Дело № 2-706/2023
(24RS0040-02-2023-000364-35)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2023 года г. Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при помощнике судьи Тутаришевой И.С., с участием помощника прокурора г. Норильска Важениной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 06 сентября 2022 года, однако не может в полной мере пользоваться и распоряжаться ею, поскольку в ней сохраняет регистрацию знакомый бывшего собственника квартиры – ответчик по делу; последний в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, обязательство по снятию с регистрационного учета, предусмотренное п. 3.8 договора, не выполнил, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.
Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия; причина неявки ответчика неизвестна; направленная судом в его адрес корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения (л.д. 30).
При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора г. Норильска Важениной Н.П., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичная норма права содержится в ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 06 сентября 2022 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в данной квартире согласно справке МУП «РКЦ» с 20 апреля 2018 года до настоящего времени значится зарегистрированным в качестве знакомого ФИО2 (л.д. 16).
Согласно п. 3.8. вышеназванного договора предыдущий собственник данного жилого помещения ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета сам и снять, в том числе, ФИО2 в течение 14 дней; регистрация права собственности состоялась 07 сентября 2022 года (л.д. 12-13).
Из содержания иска и представленных сведений следует, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает с момента продажи квартиры, то есть с сентября 2022 года, личных вещей в нем не хранит; какое-либо соглашение по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между истцом и ответчиком отсутствует.
Доказательств обратного не представлено.
Согласно справке Отдела полиции № 2 Отдела МВД РФ по г. Норильску ФИО2 с 15 января 2021 года зарегистрирован по адресу: <адрес>
Таким образом, установлено, что ответчик с сентября 2022 года в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, членом семьи собственника жилья не является, требований о вселении не предъявлял; добровольно с регистрационного учета не снялся; имеет регистрацию в <адрес>.
Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик, несмотря на регистрацию по вышеуказанному адресу, право на проживание в квартире истца утратил в связи с ее продажей.
На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением по решению суда, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись
Решение вынесено в окончательной форме 06 июля 2023 года.
Копия верна:
Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева