Решение по делу № 2-2378/2022 от 14.12.2022 - об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок.

КОПИЯ

Дело № 2-2378/2022

УИД 42RS0002-01-2022-003570-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровская область – Кузбасс 14 декабря 2022 г.

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Васильевой Е.М.,

при секретаре Бурухиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского городского округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что он является сыном МРМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С 1997 г. право пользования земельным участком, расположенным по <адрес>, принадлежало его матери на основании записи в похозяйственной книге № 28 (л/счет №) за 1997-2001 гг., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.07.2022, выданной ТУ пгт. Грамотеино Беловского городского округа Кемеровской области.

Ранее земельный участок относился к землям Беловского муниципального района Кемеровской области, сейчас - к землям Беловского городского округа Кемеровской области. Для установления права собственности на землю в сельской местности и регистрации прав в упрощенном порядке как ранее возникшее право (до 2001 г.) в Россреестре достаточно было предоставить именно выписку из похозяйственной книги. МРМ умерла в ДД.ММ.ГГГГ г., не успев зарегистрировать свои права на земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок имеет площадь 1 500 кв.м., кадастровую стоимость 355 170 руб., относится к категории земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Указывает, что он обращался в МУ «КЗР и МИ города Белово» с заявлением о предоставлении ему в аренду данного земельного участка, но ему было отказано, так как «... земельный участок принадлежит на праве пользования иному лицу». Иного способа подтвердить права на данный земельный участок у него нет. Считает, что его мать - ФИО4 приобрела право собственности на спорный земельный участок на основании ранее возникшего (до 2001 г.) права по закону.

Он взял на себя все расходы, связанные с погребением матери, считает, что фактически принял наследство после ее смерти, поскольку осуществляет право пользования и владения земельным участком, производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, принял необходимые меры по его сохранению, земельный участок своевременно обрабатывается.

Просит установить факт принятия ФИО1 наследства в виде земельного участка площадью 1 500 кв.м., расположенного по <адрес>, после смерти МРМ; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу<адрес>

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Беловского городского суда Кемеровской области (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 (по нотариальной доверенности от 13.03.2022, выданной сроком по 30.03.2027, л.д. 26) в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что на наследство после смерти матери не претендует.

Представитель ответчика, представитель третьего лица – МУ «КЗР и МИ города Белово» в судебное заседание не явились, извещены под расписку, об уважительности причин неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств/пояснений/возражений по существу исковых требований не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в лице Беловского отдела в суд не явился, извещен надлежаще, представил письменные объяснения, в которых просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 22, 23).

Исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса и, выслушав истца и его представителя, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании и т.п. документы.

Из п. 8 вышеназванного Постановления Пленума следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, 12.01.1997 был предоставлен МРМ о чем сделана запись в похозяйственной книге №28 л/сч <***> за 1997-2001.

ДД.ММ.ГГГГ МРМ умерла (л.д. 7).

Наследниками после её смерти являются дочь ФИО3 и сын ФИО1 (л.д. 8, 45).

ФИО3 на наследство после смерти матери не претендует.

В установленный законом срок наследники к нотариусу за принятием наследства не обратились, наследственное дело не заводилось (л.д. 16).

Однако, обращаясь с иском в суд, истец указывает, что фактически принял наследство после смерти матери в виде земельного участка, который он обрабатывает и пользуется со дня смерти матери и до настоящего времени.

Допрошенные по ходатайству стороны истца свидетели ШРМ и НГМ, данные факты подтвердили, пояснив, что ранее земельный участок принадлежал КВА у которого МРМ его и купила.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Поскольку выписка из похозяйственной книги не позволяет установить вид права, на котором МРМ был предоставлен спорный земельный участок, суд исходит из того, что в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан, а также об изъятии данного земельного участка.

В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что ФИО1 фактически принял наследство, после смерти наследодателя, он пользуется имуществом, принадлежащим его матери - МРМ.

Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что спорный земельный участок в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" считается предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с этим может быть унаследован, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении факта принятия ФИО1 наследства в виде земельного участка, расположенного по <адрес> и признании за истцом право собственности на указанный земельный участок.

В силу положений ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Согласно п.5 ч.2 названной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО1, паспорт **** №, наследства в виде земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., расположенного по <адрес>, после смерти МРМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, паспорт **** №, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.М. Васильева

Мотивированное решение составлено 14.12.2022.