Дело №2-1500/2022 УИД

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой Н.А.,

при секретаре Погодиной Е.В.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

помощника Шуйского межрайонного прокурора Соболевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, в интересах которого действует ФИО4, и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, в интересах которого действует ФИО4, и ФИО5, в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …

Требования мотивированы тем, что ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от 21.08.2021 г. приобрел квартиру в целом с кадастровым номером …, общей площадью 126,1 кв.м, этаж 05,06, принадлежавшую продавцам на основании договора дарения квартиры от 02.10.2008 г., договора дарения доли квартиры от 26.03.2013 г., находящуюся по адресу:... Право собственности первоначально зарегистрировано 26.08.2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Затем в связи с использованием материнского капитала, в Росреестре было зарегистрировано право общей долевой собственности на всех членов семьи истца, супругу и несовершеннолетних детей. Согласно п.9 договора, на момент его подписания в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учёта до 21.09.2021 г.; зарегистрированы ФИО6, ФИО7, которых ФИО4 обязуется снять с регистрационного учета до 21.09.2021 г. Продавцы обязуются освободить квартиру от личных вещей в срок до 21.09.2021 г. В настоящее время личных вещей, перечисленных граждан К-вых, и их самих в квартире нет. Согласно поквартирной карточки, в квартире не сняты с регистрации по месту жительства: ФИО7С…. года рождения, и ФИО6С… года рождения. Несмотря на требование при общении по телефону, а затем в письменно направленной претензии, ответчики не желают добровольно сняться с регистрационного учёта по адресу: …. Истцы, как собственники, не желают, чтобы были зарегистрированы по месту жительства в их квартире ФИО7С… года рождения, и ФИО6С… года рождения, так как это может дать им возможность в любое время пользоваться ею. Помимо этого, количество зарегистрированных граждан влияет на расчёт стоимости отдельных коммунальных услуг.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, в интересах которого действует ФИО4, и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания извещались надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду о причинах своей неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав истцов, мнение помощника прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Как следует из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли продажи от 21.08.2021 года ФИО4, действующий от своего имени и от имени ФИО5, продал, а ФИО1, купил в целом квартиру с кадастровым номером …, общей площадью 126,1 кв.м, этаж 05,06, находящуюся по адресу:..

Согласно п.9 договора, на момент его подписания в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учёта до 21.09.2021 г.; зарегистрированы ФИО3, ФИО7, которых ФИО4 обязуется снять с регистрационного учета до 21.09.2021 г. Продавцы обязуются освободить квартиру от личных вещей в срок до 21.09.2021 г.

25.02.2022 года было зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: …, на всех членов семьи ФИО1: ФИО8, … года рождения – 200/1000 долей, запись о государственной регистрации права № … от 25.02.2022; ФИО2С… года рождения – 200/1000 долей, запись о государственной регистрации права № … от 25.02.2022; ФИО9 В… года рождения – 200/1000 долей, запись о государственной регистрации права № эээ от 25.02.2022; ФИО1, … года рождения – 400/1000 долей, запись о государственной регистрации права № … от 25.02.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из поквартирной карточки, выданной 26.07.2022 года муниципальным казенным учреждением г.о.Шуя «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», следует, что по адресу: …, зарегистрированы: ФИО7С… года рождения, и ФИО6С… года рождения.

Таким образом, до настоящего времени не исполнены в полном объеме обязательства по договору купли-продажи от 21.08.2021 года, в части снятия с регистрационного учета ФИО7С… года рождения, и ФИО6С… года рождения, что подтверждается адресной справкой представленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от 07.09.2022 года.

Из искового заявления и пояснений истцов следует, что ответчики ФИО5 и ФИО3 членами их семьи не являются, выехали из квартиры добровольно, забрав свои вещи. В спорном жилом помещении ответчики больше не появлялись, их вещей в квартире нет, вселиться не пытались. Ответчики участия в содержании спорного жилого помещения не принимают, оплату коммунальных платежей не производят.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истцов ФИО1 и ФИО2, а также свидетеля Х.О.С.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель Х.О.С. суду показала, что ответчиков в квартире истцов она ни разу не видела, личных вещей их там не имеется.

Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено.

Как установлено ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением осуществляет его собственник.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В данном случае судом установлено, что ФИО5, ФИО3 не проживают в спорной квартире длительное время, не производят оплату коммунальных платежей, не участвуют в расходах по содержанию жилого помещении, личных вещей ФИО5, ФИО3 в квартире не имеется. Кроме того, они не являются членами семьи собственников.

Принимая во внимание, что между истцами и ответчиками соглашение о предоставлении собственниками права пользования спорным жилым помещением не заключалось, у ФИО5, ФИО3 каких-либо оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, для пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что ФИО5, ФИО3 утрачено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, в силу чего исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета, так как они утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, в интересах которого действует ФИО4, и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7С… года рождения (ИНН …), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …

Признать ФИО6С… года рождения (ИНН 3…), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:..

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО7С… года рождения (ИНН…), и ФИО6С… года рождения (ИНН …) с регистрационного учета по адресу: …

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Шуйский городской суд Ивановской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лебедева Н.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 сентября 2022 года.