Дело № 2-13/2026 (2-859/2025)
УИД 13RS0011-01-2025-001859-63
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Зубова Поляна 14 января 2026 г.
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Качаевой Т.С.,
при секретаре судебного заседания Дружининой Н.М.,
с участием в деле
прокурора – помощника прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия Сыркиной Екатерины Сергеевны,
истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району Республики Мордовии,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес> Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении проживает ФИО3, __.__.____ года рождения. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование с ответчиком не заключено. ФИО3 не является членом семьи собственника, следовательно, равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет, но остается зарегистрированным в жилом помещении. Ответчику было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения, которое не выполнено. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение имуществом.
На основании пункта 1 статьи 209, абзаца 2 части 2 статьи 288, пункта 2 статьи 292, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить ФИО3 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>
Определением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 14 января 2025 г. производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета прекращено в части требований об обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району снять ФИО3, __.__.____ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик относительно заявленных требований возразил, просил в удовлетворении иска отказать. Суду пояснил, что являлся сожителем умершей матери ФИО2 – ФИО1., намерений проживания в спорном жилом помещении не имеет, при проживании в данном жилом помещении им оплачивались коммунальные услуги и осуществлялись ремонтные работы, в связи с чем, истец должен возместить ему затраты на их проведение.
Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положениям части 1 и части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 14 июля 2025 г. жилое помещение по адресу: <Адрес> находится в собственности ФИО2, __.__.____ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11 июля 2025 г.
Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 15 сентября 2025 г. ФИО2 имеет право аренды на земельный участок, местоположение: <Адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11 июля 2025 г.
В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной Администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ от 12 ноября 2025 г. в жилом помещении по адресу: <Адрес> зарегистрированы ФИО3, __.__.____ года рождения (с 14.07.2016), ФИО2, __.__.____ года рождения (с 10.08.2011).
Из сообщения Отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району от 24 декабря 2025 г. № 51/13325 следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении на основании письменного заявления собственника ФИО1 (12.04.2016).
Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 1 декабря 2025 г. № КУВИ-001/2025-217911381 за ФИО3, __.__.____ года рождения, какого-либо недвижимого имущества не зарегистрировано.
Поскольку судом установлено, что истец является собственником квартиры, он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, в том числе выселения других лиц, проживающих в этом жилом помещении.
Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, равно как и не являлся членом семьи ФИО1, доказательств его вселения ФИО1 для проживания в спорное жилое помещение как члена своей семьи материалы дела не содержат.
Довод ответчика об оплате коммунальных услуг не нашел своего подтверждения в судебном заседании, из представленных квитанций не следует, что оплата за коммунальные услуги в спорном жилом помещении осуществлялась ответчиком.
Также отклоняется судом довод ответчика об осуществлении ремонтных работ в спорном жилом помещении и возмещении затрат на их проведение, поскольку то обстоятельство, что ответчиком понесены расходы на улучшение жилого помещения, в котором ему было предоставлено право проживания, не является основанием для признания за ответчиком права постоянного пользования спорным жилым помещением и не является безусловным основанием, порождающим право собственности на него.
Исходя из представленных суду доказательств, ввиду отсутствия между истцом и ответчиком семейных связей, а также общности интересов, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. При этом какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не заключено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении из него.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, вступившее в законную силу судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.
С учетом требований подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и исходя из исковых требований, истцом ФИО2 при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей по чеку по операции ПАО Сбербанк от 18 ноября 2025 г., которая подлежит возмещению ответчиком в полном размере.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО3, __.__.____ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Выселить ФИО3, __.__.____ года рождения, (паспорт №) из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии №) в пользу ФИО2 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Зубово-Полянского районного суда
Республики Мордовия Т.С. Качаева
Мотивированное решение суда составлено 16 января 2026 года.
Судья Зубово-Полянского районного суда
Республики Мордовия Т.С. Качаева