61RS0034-01-2022-000963-90 Дело № 2-640/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Артамоновой О.Г.,

при секретаре Филимоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

В обоснование своих требований истец указал, что согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу:

В соответствии со справкой - выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Дубовского сельского поселения в жилом доме, расположенной по адресу: зарегистрирован ФИО2

Истец никогда не был знаком с ответчиком и место его проживания ему неизвестно. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением между ними никогда не заключался, условия регистрации и проживания в жилом доме никогда не оговаривались, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в жилом доме не имеется

С момента приобретения права собственности на жилой дом истец полностью выполняю обязанности по уплате налогов, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию строений и прилегающей территории, уплате коммунальных платежей. При этом ответчик никаким образом не участвует в расходах на содержание домовладения.

Регистрация ответчика ограничивает возможности собственника домовладения по распоряжению своим жильём, кроме того, по мнению истца, нарушаются его права по выплате коммунальных платежей.

На основании изложенного истец просил суд признать ответчика утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат ФИО4, участвующая в деле в порядке части 4 статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом к.н. № и земельный участок к.н. №, расположенные по адресу: «А».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: », является истец ФИО1

Согласно адресной справе от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Несмотря на регистрацию по месту жительства, ответчик ФИО2 по данному адресу не проживает, бремя расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в отношении себя не несет. При этом доказательствами того, что выезд ответчика носит временный и вынужденный характер, суд не располагает.

Таким образом, суд считает, что ответчик потерял интерес к спорному жилому дому, длительное время не проживают по адресу регистрации.

В связи с изложенным, поскольку ответчик не является членом семьи истца, пока не доказано обратное, фактически не проживает в указанном доме, не заключал с истцом соглашение о пользовании жилым помещением, при этом иных сведений о наличии у ответчика законного основания проживать в спорном доме не имеется, суд считает возможным удовлетворить иск о признании ответчика утратившим право пользования спорным домом.

При этом суд не находит законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15.09.2022.

Судья Зимовниковского районного суда

Ростовской области подпись О.Г. Артамонова