УИД74RS0005-01-2024-007730-45
Дело №2-426/2025
Мотивированное решение изготовлено
29 января 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2025 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Веденевой Д.В.,
при секретаре Богданове Б.С.,
с участием помощника прокурора Булах М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на основании договора дарения от 16 июня 2016 года принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: ... В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который, со слов предыдущего владельца, в доме никогда не проживал, его личных вещей в доме не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет оплату истцом коммунальных услуг в завышенном размере.
Истец ФИО3 в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании(часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение, пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям, а также распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением.
При этом в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора дарения от хх.хх.хх. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7-8,20-21).
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истец, ФИО4, и с хх.хх.хх ответчик ФИО2, что подтверждается копией домовой книги, адресной справкой (л.д.10-12).
Из пояснений истца в судебном заседании, следует, что ФИО2 зарегистрирован в жилом доме предыдущим собственником, при этом ни членом его семьи, ни членом семьи истца не является, в доме не проживает, его личные вещи отсутствуют. Расходы на оплату коммунальных платежей ответчик не несет. Регистрация в доме ответчика носила формальный характер.
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты и не оспорены.
Наличие какого-либо соглашения между ответчиком и истцом, как с собственником жилого помещения, предусматривающего право проживания ответчика в доме, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в спорном доме без его фактического проживания, нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктами 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.
В силу пункта 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан компетентными органами с регистрационного учета, то заявленные истцом требования о снятии с регистрационного учета являются излишними, в их удовлетворении надлежит отказать.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела следует, что при подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 3 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (хх.хх.хх, паспорт гражданина РФ №, выдан УВД Центрального района г. Челябинска хх.хх.хх) утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ...
В удовлетворении требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета – отказать.
Взыскать с ФИО2 (хх.хх.хх, паспорт гражданина РФ №, выдан УВД Центрального района г. Челябинска хх.хх.хх)) в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Д.В.Веденева