31RS0024-01-2022-001799-26 № 2 - 1423/2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Серых А.А. (по ордеру), представителя ответчика администрации Шебекинского городского округа ФИО3 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колтун ФИО16 к Колтун ФИО17, ФИО7 ФИО18, администрации Шебекинского городского округа об определении долей, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения требований, просит определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: , по 1/5 доли за каждым: умершим ФИО5, умершей ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО7; признать за ним право общей долевой собственности в размере 1/10 доли в праве на указанную квартиру, в порядке наследования после смерти ФИО5, признать за ним право общей долевой собственности в размере 3/10 доли в праве на указанную квартиру, в порядке наследования после смерти ФИО6

Ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что в 1993 году АО «Родина» передана безвозмездно в общую совместную собственность ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО8 трехкомнатную квартиру, площадью 42,3 кв.м по адресу: , на состав семьи пять человек.

02.11.2015 года умер ФИО5 После его смерти открылось наследство в виде права собственности на указанную квартиру. Он принял наследство в 1/2 доли путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, а другую 1\2 доли фактически приняла супруга наследодателя ФИО6

03.05.2020 года умерла ФИО6 После ее смерти он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Препятствием в оформлении наследственных прав у нотариуса на указанную квартиру является то, что не определена доля наследодателя в праве на данное наследственное имущество, указанная квартира не учтена в реестре недвижимости как объект недвижимости, а также то обстоятельство, что в связи с реконструкцией и перепланировкой в настоящее время фактическая площадь объекта увеличилась и составляет 71,4 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени разбирательства дела уведомлен надлежаще, обеспечил участие в деле своего представителя Серых А.А., который поддержал заявленные уточненные требования, по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Шебекинского городского округа не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела уведомлены надлежаще.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, материалы дела, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статей 6 и 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541 (в ред. закона на момент возникновения правоотношений) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется, в том числе: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, и оформляется соответствующим договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Установлено, что 30.08.1993 года на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области администрацией предприятия АО «Родина» безвозмездно передана ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО8 в общую совместную собственность в равных частях квартира, общей площадью 42,3 кв.м, расположенная по адресу: , на состав семьи пять человек. Договор зарегистрирован в администрации Красненского сельского совета 06.10.1993г., за номером в реестре № 110.

В силу п. 2 и п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности является долевой собственностью.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, в соответствии с требованиями закона доли ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4, Колтун (после брака ФИО7) Е.А. в спорном жилом помещении, являются равными и составляют по 1/5 доли в праве собственности за каждым.

Переданное семье Колтун администрацией предприятия АО «Родина» в порядке приватизации жилое помещение - квартира, общей площадью 42,3 кв.м, по адресу: , не учтена в едином государственном кадастре недвижимости. Государственная регистрация права на данную квартиру не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти.

По правилам п.2 ст.218, ст.1110, ст.1112, ст.1114 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество (наследство, наследственное имущество) переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. При этом, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (на момент смерти гражданина) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно положениям ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 2 ст. 1142 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено, что истец ФИО2 доводится сыном ФИО5 и ФИО6, а ФИО5 и ФИО6 между собой являются супругами.

На основании заявления ФИО1 нотариусом Шебекинского нотариального округа после смерти ФИО5 открыто наследственное дело. Иных наследников не заявлялось.

ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство в виде 1\2 доли земельного участка по адресу .

03.05.2020 года умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании заявления ФИО1 нотариусом Шебекинского нотариального округа после смерти ФИО6 открыто наследственное дело. Иных наследников не заявлялось.

ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство в виде 1\2 доли земельного участка КН: № по адресу , значащейся принадлежащей умершему ФИО12, наследником которого являлась ФИО6 фактически принявшая указанное наследство, но не оформившая своих наследственных прав на него в связи со смертью.

ФИО1 осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок КН: № по адресу .

Таким образом, учитывая изложенное, на момент смерти ФИО5 принадлежала 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. После смерти ФИО5 наследство принял его сын ФИО1 и фактически приняла наследство его супруга ФИО6, соответственно по 1/10 доли в праве (от 1/5 доли) общей долевой собственности на спорную квартиру.

Таким образом, на момент смерти ФИО6 принадлежала 3/10 доли (1/5 +1/10) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. ФИО6 свои наследственные права на имущество, оставшееся после смерти супруга, надлежаще до конца не оформила. После смерти ФИО6 наследство принял ее сын ФИО1

Следуя разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, суд находит требования истца в части признания за ним права общей долевой собственности в размере 1/10 доли в праве на указанную квартиру, в порядке наследования после смерти ФИО5, и признании за ним право общей долевой собственности в размере 3/10 доли в праве на указанную квартиру, в порядке наследования после смерти ФИО6 обоснованными и доказанными.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с, в частности: с созданием или образованием объекта недвижимости.

По данным технического паспорта составленного 30.05.2007 года на индивидуальное домовладение по адресу , домовладение состоит из двух квартир: площадью 64,4 кв.м, и площадью 71,4 кв.м.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН на площадью 65,3 кв.м находящуюся по адресу , произведена государственная регистрация права долевой собственности.

По данным технической документации и инвентаризации, за Колтун фактически числится по адресу , и ее площадь в настоящее время составляет 71,4 кв.м, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 22.12.2006г.

Согласно справки Шебекинского филиала БТИ «Белоблтехинвентаризация» от 24.08.2022 года разница в площади спорной квартиры по правоустанавливающему документу и технической документации возникла в связи с перепланировкой квартиры и возведением пристройки. По результатам текущей инвентаризации от 22.12.2006 года общая площадь по адресу , составляет 71,4кв.м.

В результате проведения кадастровых работ в связи с образованием помещения, расположенного по адресу , установлено, что объект является помещением, имеет назначение: жилое, вид: квартира, площадь 71,4 кв.м, адрес: , образовано из объекта недвижимости КН: 31:17:2201001:228.

В пункте 59 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 отражено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из принципа универсальности наследственного правопреемства, принятие ФИО1 части наследства ФИО5 и ФИО6 означает принятие всего причитающегося ему как наследнику имущества, в том числе и прав на спорную квартиру после ее перепланировки и реконструкции.

Содержание представленных истцом в материалы дела экспертных заключений ООО «Экспертно-техническое бюро» №117-22-ЭТБ от сентябрь 2022г., ООО «Пожарный аудит» от 13.09.2022г., ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № 85 от 12.09.2022г. подтверждает соответствие выполненных работ по реконструкции и перепланировке спорного объекта недвижимости, выразившихся в возведении к дому пристройки и ее увеличению (лит.А2, а1, а2), переоборудования не отапливаемой площади в отапливаемую, путем переустройства системы отопления, выполнению работ по устройству перегородок, демонтажу не эксплуатируемой печи отопления, требованиям п.130 Санитарных правил (СанПиН 2.1.2.3684-21), требованиям пожарной безопасности, и в результате, после проведенных работ спорный объект может быть сохранен в реконструированном и перепланированном состоянии, так как не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд находит представленные истцом доказательства допустимыми и достаточными, в совокупности подтверждающими обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований, и приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Колтун ФИО19 - удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 71,4 кв.м, расположенную по адресу: , по 1/5 доли в праве за каждым: ФИО5, умершим 02.11.2015 года, ФИО6, умершей 03.05.2020 года, Колтун ФИО20, Колтун ФИО21, ФИО7 (Колтун) ФИО22.

Признать за Колтун ФИО23 право общей долевой собственности на 1/10 доли в праве на квартиру, общей площадью 71,4 кв.м, расположенную по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего 02.11.2015 года.

Признать за Колтун ФИО24 право общей долевой собственности на 3/10 доли в праве на квартиру, общей площадью 71,4 кв.м, расположенную по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей 03.05.2020 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина

Мотивированный текст решения составлен 19.09.2022 года.

Решение19.09.2022