55RS0003-01-2023-005012-34
Дело № 2-4654/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 23 октября 2023 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Могилёвой О.В., при секретаре судебного заседания Журавской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома по адресу: г. Омск, ул. <адрес>. С момента приобретения жилого помещения в жилом доме остается зарегистрированным ответчик. При этом с 01 июня 2014 года ответчик не проживает в данном доме, его личных вещей в доме нет. Она неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд. Поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в ее доме не заключалось, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО3 судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не сообщил.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора Хрестолюбовой М.А., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В статье 2 указанного Закона закреплено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). Также местом жительства может быть иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно статье 3 данного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, находящегося по адресу: г.Омск ул. <адрес>, является ФИО1, на основании договора купли-продажи от 10 июля 2014 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, что подтверждается копией домовой книги.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования домом, истец указывает, что ответчик не является собственником указанного дома, не является членом ее семьи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, при этом факт регистрации ответчика ограничивает её права владения, пользования, распоряжения имуществом.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наличие регистрации ответчика в квартире само по себе не свидетельствует о приобретении им права пользования жилым помещением наряду с собственником, в жилом помещении не проживает, личных вещей в доме не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета сняться не имеет возможности, оснований для сохранения регистрации ответчика по спорному адресу суд не усматривает.
Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца, поскольку имеются основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <...> ул. <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., с регистрационного учета по адресу: <...> ул. <адрес>
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) О.В. Могилёва
Мотивированный текст решения изготовлен 30 октября 2023 года
Судья: О.В. Могилёва