Решение по делу № 2-А11/2025 от 06.03.2025 - о признании права собственности на наследственное имущество.

Дело № 2-А11/2025

УИД 48RS0005-02-2024-000550-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2025 года село Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области(постоянное судебное присутствие в с.Доброе Добровского муниципального округа Липецкой области)

в составе:

председательствующего Королева С.Е.

при секретаре Бородиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Добровского муниципального округа Липецкой области, ФИО6 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6 о признании права собственности на земельный участок площадью 1593 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 50 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1457 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> КН №, общей площадью 57,3 кв.м., в т.ч. жилой 36,6 кв.м.

Свои исковые требования мотивировала тем, что с 25.08.1978г. является супругой умершего 16.01.2016г. ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 06.08.2013г. (повторное) и свидетельством о смерти от 26.01.2016г. ФИО1 Наследственное дело к имуществу умершего не заводилось, так как никто из наследников не обращался к нотариусу. Наследниками первой очереди является она и две их общие дочери - ФИО7 и ФИО8, которые не проживали вместе с родителями на дату смерти ФИО1

Супруги проживали вдвоем по адресу: <адрес>. Данное домовладение супруги приобрели по договору купли-продажи от 01.04.2006г., заключенному между ФИО1 (покупатель) и ФИО2, действовавшей по доверенности от 11.04.2003г. серии № от собственника указанного домовладения - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 13.11.2018г. Однако, данный договор купли-продажи так и не был зарегистрирован, а стороны данного договора умерли.

Истица ссылалась на то, что данное домовладение и земельные участки они с супругом приобретали в браке, поэтому они являются совместно нажитыми, а также она является единственной наследницей своего мужа, фактически принявшей наследство после его смерти, так как проживала после его смерти в этом же доме, пользовалась совместным имуществом, содержала его в надлежащем состоянии, обрабатывала участки, выращивала на них продукцию. В связи с чем, полагала, что за ней должно быть признано право собственности на указанные объекты как в порядке наследования после мужа, так и в порядке супружеской доли, приобретенной в браке.

Определением суда в качестве соответчика по данному делу была привлечена администрация Добровского муниципального округа Липецкой области. Кроме того, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены дочери истицы - ФИО7 и ФИО8, а также Управление Росреестра по Липецкой области.

В последствии истица изменила основание иска, уточнила исковые требования, полагала, что за ней должно быть признано право собственности в порядке приобретательной давности, поскольку они с супругом с 2006г. открыто, непрерывно и добросовестно владели и пользовались вышеуказанным недвижимым имуществом, содержали его в надлежащем состоянии, охраняли от третьих лиц.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, свою позицию по иску не выразили, третье лицо Управление Росреестра по Липецкой области, также, извещенное надлежащим образом, в судебное заседания не явилось. Третьи лица ФИО7, ФИО8 в своих письменных пояснениях не возражали против удовлетворения иска, полагали, что право собственности на земельные участки и жилой дом по <адрес> в <адрес>а должно быть признано за их мамой – ФИО5

Выслушав объяснения представителя истца - адвоката Лялякиной Ю.Ю., заслушав свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст.1112, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственницей земельного участка площадью 1593 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с 17.01.2002г.; земельного участка площадью 50 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с 17.01.2002г.; земельного участка площадью 1457 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с 17.01.2002г.; жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> КН №, общей площадью 57,3 кв.м., в т.ч. жилой 36,6 кв.м., с 17.01.2002г. на основании договора купли-продажи (купчей) земельных участков с жилым домом, удостоверенного 21.12.2001г. нотариусом Добровского нотариального округа Липецкой области ФИО4

Согласно ответу на запрос Управления по вопросам миграции от 13.09.202г. ФИО3 признана умершей 13.11.2018г. По сообщению Управления ЗАГС Ханты-Мансийского АО от 12.09.2024г. в Федеральной информационной системе «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» отсутствуют записи регистрации брака в отношении ФИО3

Согласно ответу на запрос записи о рождении детей в отношении ФИО3 отсутствуют.

Таким образом, материалами дела установлено отсутствие наследников первой очереди ФИО3

Кроме того, согласно общедоступному реестру наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, сведения об открытии наследственного дела к имуществу умершей 13.11.2018г. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют.

01.04.2006г. между ФИО1 (покупатель) и ФИО2, действовавшей по доверенности от 11.04.2003г. серии № от ФИО3 был заключен рукописный договор купли-продажи трех земельных участков с КН №, с КН №, с КН №, и жилого дома с КН №, расположенные в <адрес>. Указанный договор не зарегистрирован в ЕГРН.

Согласно указанному договору ФИО1 продан земельный участок площадью 1593 кв.м. с КН №, земельный участок площадью 50 кв.м. с КН №, земельный участок площадью 1457 кв.м. с КН №, а также размещенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> КН №. Цена земельных участков составила 100 000 руб., жилого дома - 400 000 руб., покупатель до подписания договора полностью оплатил указанные объекты продавцу в сумме 500 000 руб.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила суду, что примерно в 2003г. познакомилась с ФИО3 Ей, ФИО2, нужна была регистрация в <адрес>, а ФИО3 нужна была помощь в продаже земельных участков и жилого дома, в котором проживала ФИО3, так как последняя хотела все продать и уехать в Ханты-Мансийский АО. ФИО2 согласилась ей помочь и была зарегистрирована в жилом дому ФИО3 по адресу: <адрес>. ФИО2 пояснила, что имущество долго не продавалось, но в 2006г. нашелся покупатель ФИО1, с которым она от имени ФИО3 01.04.2006г. заключила договор купли-продажи. Цена договора была определена в 500 000 руб., из которых, 100 000 руб. за земельные участки, 400 000 руб. за жилой дом. ФИО1 при подписании договора передал ФИО2 указанную сумму, которую она передала ФИО3 в тот же день. ФИО3 после продажи домовладения уехала из <адрес>, больше с ней связи никакой не было. Семья К-ных, а именно истица и ее муж, стали проживать в данном домовладении, не возражали против моей регистрации в их доме, а в последствии когда ФИО2 купила себе жилье, она снялась с регистрационного учета в вышеуказанном домовладении.

Судом установлено, что ФИО3 выдала нотариальную доверенность ФИО2, удостоверенную 11.04.2003г. нотариусом Добровского нотариального р-на Липецкой области ФИО4, на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащих ФИО3 земельных участков и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от 26.01.2016г. ФИО1 умер 16.01.2016г., согласно общедоступному реестру наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, сведения об открытии наследственного дела к имуществу умершего 16.01.2016г. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют.

ФИО5 и ФИО1 состояли в браке с 25.08.1978г., в браке у них родилось двое дочерей - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, которые после совершеннолетия проживали отдельно от родителей. Истица с мужем с 01.04.2006г. Проживали в домовладении, расположенному по адресу: <адрес>, обслуживали дом, делали ремонт, обрабатывали участки, платили коммунальные платежи, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владели вышеуказанными объектами недвижимости, а после смерти ФИО1 его супруга продолжала также добросовестно, открыто и непрерывно владела данным имущество, что свидетельствует о фактическом принятии ею одной наследства после супруга в виде бытовых вещей, а также говорит о том, что она является единственным его правопреемником, что в силу ст.234 ГК РФ свидетельствует о владении истицей предметами спора более 15 лет, а именно с 01.04.2006г.

Сторонами указанные обстоятельства не оспаривались, а потому, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приобретательной давности за ФИО5 КузминичнойДД.ММ.ГГГГ г.р.,уроженкой <данные изъяты>., СНИЛС №, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> на следующие объекты недвижимости: земельный участок площадью 1593 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 50 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1457 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> КН №, общей площадью 57,3 кв.м., в т.ч. жилой 36,6 кв.м., в иске к ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Королева С.Е.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.03.2025г.