Дело №2-1983/2025
УИД 92RS0004-01-2025-001374-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(полный текст)
30 мая 2025 года город Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
Председательствующего - судьи Анохиной Н.А.,
при помощнике судьи - Черных Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ГУП «Севастопольгаз», ГУПС «Водоканал», ООО «Севастопольэнерго», ООО «Севэнергосбыт», ГУПС «Севтеплоэнерго», ООО «Благоустройство города Севастополь», ГУПС «УК Нахимовского района», НК «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя», о разделе лицевых счетов и возложении обязанностей,
установил:
представитель ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ответчику ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ГУП «Севастопольгаз», ГУПС «Водоканал», ООО «Севастопольэнерго», ООО «Севэнергосбыт», ГУПС «Севтеплоэнерго», ООО «Благоустройство города Севастополь», ГУПС «УК Нахимовского района», НК «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя», в котором просил определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО2 и ФИО3 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику, возложив на третьи лица обязанность заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные договоры, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживание и содержание жилья квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально размерам принадлежащих им долей.
Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО2 - 1/2 доли; ФИО3 - 1/2 доли.
Лицевые счета по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на квартиру открыты на имя ответчика. Начисление платы за коммунальные услуги производится также на его имя. Однако каждый из собственников имеет равные обязательства по содержанию общего имущества.
Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не представляется возможным, ответчик уклоняется от разделения лицевого счёта, поэтому истец был вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО2, ответчик ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ГУП «Севастопольгаз», ГУПС «Водоканал», ООО «Севастопольэнерго», ООО «Севэнергосбыт», ГУПС «Севтеплоэнерго», ООО «Благоустройство города Севастополь», ГУПС «УК Нахимовского района», НК «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель истца – ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просили их удовлетворить. От ответчика ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В силу ст. 30 ЖК РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.п. 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), по ? доли каждый.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ основанием право собственности является свидетельство о праве на наследство по закону, выданный нотариусом города Севастополя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Ч. 3 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как усматривается из искового заявления у истца самостоятельно договориться о разделении лицевых счетов с ответчиком не представилось возможным, в связи с чем возникла необходимость обращения в судебном порядке.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственннков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, являющимися собственниками спорного жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учётом приходящихся на них долей.
Необходимость выдачи нескольких платежных документов по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры основана на обстоятельствах нахождения в собственности двух лиц одного жилого помещения и наличии самостоятельной обязанности каждого по оплате коммунальных платежей.
Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, тогда как стороны имеют равные права и обязанности в отношении спорного помещения.
Таким образом, при разрешении исковых требований об определении порядка оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности, принадлежащей истцу и ответчикам, суд исходит из того, что удовлетворение требований в этой части приведет к равной степени обеспеченности и защищенности интересов каждого из собственников квартиры расположенной по адресу: <адрес>, поскольку соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не достигнуто.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, учитывая размер доли каждого сособственника данного помещения в праве общей долевой собственности на это имущество, а также то обстоятельство, что сторонами во внесудебном порядке не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что иск об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для заключения ГУП «Севастопольгаз», ГУПС «Водоканал», ООО «Севастопольэнерго», ООО «Севэнергосбыт», ГУПС «Севтеплоэнерго», ООО «Благоустройство города Севастополь», ГУПС «УК Нахимовского района», НК «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» с сособственниками жилого помещения соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг установленных данным решением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ГУП «Севастопольгаз», ГУПС «Водоканал», ООО «Севастопольэнерго», ООО «Севэнергосбыт», ГУПС «Севтеплоэнерго», ООО «Благоустройство города Севастополь», ГУПС «УК Нахимовского района», НК «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя», о разделе лицевых счетов и возложении обязанностей – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО2 (паспорт РФ №) и ФИО3 (паспорт РФ №) в равных долях по ? доли каждому собственнику.
Данное решение суда является основанием для осуществления раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, а также для заключения с ФИО2 (паспорт РФ №), ФИО3 (паспорт РФ №) соглашений для оформления отдельных счетов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно долям.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2025.
Судья Н.А. Анохина