дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-....- 07 июня 2022 года
Истринский городской суд -....-
в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
при секретаре Гончарук Л.Э.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1415/22 по иску СНТ «Мукомол-2» к Администрации г.о.Истра, Б.А.И. об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Мукомол-2» обратилось в суд с иском к Администрации г.о.Истра, Б.А.И. об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации -....- от дата в коллективно-совместную собственность товарищества был выделен земельный участок площадью 2,68 га, с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ, было выявлено, что установленные границы земельного участка с кадастровым номером № налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, СНТ «Мукомол-2» просит суд исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, признать за СНТ «Мукомол-2» право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 22825 кв.м., по адресу: -....- и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и внести в ЕГРН достоверные сведения о площади и координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Б.А.И. В судебном заседании представитель по ордеру Е.М.А. и председатель СНТ «Мукомол-2» С.И.В. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Б.А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело слушается при данной явке.
Выслушав истца и представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.
Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от дата №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от дата №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от дата № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от дата № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от дата № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от дата № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации -....- от дата в коллективно-совместную собственность товарищества был выделен земельный участок площадью 2,68 га, с кадастровым номером №.
Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № является Б.А.И.
Согласно заключению землеустроительной экспертизы (том 1 л.д.97-127) следует, что установленные границы земельного участка с кадастровым номером № налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером №.
У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы (том 1 л.д.97-127) выводы которой последовательны и не противоречивы.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в сведениях ЕГРН подлежит исправлению реестровая ошибка в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Б.А.И.
Также суд считает, что за СНТ «Мукомол-2» в порядке ст.59 Земельного кодекса РФ должно быть признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 22825 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, по адресу: -....-», границы данного участка установлены в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы (том 1 л.д.97-127) и с учетом исправления реестровой ошибки в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Б.А.И.
Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.
В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.
Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу СНТ «Мукомол-2» с Администрации г.о.Истра взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп., расходы по оплате экспертизы в размере 60000 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск СНТ «Мукомол-2» удовлетворить.
Признать за СНТ «Мукомол-2» право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 22825 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, по адресу: -....-
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является СНТ «Мукомол-2», следующим образом:
Имя точки
X, м
Y, м
50:08:0060185:98 (площадь 22 825 кв.м.)
1
486 392,53
1 325 595,06
2
486 388,94
1 325 604,98
3
486 383,15
1 325 603,65
4
486 379,49
1 325 605,09
5
486 358,08
1 325 629,68
6
486 227,16
1 325 690,86
7
486 156,96
1 325 714,43
8
486 150,72
1 325 726,10
9
486 137,58
1 325 789,79
10
486 104,42
1 325 826,02
11
486 076,08
1 325 848,37
12
486 032,00
1 325 870,45
13
485 996,19
1 325 868,32
14
485 982,38
1 325 825,27
15
485 962,65
1 325 776,02
16
485 953,83
1 325 746,03
17
485 943,43
1 325 697,37
18
485 934,69
1 325 673,43
19
485 932,90
1 325 664,15
20
485 931,98
1 325 649,19
21
485 923,01
1 325 614,64
22
485 923,81
1 325 613,29
23
485 929,71
1 325 609,64
24
485 931,23
1 325 605,72
25
485 931,36
1 325 599,50
26
485 942,95
1 325 582,13
27
485 964,64
1 325 557,70
28
485 970,76
1 325 552,49
29
485 996,08
1 325 551,99
30
486 159,24
1 325 563,66
31
486 380,99
1 325 591,26
1
486 392,53
1 325 595,06
32
486 218,89
1 325 683,36
33
486 217,62
1 325 671,44
34
486 218,79
1 325 671,46
35
486 220,78
1 325 646,30
36
486 222,72
1 325 625,97
37
486 225,17
1 325 606,94
38
486 226,67
1 325 606,67
39
486 229,05
1 325 587,37
40
486 230,54
1 325 580,12
41
486 259,83
1 325 584,19
42
486 288,60
1 325 588,77
43
486 320,41
1 325 592,76
44
486 317,59
1 325 618,95
45
486 292,08
1 325 615,95
46
486 291,48
1 325 620,76
47
486 317,04
1 325 623,82
48
486 315,43
1 325 640,58
49
486 281,09
1 325 650,85
50
486 280,45
1 325 655,17
51
486 251,36
1 325 669,07
52
486 228,33
1 325 681,86
32
486 218,89
1 325 683,36
Имя точки
X, м
Y, м
53
486 156,07
1 325 618,49
54
486 155,90
1 325 617,98
55
486 157,68
1 325 603,63
56
486 158,27
1 325 598,85
57
486 158,72
1 325 598,52
58
486 161,72
1 325 573,54
59
486 164,82
1 325 572,56
60
486 191,77
1 325 575,46
61
486 221,82
1 325 578,64
62
486 219,02
1 325 605,38
63
486 216,61
1 325 625,30
64
486 214,20
1 325 645,22
65
486 212,06
1 325 664,22
66
486 210,31
1 325 679,25
67
486 197,81
1 325 685,45
68
486 191,99
1 325 685,35
69
486 191,70
1 325 686,72
70
486 176,99
1 325 685,28
71
486 175,49
1 325 698,38
72
486 174,16
1 325 699,76
73
486 146,90
1 325 704,34
74
486 147,58
1 325 702,49
75
486 149,50
1 325 679,59
76
486 151,98
1 325 657,89
77
486 154,10
1 325 638,26
53
486 156,07
1 325 618,49
78
486 153,65
1 325 571,65
79
486 149,58
1 325 607,98
80
486 149,33
1 325 607,95
81
486 148,77
1 325 612,95
82
486 147,66
1 325 614,99
83
486 144,91
1 325 637,28
84
486 124,86
1 325 634,92
85
486 105,24
1 325 632,57
86
486 085,37
1 325 630,16
87
486 065,78
1 325 628,15
88
486 045,95
1 325 625,53
89
486 025,82
1 325 623,42
90
486 025,82
1 325 623,41
91
486 006,49
1 325 621,39
92
486 006,55
1 325 620,69
93
486 005,66
1 325 620,57
94
486 005,41
1 325 622,64
95
485 984,95
1 325 620,26
96
485 966,84
1 325 617,70
97
485 935,30
1 325 614,80
98
485 938,41
1 325 602,94
99
485 946,26
1 325 587,23
100
485 949,62
1 325 581,52
101
485 956,43
1 325 582,49
102
485 977,00
1 325 559,94
103
485 992,70
1 325 559,04
104
485 992,71
1 325 558,97
105
486 012,56
1 325 561,23
106
486 032,44
1 325 563,42
107
486 052,52
1 325 565,94
108
486 072,42
1 325 566,70
109
486 092,46
1 325 567,88
110
486 112,33
1 325 568,97
111
486 132,12
1 325 570,20
78
486 153,65
1 325 571,65
Имя точки
X, м
Y, м
112
485 957,36
1 325 655,60
113
485 959,56
1 325 625,43
114
485 984,67
1 325 627,71
115
486 004,92
1 325 629,45
116
486 024,58
1 325 631,40
117
486 044,75
1 325 633,29
118
486 045,41
1 325 633,25
119
486 065,12
1 325 635,68
120
486 065,08
1 325 635,98
121
486 084,58
1 325 638,44
122
486 084,58
1 325 638,45
123
486 104,40
1 325 641,15
124
486 104,47
1 325 640,59
125
486 124,07
1 325 642,66
126
486 123,93
1 325 644,43
127
486 145,25
1 325 646,18
128
486 141,87
1 325 675,69
129
486 138,26
1 325 705,71
130
486 117,54
1 325 704,22
131
486 116,25
1 325 704,14
132
486 097,15
1 325 702,56
133
486 077,19
1 325 700,92
134
486 058,24
1 325 699,39
135
486 058,37
1 325 697,69
136
486 057,76
1 325 697,65
137
486 037,90
1 325 695,43
138
486 037,86
1 325 695,80
139
486 018,03
1 325 693,48
140
485 998,10
1 325 690,70
141
485 977,71
1 325 688,51
142
485 977,66
1 325 688,95
143
485 959,59
1 325 686,37
144
485 957,25
1 325 685,67
112
485 957,36
1 325 655,60
145
486 129,54
1 325 752,87
146
486 123,12
1 325 766,81
147
486 120,27
1 325 771,03
148
486 115,36
1 325 772,70
149
486 110,32
1 325 772,94
150
486 107,76
1 325 772,88
151
486 089,25
1 325 771,29
152
486 088,05
1 325 771,16
153
486 069,28
1 325 769,18
154
486 049,39
1 325 766,99
155
486 049,40
1 325 766,52
156
486 048,34
1 325 766,42
157
486 029,74
1 325 764,60
158
486 029,85
1 325 764,00
159
486 010,13
1 325 761,82
160
486 010,09
1 325 762,28
161
486 010,05
1 325 763,17
162
485 990,08
1 325 761,83
163
485 970,11
1 325 760,53
164
485 966,97
1 325 757,04
165
485 961,85
1 325 730,53
166
485 955,84
1 325 700,24
167
485 956,27
1 325 697,75
168
485 958,56
1 325 694,81
169
485 977,29
1 325 696,77
170
485 977,27
1 325 697,22
171
485 995,53
1 325 699,32
172
486 015,47
1 325 701,66
173
486 015,56
1 325 701,13
174
486 035,19
1 325 704,39
175
486 035,12
1 325 704,64
176
486 055,09
1 325 706,63
177
486 055,10
1 325 706,25
178
486 075,30
1 325 708,28
179
486 075,22
1 325 708,64
180
486 094,91
1 325 710,79
181
486 095,02
1 325 710,61
182
486 113,16
1 325 712,66
183
486 135,05
1 325 714,88
184
486 136,36
1 325 714,97
185
486 131,59
1 325 745,56
145
486 129,54
1 325 752,87
Имя точки
X, м
Y, м
186
486 076,17
1 325 778,00
187
486 111,04
1 325 782,18
188
486 097,40
1 325 814,02
189
486 092,58
1 325 821,27
190
486 084,90
1 325 828,32
191
486 068,78
1 325 838,46
192
486 052,61
1 325 844,17
193
486 032,86
1 325 843,37
194
486 014,08
1 325 842,30
195
486 001,85
1 325 841,77
196
486 000,73
1 325 841,79
197
485 998,80
1 325 840,94
198
485 995,20
1 325 836,15
199
485 983,22
1 325 804,09
200
485 977,29
1 325 767,70
201
486 001,30
1 325 770,22
202
486 021,32
1 325 772,29
203
486 039,46
1 325 774,06
204
486 059,05
1 325 776,26
186
486 076,17
1 325 778,00
Признать недействительными и исключить из сведений государственного кадастра недвижимости в качестве уникальных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Б.А.И..
Внести в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Б.А.И., следующим образом:
Имя
точки
X, м
Y, м
S, м
50:08:0060185:84 (площадь 943 кв.м.)
1
485 971,17
1 325 584,89
33,09
2
485 966,84
1 325 617,70
31,68
3
485 935,30
1 325 614,80
12,26
4
485 938,41
1 325 602,94
17,56
5
485 946,26
1 325 587,23
6,63
6
485 949,62
1 325 581,52
6,88
7
485 956,43
1 325 582,49
3,08
8
485 959,44
1 325 583,16
11,86
1
485 971,17
1 325 584,89
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.
Судья
Мотивированное решение изготовлено дата