Дело № 2-488/2023

24RS0048-01-2022-002369-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Зима-2011» об обязании произвести перерасчет пени за просроченную задолженность за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением (с учетом уточнений) к ООО УК «Зима-2011», в котором просит обязать ответчика произвести перерасчет пени за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 14.02.2019 по 29.04.2022, в связи с отсутствием задолженности, с учетом сроков исковой давности, взыскать с ответчика в пользу истца штраф.

Мотивировав свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры № 142, расположенного по адресу: г. <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Зима» на основании решения собственников № 2 от 14.04.2016 в соответствии с договором управления многоквартирным домом. Ответчиком в адрес истца выставлен платежный документ, в котором за период с 14.02.2019 по 29.04.2022 начислено пени в размере 7674,52 руб. Кроме того, в нарушение Постановления от 02.04.2020 № 424 за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислялось пеня, что послужило обращением истца с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточненных требований.

Представитель ответчика ООО УК «Зима-2011» ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании возражал против заявленных требований истца, просил отказать в удовлетворении требований истца. Дополнительно суду пояснил, что у истца имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем начисление пени является законным.

Дело в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, оплату за горячую воду, тепловую энергию.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами (п. 11 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 6 ст. 157 ЖК РФ, лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ, за исключением случаев, если такое нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом «г» п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 15.05.2008.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Зима-2011» на основании решения собственников № 2 от 14.04.2016 в соответствии с договором управления многоквартирным домом.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ФИО1 несвоевременно вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем ответчиком за спорный период начислялись пени, что подтверждается квитанциями.

Согласно оборотной ведомости ООО УК «Зима-2011» от 26.10.2022, по лицевому счету № <***> за жилищно-коммунальные услуги за ФИО1 числится задолженность за период с августа 2020 года по 26 октября 2022 в размере 47364,69 руб., пени в размере 8795,31 руб.

В оборотной ведомости по состоянию 17.01.2023, за период с ноября 2020 года по декабрь 2022 года пени составляет 6772,88 руб.

Вместе с тем, в представленной оборотной ведомости ООО УК «Зима» от 18.01.2023 задолженность по пени за период с ноября 2020 по 26.10.2022 составляет 6421,40 руб.

Таким образом, в указанных документах, начисленная ежемесячная сумма по пени разная и отличается от суммы указанной в квитанции и в оборотной ведомости.

Согласно представленным квитанциям, за период с 01.01.2020 по 30.12.2020, ФИО1 частично оплачены жилищно-коммунальные услуги, с учетом пени.

Пунктом 5 Постановления N 424 от 02.04.2020 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что в нарушение указанных требований закона ООО УК «Зима» истцу начислялись пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом сумма пени необоснованно была включена в сумму основной задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что предоставление ООО УК «Зима-2011» как управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, собственнику ФИО1 услуг по содержанию жилищно-коммунальных услуг в квартире № <адрес> обязанного в силу закона оплачивать коммунальные и жилищные услуги в срок, выставляя платежные документы на оплату, ответчиком не принято во внимание, период действия моратория, согласно которому с 02.04.2020 по 31.12.2020 пени не подлежало начислению.

Кроме того, в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет размера пени за жилищно-коммунальные услуги за спорный период с 14.02.2019 по 29.04.2022 в размере 7674,52 руб.

Разрешая требования о взыскании штрафа, суд приходит к следующему.

В силу части 11 статьи 156 ЖК РФ управляющая организация при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Согласно части 7 статьи 157 ЖК в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

С учетом приведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что нарушение произошло по вине собственника жилого помещения в многоквартирном доме, выраженного в несовременной оплате, суд приходит к выводу, что оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа за нарушение ответчиком порядка расчета пени, не имеется.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы – сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Зима-2011» об обязании произвести перерасчет пени за просроченную задолженность за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Возложить на ООО УК «Зима-2011» обязанность осуществить перерасчет пени за жилищно-коммунальные услуги за период с 14.02.2019 по 29.04.2022 в размере 7674 рубля 52 копейки по лицевому счету № <адрес>

Взыскать с ООО УК «Зима-2011» (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: О.О. Чудаева

Мотивированное решение составлено – 27.03.2023.