КОПИЯ
2-3010/2025
63RS0038-01-2025-001576-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2025 г. г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,
при секретаре Долгаевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3010/2025 по иску ФИО2 к ФИО13 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованием об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилплощадь и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов в следующем соотношении: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, ФИО3 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры.
Истец не проживает в <адрес> и не пользуется спорной квартирой, ответчица проживает и постоянно пользуется ею. В квартире никто не зарегистрирован.
Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты квартиры и предоставляемых услуг в связи с тем, что истец не проживает в квартире, не зарегистрирован в ней, имеет незначительную долю, хотя он неоднократно через своего представителя предпринимал меры к разрешению проблемы. Ответчица категорически не согласна на разрешение ситуации в добровольном порядке, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, ходатайств и заявлений в суд не поступало.
Представители третьих лиц ООО «УК «Коммунресурс», ПАО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» направило в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в их отсутствие. ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Самарагорэнергосбыт» представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено мировое соглашение в рамках гражданского дела №, по которому за ФИО9 ФИО16 признано 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2 признано 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № № собственниками в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО3 2/3 доли, ФИО4 1/3 доли.
В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ».
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 указанного кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 29 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение, в размере 2/3 доли за ФИО3, в размере 1/3 доли за ФИО2
Вместе с тем, суд принимает во внимание, что законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо при недостижении согласия – по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО17 (паспорт № №) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 45,5 кв.м. между собственниками жилого помещения, в следующем соотношении: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 доли с выдачей отдельного платежного документа на его имя, ФИО9 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 2/3 доли, с выдачей отдельного платежного документа для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Обязать ООО «УК «Коммунресурс» (ИНН №) в выставляемых в квитанции Самарский филиал АО «Т Плюс» (ИНН №), ПАО «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН №), АО «Самарагорэнергосбыт» (№), ООО «ЭкоСтройРесурс» (ИНН №), НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» (№), ООО «Самарские коммунальные системы» (№), ООО «Газпром межрегионгаз Самара» (ИНН №) выставлять отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 45,5 кв.м., в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в размере 1/3 доли на ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) от общей суммы ежемесячной квитанции.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Срок принятия мотивированного решения – 21 мая 2025г.
Председательствующий Т.С. Меркулова
Решение вступило в законную силу -
«КОПИЯ ВЕРНА»
Подпись судьи______________________________
Наименование должности
уполномоченного работника аппарата
федерального суда общей юрисдикции
___________________________________________
«_______»___________________________ 20__ г.
Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-3010/2025
(УИД 63RS0038-01-2025-001576-74) Кировского районного суда г. Самары