Дело УИД № 42RS0018-01 -2025-001577-07

Производство №2-1544/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 26 августа 2025 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Фоминой Е.А.,

при секретаре Акпыжаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Гестия», АО «Кузнецкая ТЭЦ» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО «УК «Гестия», АО «Кузнецкая ТЭЦ» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что .. .. ....г. на имя истца было зарегистрировано право собственности 1/2 доли жилого помещения по адресу: ул.....г...... Совместно с истцом вторым собственником 1/2 доли является ФИО2 Расчет размера платы за жилищные и коммунальные услуги по данному адресу производится ООО «УК «Гестия» на лицевой счет №... и АО «Кузнецкая ТЭЦ» на абонентский №..., зарегистрированные на имя ФИО2 Соглашения об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ул.....г..... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «УК «Гестия» и АО «Кузнецкая ТЭЦ» заключить отдельные соглашения и производить отдельные расчеты платы за жилищные и коммунальные услуги в квартире по адресу: ул.....г..... со ФИО1 и ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, направила в суд заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в его отсутствие истца, настаивала на удовлетворении исковых требований (л.д.24,30).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявлении, согласно которому просила отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.24,29).

Представители ответчиков ООО «УК «Гестия», АО «Кузнецкая ТЭЦ» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом (л.д.24).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа ("Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от .. .. ....г.).

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 с .. .. ....г. на праве общей долевой собственности принадлежат по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-8).

Как следует из искового заявления ответчик ФИО2 оплату за коммунальные услуги не производит.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

Судом установлено, что стороны не ведут совместного хозяйства, имеют отдельные бюджеты, договоренности о порядке оплаты жилищно- коммунальных услуг не имеется, обратного суду не предоставлено, сторонами не оспорено.

Таким образом, истец и ответчик, являясь собственниками спорного жилого помещения, обязаны нести расходы на оплату жилищных и коммунальных услуг, стоимость которых исчисляется от площади жилого помещения, соразмерно своей доле в праве собственности, независимо от факта проживания в квартире и количества проживающих и зарегистрированных лиц.

С учетом указанных обстоятельств, учитывая ст. 26 ГК РФ, суд считает возможным разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу:. Новокузнецк ул.....г....., открыв на имя ФИО1 отдельный лицевой счет, определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., исходя из долей в праве собственности каждого из собственников, то есть на имя ФИО1, в размере 1/2 доли.

Суд считает, что при этом права каждого собственника жилого помещения не нарушаются, поскольку разделение лицевых счетов влечет правильный порядок начисления и оплаты за жилищные и коммунальные услуги непосредственно за принадлежащие каждому из собственников доли в жилом помещении.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

В связи с чем, суд признает требования истца об обязании заключить и выдать отдельные соглашения и платежные документы на оплату коммунальных услуг, как чрезмерно заявленные, и отказывает в удовлетворении данных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить лицевой счет для оплаты за жилищные и коммунальные услуги в отношении жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., открыв на имя ФИО1, .. .. ....г. года рождения, отдельный лицевой счет.

Определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., открыв на имя ФИО1, .. .. ....г. года рождения, в размере 1/2 доли.

В остальной части в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Гестия», АО «Кузнецкая ТЭЦ», - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Орджоникидзевский районный суд ул.....г..... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное заочное решение изготовлено .. .. ....г..

Судья Е.А. Фомина