Дело № 2-3144/16-2022 46RS0030-01-2022-003584-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 г. г. Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Перфильевой К.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – Гостевой И.С., назначенной судом в порядке ст.50 ГПК РФ, представившей удостоверение адвоката №1392 и ордер №170756 от 24.06.2022 г.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками данной квартиры, ответчик – знакомая, была зарегистрирована и проживала в принадлежащем им жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ В феврале 2019 г. ответчик выехала на территорию Украины к родственникам, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялась. В отношении нее начисляются коммунальные платежи, которые они вынуждены оплачивать, членом их семьи ответчик не является, связь с ними не поддерживает с момента выезда. Законных оснований для проживания и сохранения регистрации ФИО2 не имеет, просили иск удовлетворить. Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что никакого договора по пользованию с ответчиком не заключалось, членом их семьи ответчик не являлась и не является. Регистрация в квартире препятствует им, как собственникам владеть и распоряжаться жилым помещением. Просил суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания был извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат Гостева И.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление по вопросам миграции УМВД РФ по Курской области, Управление ЗАГС Администрации Центрального округа г.Курска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Привлеченная к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля ФИО5, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены в ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При этом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО УК «Соловушка», в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, дочь ФИО6 и ФИО2 Ответчик зарегистрирована в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из содержания иска и объяснений участников процесса, ответчик после регистрации в квартире общее хозяйство с истцами не вела, более двух лет назад выехала из спорного жилого помещения добровольно, в спорном жилом помещении её личные вещи, предметы бытовой техники, принадлежащие бы ей, отсутствуют.

Данные обстоятельства подтвердил свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении ей истцами или иными проживающими там лицами препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика их действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, судом не добыто.

Также не представлено суду доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение после её выезда.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента ее регистрации в нем.

Истцы, являющиеся собственниками данного жилого помещения, отрицают наличие какого-либо иного договора по пользованию ответчиком принадлежащей им квартирой.

Таким образом, суд считает установленным на основании совокупности указанных доказательств, что ответчик не является членом семьи собственников квартиры, добровольно выехала из спорного жилого помещения в феврале 2019 г., забрав свои вещи, обязанности по уплате коммунальных платежей не исполняет, то есть, добровольно отказалась от пользования квартирой. Какого –либо иного договора по пользованию квартирой собственниками жилого помещения с ответчиком не заключали. Намерение ответчика при выезде из спорной квартиры отказаться от пользования жилым помещением, кроме утверждения истцов, подтверждается фактическими действиями ответчика, которая с 2019 года в квартире не проживает, никаких попыток по пользованию квартирой с указанного времени не предпринимала.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, на которых они основывают свои требования, не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов к ответчику о признании утратившей право пользования квартирой являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

А регистрация ФИО2 по указанному адресу носит формальный характер, является административным актом и не порождает жилищных прав у ответчика в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение суда изготовлено 29.08.2022.

Судья: