УИД- 63RS0010-02-2023-000042-64

Решение

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года с. Челно-Вершины

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Толмачевой С.Е.,

при помощнике судьи Рыбиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-68/2023 по иску ФИО1 ФИО17, ФИО2 к Администрации сельского поселения Красный Строитель муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО4 1 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования и об установления границ земельного участка,

установил:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Красный Строитель муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО4 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования и об установления границ земельного участка, в обосновании иска указав, что являются родными сестрами. Их отец, ФИО20, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>. На момент смерти он был зарегистрирован и проживал один по адресу: <адрес> Наследственное дело после смерти отца открыто (№), они являются наследниками. Выяснилось, что в наследственное имущество после смерти ФИО21 входит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО22 на праве собственности на основании решения Зубовского сельского Совета народных депутатов Челно-Вершинского района Самарской области (Малый Совет) № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности не зарегистрировано в Росреестре. При оформлении наследственных прав потребовалось признание права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования. Споров о данном объекте недвижимости не возникало, другие наследники на указанное наследственное имущество не претендуют. Границы вышеуказанного земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. С целью уточнения границ земельного участка, они изготовили съемку в Сергиевском филиале ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года. Настоящий межевой план границ земельного участка подготовлен с целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> В ходе кадастровых процедур в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, выяснилось, что конфигурация и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель п. Безводовка Челно-Вершинского района Самарской области, предоставленного Управлением Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года. Границы уточняемого земельного участка имеют чересполосицу с границами земельного участка с кадастровым номером №. При этом местоположение границ земельных участков установлено в соответствии с законодательством, что может говорить о возможном наличии в сведениях о границах данного участка реестровой ошибки. Поэтому необходимо в судебном порядке признать факт реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с площадью 1033 кв. м. с кадастровым номером № с уточненными координатами от точки 7 до точки н27 согласно межевого плана. Требование о предельных размерах земельного участка при уточнении не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки с/п Красный Строитель. Земельный участок предназначен «для ведения личного подсобного хозяйства» расположен в территориальной зоне Ж1 («Зона застройки индивидуальными жилыми домами»), минимальный размер составляет 10 кв. м., максимальный - 5 000 кв. м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ, полученных при проведении кадастровых работ (геодезической съемки). С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен.

Для согласования границ земельного участка подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером № от точки 7 до точки н27 согласована ФИО4, (границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности зарегистрировано).

Границы от точки н27 до точки 7 - земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности согласованы главой Сельского поселения Красный Строитель муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО5

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили признать за ФИО3, право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО23 умершего ДД.ММ.ГГГГ года; за ФИО2, право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО24 умершего ДД.ММ.ГГГГ года; утвердить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в координатах согласно межевого плана земельного участка, изготовленного Северным управлении ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО6, истец ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчики Администрация сельского поселения Красный Строитель муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представили, просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица Севрное управление ГУП СО «ЦТИ», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, письменный отзыв не направили.

Третье лицо нотариус Челно-Вершинского района ФИО7 о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Принимая во внимание, что неявка извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, не препятствует рассмотрению дела, суд считает возможным в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из материалов дела установлено, что согласно свидетельству о рождении серии №, записи акта о рождении № от <адрес> года, родителями ФИО8 являются: отец ФИО26, мать – ФИО28.

Согласно свидетельству о рождении серии №, записи акта о рождении № от <адрес> года, родителями ФИО8 являются: отец ФИО30, мать – ФИО31.

Согласно свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года Кировским ЗАГС г. Куйбышев, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года заключила брак с ФИО9 После заключения брака истице присвоена фамилия «Климочкина».

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной отделом ЗАГС муниципального района Челно-Вершинский управления ЗАГС Самарской области, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года заключила брак с ФИО10 После заключения брака истице присвоена фамилия «Морозова».

Судом установлено, что отцом ФИО3 и ФИО2 являлся ФИО34.

Согласно свидетельства о смерти серии №, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО35., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

На основании Решения Зубовского сельского Совета народных депутатов Челно-Вершинского района Самарской области (малый Совет) № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О наделении граждан земельными участками в собственность» и Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению Земельной Реформы в РСФСР» малый Совет решил наделить земельными участками в собственность граждан, проживающих на территории данного Совета по прилагаемому списку, в указанный список включен ФИО36 размер земельного участка – <данные изъяты> га, по адресу: <адрес>

Согласно справки Управления Росреестра по Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года в архиве правоудостоверяющих документов на земельные участки, выданные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Челно-Вершинского района Самарской области в период ДД.ММ.ГГГГ год свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО37 не обнаружено.

Из справки нотариуса Челно-Вершинского района ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что после смерти ФИО38, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года заведено наследственное дело № №, открытое по заявлению дочерей наследодателя ФИО3, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома.

Согласно выписки из ЕГРН об объектах недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, информация о правах ФИО39 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Согласно материалам инвентаризации земель населенных пунктов Зубовской сельской администрации Челно-Вершинского района Самарской области ФИО40 принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га.

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ГУП СО «ЦТИ».

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов

местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 1.1. ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель пос. Безводовка Челно-Вершинского района Самарской области, предоставленного Управлением Росреестра по Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Границы уточняемого земельного участка имеют чересполосицу с границами земельного участка с кадастровым номером №. При этом местоположение границ земельных участков установлено в соответствии с законодательством, что может говорить о возможном наличии в сведениях о границах данного участка реестровой ошибки. Требования о предельных размерах участка не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки с/п Красный Строитель.

Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» указаны координаты земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и его площадь – <данные изъяты> кв.м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ полученных при проведении кадастровых работ.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано от точки 7 до точки н27 собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО4 (границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности зарегистрировано), границы от точки н27 до точки 7 - земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности согласованы главой Сельского поселения Красный Строитель муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО5

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) к Администрации сельского поселения Красный Строитель муниципального района Челно-Вершинский Самарской области (ИНН <***>), ФИО4 (<данные изъяты>) о признании права общей долевой собственности в порядке наследования и об установления границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО45, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО47, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить границы земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ:

Х

Y

н10

507488,34

2241225,85

н1

507499,62

2241233,69

н2

507497,85

2241237,04

н3

507495,55

2241241,67

н4

507487,42

2241257,06

н5

507482,68

2241254,62

н6

507476,91

2241251,31

7

507474,14

2241249,05

8

507476,96

2241244,36

9

507480,89

2241237,39

н10

507488,34

2241225,85

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья