявлений наследников о принятии наследства нотариусом заведено наследственное дело №. ФИО7 умер 23 июля 2010 года. ФИО8 умер 22 февраля 2018 года. ФИО6 умерла 21 июля 2018 года. 04 декабря 2011 года в городе Москве умерла ФИО4 Наследников первой очереди по закону у ФИО4 нет. К нотариусу в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства обратился истец, ФИО12, и ФИО3 Родные братья умершей ФИО4 - наследники второй очереди по закону. ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО4 не получал. 08 февраля 2023 года нотариусом города Москвы истцу выдано свидетельство о праве на наследство умершей 04 декабря 2011 года ФИО4 на 1\10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право на указанную долю зарегистрировано в ЕГРН. Размер зарегистрированной за истцом доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> составил - 3\10 доли. ФИО3 - умер 12 ноября 2021 года в городе Москве. Наследственное дело на умершего ФИО3 не заводилось. Таким образом, истец единственный из наследников умершей 10 января 1990 года матери, ФИО1, зарегистрировал свое право на долю спорного дома. Жилым домом истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется с 1993 года, как своим собственным ввиду отсутствия к нему интереса со стороны других наследников. Ключи от дома у истца. Истец единственный из наследников с 1993 года по настоящее время занимается ремонтом дома и надворных построек, в летнее время окашивает придомовую территорию. Постоянно присматривает за домом. ФИО4 после смерти матери приезжала в <адрес> и проживала в доме в летний период, но с 2004 года она домом не пользовалась, так как плохо себя чувствовала. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на 7\10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 54,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО12 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем имеются сведения.
Представитель истца ФИО12 по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Кривецкий сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем имеются сведения, в письменном заявлении сообщили о невозможности явки в судебное заседание.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; …3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;…
Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 умерла 10.01.1990, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-МЮ № от 10.01.1990.
18.09.1990 государственным нотариусом Добровской государственной нотариальной конторы было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (запись в реестре №), согласно которому дети ФИО1: ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО5 получили в наследство целый кирпичный жилой дом в <адрес> в равных долях в 1/5 доле каждый.
ФИО2 умер 16.09.2002, что подтверждается свидетельством о смерти I-МЮ № от 17.09.2002.
ФИО5 умер 22.06.2009, что подтверждается свидетельством о смерти I-РД № от 22.06.2009.
ФИО4 умерла 04.12.2011, что подтверждается свидетельством о смерти V-МЮ № от 05.12.2011.
ФИО7 умер 23.07.2010, что подтверждается свидетельством о смерти I-РД № от 26.07.2010.
ФИО8 умер 22.02.2018, что подтверждается свидетельством о смерти II-РД № от 24.02.2018.
ФИО6 умерла 21.07.2018, что подтверждается свидетельством о смерти II-РД № от 24.07.2018.
ФИО3 умер 11.11.2021, что подтверждается записью акта о смерти № от 12.11.2021.
Истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону от 08.02.2023 в 1/2 доле на имущество умершей ФИО4, состоящее из 1/5 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (запись в реестре №). Право наследодателя ФИО4 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (запись в реестре №).
Согласно выпискам из ЕГРН от 06.12.2022, 09.02.2023 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности в 1/5 доле – ФИО12, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №. Записи о регистрации иных прав не имеется.
В техническом паспорте жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 09.09.2022 ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» правообладателями указаны: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО12, ФИО10 - в 1/5 доле каждый.
Согласно реестру наследственных дел, находящемуся в общем доступе на сайте notariat.ru в сети «Интернет» наследственные дела к имуществу умерших ФИО2, ФИО3 не открывались.
Согласно наследственному делу № к имуществу умершего ФИО5, наследниками к его имуществу, принявшими наследство являются: по завещанию - ФИО9, наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; по закону – ФИО6, ФИО8, наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве на гараж, расположенный по адресу: <адрес> денежных вкладов, земельного участка и садового домика, расположенных в <адрес> Иное наследственное имущество отсутствует.
Согласно наследственному делу № к имуществу умершей ФИО4, наследниками к ее имуществу, принявшими наследство являются: по завещанию – ФИО12, наследственное имущество состоит из денежных вкладов, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО11 наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Иное наследственное имущество отсутствует.
Истцом представлены квитанции, подтверждающие факт оплаты налогов в администрацию сельского поселения Кривецкий сельсовет Добровского района Липецкой области за 2012 г.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Доказательств, свидетельствующих о недобросовестном владении истцом спорным домовладением не имеется, поскольку он владеет им как собственник.
С учетом вышеизложенного, факт владения и пользования истцом жилым домом <адрес> с 2012 нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а также истец является единственным наследником, принявшим и зарегистрировавшим наследственное имущество после смерти матери, ФИО1, состоявшее из жилого дома в <адрес>, доводы истца суд находит обоснованными, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> право собственности на 7\10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 54,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО12.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение месяца.
Председательствующий С.Е. Королева
Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2023 года