Дело № 2-3471/2025

УИД 33RS0002-01-2025-004958-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владимир 27 октября 2025 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Гаревой Л.И.

при секретаре Артамоновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО ЖКХ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ООО ЖКХ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование указано, что между сторонами существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг по адресу: <...> Данное жилое помещение принадлежит сторонам на праве собственности по ### доли каждому. Оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, открытого на имя ФИО3 Однако с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 и ФИО2 перестали оплачивать свои доли, что привело к накоплению задолженности. Истец как сособственник вынуждена оплачивать платежи, штрафы и взыскания по исполнительным производствам за неуплату счетов за обслуживание жилья и ЖКУ. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец письменно обратилась в МКП г. Владимира «ЖКХ» о разделе лицевых счетов, но получила отказ. На основании изложенного, просит: Разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за ком.### в <...> между ФИО1 (### ФИО2 ### ФИО3 ### Установить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <...> в соответствии с долями каждого из сособственников; Обязать МКП г. Владимира «ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в ком. ### <...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ООО «ЖКХ» (ранее МКП г. Владимира «ЖКХ») в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд направил возражения, где указал, что ООО «ЖКХ» осуществляет управление многоквартирными домами на основании Лицензии ### от ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судьей судебного участка №6 Октябрьского района г. Владимира неоднократно были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по указанному адресу, которые до настоящего времени находятся на принудительном исполнении в <данные изъяты> В случае определения судом порядка и размера участия истца и ответчиков несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, осуществление отдельного расчета не предполагает открытие двух лицевых счетов на жилое помещение, а влияет только на формирование платежных документов. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «ЕРКЦ», ПАО «Т Плюс», МУП «Владимирводоканал», Владимирский филиал АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представить Владимирского филиала АО «Энергосбыт Плюс» в ходатайстве по делу указал, что поскольку соглашения между сособственниками жилого помещения по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было, то истец обратился в суд. При предоставлении соглашения либо решения суда АО «Энергосбыт Плюс» будет производить начисления согласно установленному порядку.

Представить ООО «ЕРКЦ» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие возражений истца, определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды – п.42 указанного Постановления правительства РФ.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность сособственников жилого помещения по обязательствам, связанным с содержанием жилого помещения.

Установлено, что жилое помещение – комната ### в <...> г, Владимира на праве собственности принадлежит истцу ФИО4 в размере ### доли, ФИО5 в размере ### доли и ФИО3 в размере ### доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному жилому помещению на имя ФИО3 открыт лицевой счет ###, в соответствии с выпиской по которому числится задолженность в размере ### (без учета пени). Долг по пени составляет ###. Дата последней оплаты составляет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными ООО «ЖКХ» данными и выпиской по лицевому счету.

Также установлено, что соглашения по порядку оплаты за содержание жилого помещения и ЖКУ между собственниками не достигнуто.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истец письменно обратилась в МКП г. Владимира «ЖКХ» (в настоящее время ООО «ЖКХ» о разделе лицевых счетов. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ### получила отказ, где разъяснено, что в случае определения порядка и размера участия каждого сособственника в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, осуществление отдельного расчета не предполагает открытие двух лицевых счетов, а влияет только на формирование платежных документов. Данный вопрос может быть решен путем выдачи собственникам дубликата платежного документа.

Учитывая, что собственниками спорной комнаты не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг по одному платежному документу, а жилое помещение по адресу <...>, находится в долевой собственности сторон, то суд считает исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, и определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...>, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере ### доли за каждым.

Данное решение суда по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, является основанием для начисления ресурсоснабжающим и обслуживающим организациям за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу <...> по отдельным платежным документам с оформлением отдельных квитанций на ФИО1 в ### доли, ФИО2 в размере ### доли, ФИО3 в размере ### доли.

В остальных требованиях суд полагает истцу отказать. В требованиях к ООО «ЖКХ» суд полагает истцу отказать, поскольку нарушение прав истца со стороны ответчика ООО «ЖКХ» не допущено. а определение порядка и размера оплаты за ЖКУ между сособственниками, в случае, когда соглашение между ними не достигнуто, урегулировано законодательным образом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, ст.233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, возложив на них обязанности по оплате обязательств за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ### доли на каждого.

В остальных требованиях истцу отказать.

В требованиях к ООО «ЖКХ» истцу отказать.

Настоящее решение является основанием для начисления ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями за коммунальные услуги и обслуживание указанного жилого помещения по отдельным платежным документам и оформления отдельных квитанций с учетом порядка, установленного судом по настоящему решению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.И. Гарева

в мотивированной форме решение изготовлено 11.11.2025 г.

Председательствующий судья Л.И. Гарева