84RS0001-01-2023-000684-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи А.А.Калмыкова,

при секретаре Хамраевой М.М.,

с участием соответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-608/2023 по иску АО "Таймырбыт" к ФИО1, ФИО2 и Ю.А.Р., Ю.В.Р., Ю.М.Р. в лице их законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего Ю.Р.Т. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, указывая, что Ю.Р.Т. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от 04.08.2006 года. В период с 24.03.1999 года по 22.04.2013 года Ю.Р.Т. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, снят с регистрационного учета на основании актовой записи о смерти от 23.04.2013 года. На сегодняшний день в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. В отношении наследства умершего Ю.Р.Т. заведено наследственное дело № 32/2013. По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №), образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 649 842 руб. 08 коп., из них 354 719 руб. 26 коп. - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2013 по 31.07.2023; 295 122 руб. 82 коп. - пени за несвоевременную оплату с 11.08.2013 по 29.08.2023. В связи с чем, истец просил суд взыскать с предполагаемого правопреемника указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 698 руб. 42 коп., расходы за предоставление справки о рыночной стоимости в размере 3 500 руб. (л.д. 4-5).

Определением Дудинского районного суда Красноярского края от 17.11.2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика - наследственного имущества умершего Ю.Р.Т. надлежащими – правопреемниками умершего Ю.Р.Т. – ФИО1, ФИО2 и Ю.А.Р., Ю.В.Р., Ю.М.Р. в лице их законного представителя ФИО1 (л.д. 71-73).

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчиками ФИО1, ФИО2 и Ю.А.Р., Ю.В.Р., Ю.М.Р. в лице их законного представителя ФИО1 подано ходатайство о применении срока исковой давности. Также, соответчики указывают на неправильное исчисление истцом неустойки и просят снизить ее размер на основании ст.333 ГК РФ, ссылаясь на то, что ФИО1 является одинокой многодетной матерью.

Представителем истца по доверенности ФИО3 в связи с поступлением заявления ответчиков о применении срока исковой давности представлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 94 732 руб. 32 коп., из них: 80 182 руб. 12 коп. – задолженность по оплате ЖКУ с 17.11.2020 года по 31.07.2023 года, из них: 16 546 руб. 64 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг с 17.11.2020 года по 31.07.2023 года из расчета 1/5 доли за себя; 49 639 руб. 91 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг с 17.11.2020 года по 31.07.2023 года из расчета 3/5 доли за Ю.А.Р., Ю.В.Р., Ю.М.Р.; 13 995 руб. 57 коп. – задолженность по оплате ЖКУ с 17.11.2020 года по 10.11.2022 года из расчета 1/5 доли за ФИО2 (до совершеннолетия); 14 550 руб. 20 коп. – пени за несвоевременную оплату с 11.08.2013 года по 29.08.2023 года по ставке 9,5%; 2 932 руб. 61 коп. – пени за несвоевременную оплату с 11.12.2020 года по 29.08.2023 года; 8 797 руб. 84 коп. – пени за несвоевременную оплату с 11.12.2020 года по 29.08.2023 года; 8 797 руб. 84 коп. – пени за несвоевременную оплату с 11.12.2020 года по 29.08.2023 года; 2 819 руб. 75 коп. – пени за несвоевременную оплату с 11.12.2020 года по 29.08.2023 года; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2 663 руб. 92 коп., из них: 2 551 руб. 06 коп. – задолженность за период с 11.11.2023 года по 31.07.2023 года; 112 руб. 86 коп. – пени за несвоевременную оплату с 11.12.2022 года по 29.08.2023 года по ставке 9,5%; взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления; возместить за счет ответчиков расходы за предоставление справки о рыночной стоимости в размере 7 000 руб.

По запросу суда в связи с заявлением ответчиков о пропуске срока исковой давности в части исковых требований представитель истца представил в суд расчет задолженности по оплате за коммунальные платежи и пени: 76 052 руб. 62 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 18.09.2020 года по 10.11.2022 года; 15 947 руб. 40 коп. – пени за период с 01.10.2020 года по 11.08.2023 года (пени с 11.10.2020 по 10.01.2023 не начисляются); 2 551 руб. 06 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг с 11.11.2022 года по 31.07.2023 года их расчета 1/5 доли; 112 руб. 86 коп. – пени за период с 01.12.2022 года по 11.08.2023; 10 204 руб. 26 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 11.11.2022 года по 31.07.2023 года из расчета 4/5 долей; 451 руб. 45 коп. – пени за период с 01.12.2022 года по 11.08.2023 года (л.д. 156-173).

В судебном заседании представить истца АО «Таймырбыт» участия не принимал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 174)

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания дела не просила (л.д. 74).

Ответчик, законный представитель несовершеннолетних ответчиков Ю.А.Р., Ю.В.Р., Ю.М.Р. – ФИО1, ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержали ходатайство о применении срока исковой давности по указанным в нем основаниям.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из представленной в деле выписки из ЕГРП, квартира, расположенная по адресу<адрес>, зарегистрирована на праве собственности за Ю.Р.Т. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 06.07.2006 года, дата государственной регистрации: 04.08.2006 года (л.д. 36-37).

В указанном выше жилом помещении, постоянно по день смерти, был зарегистрирован с 24.03.1999 года Ю.Р.Т., который умер 22.04.2013 года (л.д. 11-12, 32).

Согласно справке формы № 4 ООО «Дудинская управляющая компания» от 29.08.2023 года в жилом помещении по <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 10).

Из представленных в деле копий материалов наследственного дела, после смерти Ю.Р.Т., единственным наследником первой очереди по закону, обратившимся за выдачей свидетельства о праве на наследство, являлся его сын Ю.Р.Р., который, в свою очередь, скончался 26.12.2013 года (л.д.31-40).

Таким образом, несмотря на неполучение Ю.Р.Р. свидетельства о праве на наследство умершего Ю.Р.Т., и учитывая положения ч.1 ст.1153 ГК РФ, указанная квартира на момент смерти Ю.Р.Р. находилась в его собственности и вошла в состав наследственного имущества.

Как следует из представленных суду копий материалов наследственного дела, после смерти Ю.Р.Р. наследниками первой очереди по закону, обратившимися с заявлениями о вступлении в наследство, являлись его жена ФИО1 и несовершеннолетние дети ФИО2, Ю.А.Р., Ю.В.Р., Ю.М.Р. (л.д.50-60).

Таким образом, несмотря на отсутствие регистрации перехода права собственности к ответчикам в ЕГРП, они, как наследники, принявшие наследство, являются собственниками спорной квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, на основании вышеприведенных положений законодательства, ответчики по делу, являясь собственниками <адрес>, в равных долях (по 1/5 доли каждый) обязаны нести бремя содержания данного имущества, включая обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг.

При этом, поскольку действующим законодательством несовершеннолетние собственники не являются лицами, несущими обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности, несение данной обязанности возложено на их законных представителей.

Согласно материалов дела, собственник 1/5 доли в праве собственности на спорную квартиру – ФИО2, достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, обязанность по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг в спорную квартиру до 10.11.2022 года подлежала исполнению собственником ФИО1 (за себя и за четырех своих несовершеннолетних детей), а с указанной даты - ФИО2 – соразмерно ее доли в праве собственности (1/5), и ФИО1 (за себя и за троих несовершеннолетних детей).

Вместе с тем, как следует из материалов дела, и не оспаривается ответчиками, обязанность по оплате поставленных истцом коммунальных услуг ими не исполнялась.

Следовательно, заявленные истцом требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2 ст.200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.41 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 года, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В Дудинский районный суд иск АО «Таймырбыт» подан 18.09.2023 года, о чем свидетельствует входящий штамп суда.

Таким образом, с учетом положений ст.204 ГК РФ, срок исковой давности, в течение которого требования истца подлежат удовлетворению, должен исчисляться с 18.09.2020 года (18.09.2023 года – 3 года).

Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности, образовавшейся до 18.09.2020 года, истцом суду не представлено.

Следовательно, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и пене за период с 18.09.2020 по 10.11.2022 года, с соответчиков ФИО1 и ФИО2 – за период с 11.11.2022 года по 31.07.2023 года, соответственно долям в праве собственности на жилое помещение (4/5 и 1/5 соответственно).

При этом, согласно п.4 Постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 года, взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, приостановлено до 01.01.2021 года.

Также, согласно п.1 Постановления Правительства РФ № 474 от 26.03.2022 года, до 1 января 2024 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных жилищным законодательством РФ, осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г. (9,5%), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Истцом по запросу суда представлены нижеприведенные расчеты задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени: 76 052 руб. 62 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 18.09.2020 года по 10.11.2022 года; 15 947 руб. 40 коп. – пени за период с 01.10.2020 года по 11.08.2023 года (пени с 11.10.2020 по 10.01.2021 не начисляются); 2 551 руб. 06 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг с 11.11.2022 года по 31.07.2023 года их расчета 1/5 доли; 112 руб. 86 коп. – пени за период с 01.12.2022 года по 11.08.2023; 10 204 руб. 26 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 11.11.2022 года по 31.07.2023 года из расчета 4/5 долей; 451 руб. 45 коп. – пени за период с 01.12.2022 года по 11.08.2023 года.

Судом расчет задолженности и пени проверен, его правильность и обоснованность у суда сомнений не вызывает, в связи с чем данный расчет принимается судом.

Следовательно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18.09.2023 года по 10.11.2022 в размере 76 052 руб. 62 коп., пени за период с 01.10.2020 года по 29.08.2023 года – 15 947 руб. 40 коп. подлежит взысканию с ФИО1 за себя и своих несовершеннолетних детей; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.11.2022 года по 31.07.2023 года в размере 2 551 руб. 06 коп., пени за период с 01.12.2022 года по 29.08.2023 года -112 руб. 86 коп. подлежит взысканию с ФИО2 из расчета 1/5 доли; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.11.2022 года по 31.07.2023 года в размере 10 204 руб. 26 коп., пени за период с 01.12.2022 года по 29.08.2023 года – 451 руб. 45 коп. подлежит взысканию с ФИО1 из расчета 4/5 доли за себя и своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.

Учитывая обстоятельства дела, то, что ответчик, законный представитель несовершеннолетних ответчиков Ю.А.Р., Ю.В.Р., Ю.М.Р. – ФИО1 является вдовой, на ее иждивении находятся трое несовершеннолетних детей; ответчик ФИО2 достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, является студенткой, суд считает необходимым принять решение о снижении подлежащей взысканию с них неустойки: с ответчика, законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО1 в отношении неустойки, возникшей за период с 01.10.2020 года по 29.08.2023 года в размере 15 947 руб. 40 коп. снизить до 5000 руб. 00 коп., в отношении неустойки, возникшей за период с 01.12.2022 года по 29.08.2023 года в размере 451 руб. 45 коп. снизить до 100 руб. 00 коп.; с ответчика ФИО2 в отношении неустойки, возникшей за период с 01.12.2022 года по 29.08.2023 года в размере 112 руб. 86 коп. снизить до 30 руб. 00 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Общая сумма заявленной к взысканию задолженности составляла 649 842 руб. 08 коп., при этом, истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 9 698 руб. 42 коп. (платежное поручение № 3050 от 14.09.2023) (л.д.6).

Судом требования удовлетворяются в части взыскания задолженности за период с 18.09.2020 по 31.07.2021 на общую сумму 105 319 руб. 65 коп. (16,21%).

Следовательно, размер подлежащей взысканию с ответчиков государственной пошлины составляет 1 572 руб. 11 коп. (9698,42 х 16,21%).

При этом, в составе общей суммы взыскиваемой задолженности, задолженность ответчика ФИО1 составляет 97,47% ((76052,62+15947,40+10204,26+451,45 = 102655,73) : 105319,65).

Соответственно, задолженность ответчика ФИО2 составляет 2,53%.

Следовательно, расходы по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в размере 1532,34 рублей (1572,11 х 97,47%), в остальной части – с ответчика ФИО2 в размере 39,77 рублей (1572,11 – 1532,34).

Заявленные требования о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по оплате услуг оценщика в размере 7 000 рублей, удовлетворению не подлежат. Необходимость предоставления заключения оценщика о стоимости наследственного имущества на момент смерти наследодателя, как юридически значимого обстоятельства, была обусловлена предъявлением исковых требований к наследственному имуществу. Судом удовлетворяются требования о взыскании текущей задолженности, возникшей после смерти наследодателя, соответственно, расходы истца по определению стоимости наследственного имущества, с ответчиков взысканы быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Таймырбыт» к ФИО1, ФИО2 и Ю.А.Р., Ю.В.Р., Ю.М.Р. в лице их законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты> зарегистрированной<адрес>, в пользу акционерного общества «Таймырбыт» расположенного по адресу: 647000, <...> (ИНН <***>, р/с <***> в Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк, кор/сч 30101810800000000627, БИК 040407627):

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18.09.2023 года по 10.11.2022 в размере 76 052 руб. 62 коп.;

- пени за период с 01.10.2020 года по 29.08.2023 года – 5 000 руб. 00 коп.;

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.11.2022 года по 31.07.2023 года в размере 10 204 руб. 26 коп. из расчета 4/5 доли;

- пени за период с 01.12.2022 года по 29.08.2023 года – 100 руб. 00 коп.;

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 532 руб. 34 коп.,

а всего взыскать денежную сумму в размере 92 889 (девяносто две тысячи восемьсот восемьдесят девять) рублей 22 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной: <адрес>, в пользу акционерного общества «Таймырбыт» расположенного по адресу: 647000, <...> (ИНН <***>, р/с <***> в Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк, кор/сч 30101810800000000627, БИК 040407627):

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.11.2022 года по 31.07.2023 года в размере 2 551 руб. 06 коп. из расчета 1/5 доли;

- пени за период с 01.12.2022 года по 29.08.2023 года - 30 руб. 00 коп.;

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 руб. 77 коп.,

а всего взыскать денежную сумму в размере 2 620 (две тысячи шестьсот двадцать) рублей 83 копейки.

В остальной части заявленных исковых требований, отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, путем подачи жалобы через Дудинский районный суд.

Судья А.А.Калмыков

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года