Дело №2-825/2022

УИД 74RS0013-01-2022-001025-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Селецкая Е.П.,

с участием прокурора Бритовой Т.В.,

при секретаре Целищевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако в квартире зарегистрированы ответчики. Таким образом, являясь собственником указанной квартиры, она не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчиков.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, свои исковые требования поддерживает в полном объем по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судебными повестками по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебные повестки, направленные по адресу: <адрес>, вернулись с отметками «Истек срок хранения». Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.32).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судебными повестками по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебные повестки, направленные по адресу: <адрес> вернулись с отметками «Истек срок хранения». Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.33).

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в связи с чем, к участию в деле в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечен адвокат Белобородова Ю.В.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Белобородова Ю.В., представившая удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась, просила вынести законное и обоснование решение.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Белобородова Ю.В., представившая удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась, просила вынести законное и обоснование решение.

Представитель третьего лица Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письме от ДД.ММ.ГГГГ просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Отдела (л.д.29).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав представителя ответчиков – адвоката Белобородову Ю.В., исследовав в судебном заседании представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Бритовой Т.В., полагавшей иск о выселении ответчиков ФИО2, ФИО3 удовлетворить, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Данное обстоятельство также подтверждается копией Договора купли-продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 в отношении жилого помещения – <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.11-16).

Однако из адресных справок Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.32,33).

Как следует из заявления ФИО1 при покупке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые на момент покупки не были сняты с регистрационного учёта. В то же самое время ответчики в жилом помещении фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, в настоящее время, где проживают ей неизвестно.

Суд принимает указанные выше доводы ФИО1, поскольку они адвокатом Белобородовой Ю.В. не опровергнуты и согласуются с иными материалами дела.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи истца ФИО1 не являются, в спорном жилом помещении фактически не проживают, коммунальные услуги и налоги не оплачивают, общее хозяйство с истцом не ведут, также между сторонами не заключалось соглашения о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением. Следовательно, суд считает признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, так как является административным актом. Регистрация же ответчиков по месту жительства в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире, затрудняет распоряжение истца данным жилым помещением, то есть нарушает её права собственника.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным выселить ФИО2, ФИО3 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Председательствующий Е.П. Селецкая