УИД 31RS0016-01-2022-006846-53 Дело № 2-5254/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2022 г. г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи: Погореловой С.С.,
при секретаре: Макушиной О.Н.,
с участием прокурора Шумовой И.Ю.,
истицы, ее представителя - адвоката Белова А.В. (по ордеру),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Л.Г. к А.В.Г. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
АЛ.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить А.В.Г. из жилого помещения, площадью 60,5 кв.м., расположенного по адресу: .
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником данной квартиры на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в г. Белгороде от 30 апреля 2009 г.
В спорном жилом помещении зарегистрированы: она, сын - А.В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внучка Л.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указывает, что А.В.Г. поставлен на учет в отделе полиции как «семейный дебошир», он злоупотребляет спиртными напитками, постоянно оскорбляет ее, угрожает ей, наносит телесные повреждения, портит ее имущество. По данным фактам она неоднократно обращалась в полицию, что подтверждается представленными ею постановлениями об отказе в возбуждении уголовных дел от 30 августа 2021 г., от 29 октября 2021 г., от 13 декабря 2021 г. и от 5 апреля 2022 г. Фактически стороны не поддерживают семейных отношений, не ведут общего хозяйства, общего бюджета не имеют, ответчик проживает в спорной квартире против воли истицы.
В судебном заседании истица А.Л.Г., ее представитель - адвокат Б.А.В. (по ордеру) заявленные требования поддержали.
Ответчик А.В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен электронным заказным письмом с уведомлением, суд о причинах своей неявки не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
С учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав объяснения истицы, ее представителя, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации).
Как предусмотрено пунктами 2, 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно пункту 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.
В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (супруга), а также дети и родители данного собственника.
Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В силу пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникавших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 г. - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в г. Белгороде от 30 апреля 2009 г. На момент приватизации, как пояснила истица, в спорной квартире проживал и был зарегистрирован и ответчик, который отказался от участия в приватизации.
С учетом изложенного суд при разрешении данного спора исходит из того, что дав согласие на приватизацию жилого помещения, и не участвуя в приватизации, ответчик не стал его собственником, но в силу закона за ним сохраняется право пользования спорной квартирой, положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в данном случае к нему не применимы.
Согласно части 2 статьи 35 ЖК РФ в случае, если указанные в данной статье граждане используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, то по требованию собственника жилого помещения либо наймодателя после их предупреждения об устранении указанных нарушений они подлежат выселению на основании решения суда.
Истицей при этом не были представлены суду доказательства, которые свидетельствовали бы как о нарушениях, допущенных ответчиком в отношении жилого помещения, то есть бесхозяйственном отношении к спорной квартире, допуская ее разрушение, жалобах со стороны соседей о нарушении их прав и законных интересов, так и о том, что ответчик предупрежден о необходимости устранить такие нарушения. В связи с чем отсутствуют основания и для его выселения по части 2 статьи 35 ЖК РФ.
В будущем при соблюдении положений части 2 статьи 35 ЖК РФ, и наличии у нее соответствующих доказательств, истица не лишена возможности ставить вопрос о выселении ответчика. Решение по настоящему делу в этом препятствовать ей не будет.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования А.Л.Г. (паспорт серии № №) к А.В.Г. (паспорт серии № №) о выселении признать необоснованными и в их удовлетворении отказать.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Белгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 5 сентября 2022 г.
Решение05.09.2022