Решение по делу № 2-5482/2025 от 05.06.2025 | Советский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Общество с ограниченной ответственностью "ГУК-Краснодар" (далее - ООО "ГУК-Краснодар") обратилось в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указывал, что пеня явно завышена с учетом оплаты долга, просил ответчика освободить от уплаты основного долга. Как следует из

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ГУК-Краснодар" к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

К делу № 2-5482/25

УИД: 23RS0047-01-2023-012856-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Краснодар 05 июня 2025 года

Советский районный суд гор. Краснодара в составе председательствующего судьи Зуева М.А., при секретаре судебного заседания Антоновой А.А., с участием: представителя ответчика – по доверенности ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ГУК-Краснодар" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ГУК-Краснодар" (далее - ООО "ГУК-Краснодар") обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование которого указало, что МКД № 84 по ул. Селезнева в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт N?4454/23 от 01.07.2023.

Собственник квартиры N? 61 ФИО3 не своевременно и не в полном объеме производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неоднократно направленные в адрес должника досудебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены, в связи с чем, по заявлению ООО «ГУК- Краснодар» мировым судьей судебного участка N? 32 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от 24.06.2022 №.

Данный судебный приказ был передан на исполнение в Федеральную службу судебных приставов.

Определением мирового судьи судебного участка N? 32 Карасунского внутригородского округа г.Краснодара от 14.09.2023 указанный судебный приказ отменен.

За период с 01.11.2017 по 31.05.2022 (по состоянию на 31.10.2023) размер задолженности составил 130 866,77 руб., пени по расчету с учетом моратория составили 91 467,00 руб., всего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 222 333,77 руб.

В ходе судебного разбирательства стороной истца были уточнены исковые требования и ко взысканию заявлена стоимость задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2024 по 31.03.2025 в размере 15 689, 68 рублей, а также пеня за период с. 01.11.2017 по 31.10.2023 в размере 91 467, 00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением. В заявлении об уточнении исковых требований содержится ходатайство представителя истца, действующей на основании доверенности, о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Заслушав пояснения стороны ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, МКД № 84 по ул. Селезнева в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт N?4454/23 от 01.07.2023.

Данный судебный приказ был передан на исполнение в Федеральную службу судебных приставов.

Указанный размер основной задолженности ответчиком погашен, что подтверждается представленным чеком по операции от 03.06.2025.

Вместе с тем в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.

Сумма пени по за период с 01.11.2017 по 31.10.2023, согласно представленному истцом расчету, составляет 91 467 рублей.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованием о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, погашение ответчиком в добровольном порядке основной суммы задолженности после обращения ООО "ГУК-Краснодар" в исковым заявлением, суд приходит к выводу, что заявленный размер пени является несоразмерным и подлежит снижению до 20 000 рублей.

Истцом понесены расходы на направление искового заявления, дополнения к исковому заявлению в адрес ответчика в сумме 70, 50 руб. Поскольку эти расходы понесены ООО "ГУК-Краснодар" с целью защиты своего права, суд полагает их подлежащими взысканию с ответчика.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, уменьшения размера пени на основании ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ГУК-Краснодар" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества ограниченной ответственностью "ГУК-Краснодар" пеню в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 70, 50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено: 05.06.2025 года.

СУДЬЯ:

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →