Решение по делу № 2-420/2023 от 15.03.2023

УИД: 50RS0011-01-2023-000262-17

Гражданское дело № 2-420/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года г. Жуковский Московской области

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре судебного заседания Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Шатура Московской области к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Шатуры М.О. просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по пеням по договору аренды земельного участка № *** от ХХХХ, заключенному между истцом и ответчиком, за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб..

В обоснование заявленных требований указано, что ХХХХ года между Администрацией Шатурского муниципального района Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № ***, расположенного по адресу: Х, для индивидуального жилищного строительства сроком с ХХХХ года по ХХХХ года.

В соответствии с договором аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере *% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с даты государственной регистрации настоящего договора.

Решением Шатурского городского суда от ХХХХ года договор аренды земельного участка № *** от ХХХХ года расторгнут.

В связи с неуплатой арендных платежей, за период с ХХХХ года по ХХХХ года у ответчика образовалась задолженность по пени в размере * руб..

ХХХХ года в адрес ФИО1 была направлена претензия, которая до настоящего времени оставлена без ответа, ввиду чего истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца Администрации г.о. Шатуры М.О. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств, возражений в адрес суда не направил, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Занесенным в протокол судебного заседания определением суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 3 ст. 15 Закона Московской области от 07.09.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» установлено, что порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.

Исходя из положений ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Администрация Шатурского муниципального района в соответствии с решением Совета депутатов Шатурского муниципального района от ХХХХ № *** переименована в администрацию городского округа Шатура Московской области. Запись о государственной регистрации изменений внесена в данные ЕГРЮЛ ХХХХ года.

В настоящее время администрация г.о. Шатура находится на стадии ликвидации.

Согласно п. 2 Решения Совета Депутатов Городского округа Шатура Московской области от ХХХХ № *** «О правопреемстве органов местного самоуправления городского округа Шатура Московской области» Администрация г.о. Шатуры М.О. является правопреемником администрации г.о. Шатура М.О. в отношениях с органами государственной власти РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Администрация г.о. Шатура Московской области поставлена на учет в соответствии с НК РФ ХХХХ года в налоговом органе по месту нахождения – МРИ ФНС России № *** по Московской области.

Из материалов дела следует, что ХХХХ года между Администрацией Шатурского муниципального района Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № ***», расположенного по адресу: Х, для индивидуального жилищного строительства сроком с ХХХХ года по ХХХХ года.

Согласно п. 3.3 Договора, арендная плата вносится два раза в год равными частями: первая – не позднее ХХХХ, вторая – не позднее ХХХХ.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В связи с неуплатой арендных платежей, за период с ХХХХ года по ХХХХ года у ответчика образовалась задолженность по пени в размере * руб.. Данный расчет суд признает верным.

ХХХХ года в адрес ФИО1 была направлена претензия, которая до настоящего времени оставлена без ответа.

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, а также учитывая, что ответчик не представил никаких возражений относительно исковых требований и возражений по расчету, представленному истцом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в заявленном размере.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере * руб..

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Шатура Московской области к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.о. Шатура Московской области задолженность по пени по Договору аренды земельного участка № ***» от ХХХХ года, за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб..

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере * руб..

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года

Судья О.М. Царьков