Дело № 2-2849/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года город Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Савельевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Хамаевой С.Б.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя АО «Газпромраспределение Элиста» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она является собственником земельного участка с кадастровым номером , площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: . Указанный земельный участок был разделен на 2 земельных участка с кадастровым номером , площадью 300 кв.м., , площадью 300 кв.м. На земельном участке с кадастровым номером проходит газовая труба. 28 апреля 2022 г. она обратилась в АО «Газпромгазораспределение Элиста» за разъяснениями о переносе газовой трубы её соседа ФИО2 Письмом АО «Газпромгазораспределение Элиста» её уведомили, что не могут произвести работы по переносу газопровода с её земельного участка, поскольку не являются его собственником. Она является пенсионером по старости. Ответчик создает ей препятствия в реализации права собственности на указанный земельный участок, поскольку она не может реализовать постройку жилого дома. На её неоднократные просьбы устранить препятствия пользованием имуществом он не реагирует. Считает, что устранение нарушения её прав возможно путем установки газовой трубы за пределами её земельного участка.
Просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: , путем переустановки газовой трубы на территорию ответчика.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы иска, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 не признал исковые требования, указав, что он также является пенсионером, они живут вдвоем с женой, тоже пенсионеркой. Стоимость работ по переносу газовой трубы составляет около 100 000 руб., он обращался к истцу с просьбой о совместном несении расходов по переносу газопровода, но она отказывается. Ранее земельный участок истца принадлежал ему, в дальнейшем он его подарил матери, после смерти которой, собственником стала ФИО1, его сестра.
Представитель АО «Газпром газораспределение Элиста» ФИО3 оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда, указав, что перенос газопровода, ведущего к жилому дому ответчика, возможен за пределы земельного участка истца.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Пунктом 3 статьи 261 названного кодекса установлено, что собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
В силу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (пункт 2).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами , площадью 300 кв.м., , площадью 300 кв.м., расположенных по адресу: . Указанные земельные участки образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером на основании межевого плана от 11.12.2020 г. на 2 земельных участка и .
Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером , площадью 636 кв.м., расположенного по адресу: .
На земельном участке с кадастровым номером от дома № к дому № по проходит надземный газопровод низкого давления.
Как следует из пояснений истца, в настоящее время она начала возведение жилого дома на указанном земельном участке, газопровод ведущий к земельному участку ответчика мешает ей в пользовании и владении своим земельным участком.
Ответчик ФИО2 не оспаривал наличие надземного газопровода к его жилому дому через земельный участок ФИО1, указав, что до 1978 года он был собственником земельных участков и жилых домов по адресу: . Газопровод он проводил по согласованию с трестом «Элистагоргаз», что подтверждается актом приема в эксплуатацию газового оборудования дома от 20.08.1976г., схемой расположения газопровода между домами №64 и №68, договором дарения от 05.09.1978 г.
Истец ФИО1 21 апреля 2022 года обращалась в АО «Газпром газораспределение» с заявлением о переносе газовой трубы соседа ФИО2, с её участка.
Письмом от 20.05.2022 г. начальник УЭГС и РГ «Элистинское» ответил, что надземный газопровод низкого давления, проходящий по участку к жилому дому по адресу: не является собственностью АО «Газпром Газораспределение Элиста», в связи с чем общество не может произвести работы по переносу указанного газопровода.
21 мая 2022 г. истец направила ответчику претензию с требованием об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером , расположенного по адресу: , а именно демонтировать и перенести газовую трубу (газопровод), которая проходит к её земельному участку и делает невозможным строительство жилого дома.
До настоящего времени указанное требование ответчиком не выполнено.
ФИО2 обращался в АО «Газпром газораспределение» с разъяснением данного вопроса, в письменном ответе ему разъяснили, что необходимо подать заявление на предоставление технических условий на перенос газопровода.
Ответчик получил технические условия на реконструкцию системы газопотребления объектов капитального строительства № 11434 от 05.05.2022 г. по объекту капитального строительства жилой дом по адресу: (перекладка вводного газопровода).
09 июня 2022 г. заключил договор №562 на выполнение проектной документации, стоимость услуг составила 7714 руб. 14 коп.
Из пояснений ответчика следует, что поскольку он пенсионер, то не может оплатить стоимость работ по переносу газопровода.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что прохождение газопровода низкого давления по земельному участку истца к жилому дому ответчика, нарушает её права собственника, препятствует в пользовании земельным участком.
Доводы ответчика о том, что строение истца является самовольным, у него отсутствуют денежные средства на перенос газопровода, не имеют значения для разрешения дела.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком истца путем переноса газовой трубы за пределы границ земельного участка, принадлежащего ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в , паспорт гражданина РФ ., устранить препятствия в пользовании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в , паспорт гражданина РФ ., земельным участком с кадастровым номером , расположенным по адресу: , путем переноса газопровода низкого давления за пределы земельного участка, принадлежащего ФИО1.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: Е.В. Савельева
Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2022 года.