РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 г. г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рукосуевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1799/2022 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Усть-Илимского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований указано, что в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП в пользу ФИО10 предмет исполнения – задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальное платежи, включая пени в размере 110223,91 рублей. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество должника – земельный участок, площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: , р., кадастровый №. В соответствии со ст. 278 ГК РФ истец просит суд разрешить обращение взыскания на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по ФИО3 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

По общему правилу, установленному пунктом 3 статьи 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020, сделан акцент на алгоритме последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судом установлено следующее.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Усть-Илимского РОСП возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО7», предмет исполнения – задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальное платежи, включая пени в размере 110223,91 рублей.

Исполнительное производство возбуждено на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № и .

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Усть-Илимского РОСП возбуждено исполнительное производство №-ИП, в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО8 предмет исполнения – задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальное платежи, включая пени в размере 20544,71 рублей.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Усть-Илимского РОСП объединены исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, сводному исполнительному производству присвоен номер №-ИП.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 683+/-18 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , р.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в качестве правоустанавливающего документа указан договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, акту о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя аресту подвергнуто следующее имущество:

- земельный участок площадью 683+/-18 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , р.,

- жилое помещение, площадью 38,5 кв.м., расположенное по адресу: , р., с кадастровым номером №.

Как следует из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 683 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , р., приобретен по возмездной сделки.

В соответствии со сведениями органов ЗАГСа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке со ФИО2.

Статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Таким образом, земельный участок по адресу: , р.2, является совместной собственностью супругов ФИО6, поскольку приобретен в период брака. (доказательств иного не представлено).

В силу ч.1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

В материалах исполнительного производства отсутствуют сведения, что кредитором производились действия, направленные на выдел доли супруга-должника, возможность выделения доли должника в натуре, нет доказательств соблюдения кредитором должника порядка, установленного абзацем 2 статьи 255 ГК РФ, направления предложения сособственникам спорного земельного участка о выкупе принадлежащей ответчику доли. По смыслу частей 2 и 3 статьи 255 ГК РФ необходимость в проведении торгов возникает только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.

При установленных обстоятельствах, вынесение решения об обращении взыскания на спорный земельный участок преждевременно.

Кроме того, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на него) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится, с учетом принципа "единого объекта недвижимости", предполагающего единство юридической судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, который в настоящее время является одним из ключевых принципов земельного законодательства, предусмотренных ст. 1 ЗК РФ.

Как видно из выписки из ЕГРН вид разрешенного использования: занятого двухкомнатной квартирой на 1 этаже сборно-щитового дома.

То есть, обращение взыскания на земельный участок, возможно только при одновременном обращении взыскания на жилое помещение, расположенное по адресу: , р..

При установленных обстоятельствах в иске следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, площадью 683+/-18, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , р., отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Ю.Салыкина

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2022