УИД77RS0003-02-2025-010463-88
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Башкайкиной Е.С.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6279/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением квартирой №193 по адресу: адрес и об их снятии с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Иск заявлен на основании ст. 292 ГК РФ и мотивирован тем, что 11.07.2025 между адрес и истцами заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, по условиям которого данное недвижимое имущество перешло в совместную собственность истцов. Право собственности на квартиру возникло у адрес на основании акта приема-передачи нереализованного имущества от 09.08.2024, заявления- согласия ПАО «РОСБАНК» об оставлении залогового имущества за собой от 07.08.2024. с 01.01.2025 ПАО «РОСБАНК» реорганизован в форме присоединения к адрес. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики фио, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 Ответчики в спорной квартире не проживают, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несут. По изложенным основаниям, в связи с переходом права собственности к истцам, истцы обратились в суд с настоящим иском.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика по правилам ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 являлась собственником квартиры по адресу: адрес.
Согласно выписке из домовой книги по месту жительства в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы фио, несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО1, ФИО2
11.07.2025 между адрес и истцами заключен договор купли-продажи квартиры №262, расположенной по адресу: адрес, по условиям которого данное недвижимое имущество перешло в совместную собственность истцов, что следует из выписке ЕГРН.
Право собственности на квартиру возникло у адрес на основании акта приема-передачи нереализованного имущества от 09.08.2024, заявления-согласия ПАО «РОСБАНК» об оставлении залогового имущества за собой от 07.08.2024.
С 01.01.2025 ПАО «РОСБАНК» реорганизован в форме присоединения к адрес.
Диспозиция п. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку в рассматриваемом деле состоялся переход права собственности на спорную квартиру к истцам, соглашения о порядке пользования отсутствует, изложенное является основанием для прекращения права пользования фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, фио на спорную квартиру, и имеются предусмотренные названной выше нормой права основания для удовлетворения иска.
В отсутствие предусмотренных законом либо договором оснований, право пользования квартирой №193, расположенной по адресу: адрес, за ответчиками не сохраняется и прекратилось с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение и последние в соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" по вступлении настоящего решения в законную силу, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать фио (паспортные данные) несовершеннолетних ФИО3 (...паспортные данные, свидетельство о рождении VI-МЮ 75292), ФИО4 (...паспортные данные, свидетельство о рождении IX-МЮ 609924) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия фио (паспортные данные) несовершеннолетних ФИО3 (...паспортные данные, свидетельство о рождении VI-МЮ 75292), ФИО4 (...паспортные данные, свидетельство о рождении IX-МЮ 609924) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2026 года.