Дело ---

26RS0----55

Резолютивная часть заочного решения

объявлена судом в судебном

заседании 23 сентября 2022 года

мотивированное решение суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

*** ...

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи – Мишина А.А.,

при секретаре – Серяк М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим.

*** между ФИО7 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ... петровский район. .... При заключении договора купли-продажи, продавец подтвердил, что недвижимость, указанная в договоре не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.

*** ФИО7 умер.

Истица ФИО1 и ее несовершеннолетней сын ФИО2 являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: ... петровский район. .... общей площадью 40,1 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН.

В настоящее время истица хочет снести капитальный объект с целью постройки нового, так как дом находится в полуразрушенном состоянии, свет и газ отключены. В доме зарегистрированы ответчики и данное обстоятельство нарушает их права. Фактически ответчики ни дня не проживали в ее доме, личных вещей никогда не было, и нет в настоящее время. Никаких договоренностей и соглашений по факту пользования жилым помещением они не заключали как письменно, так и устно.

На основании изложенного просит суд прекратить право пользования ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, ФИО6. *** года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в также снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, не явилась. О дате, времени и месте извещалась заблаговременно надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте были извещены заблаговременно, надлежащим образом повестками, направленными по месту их регистрации: ..., подтвержденному адресной справкой. Однако почтовые отправления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, суд признает, что принятые меры по неоднократному извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны истца и согласии истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдела МВД России по Петровскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ФИО9 действующий по доверенности от ***, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных *** нотариусом по Петровскому городскому нотариальному округу ... ФИО10, принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: ..., что подтверждено Выписками из ЕГРН от *** на жилой дом и на земельный участок. (л.д.17-33).

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Факт регистрации ответчика – ФИО3, 23.01.1998года рождения (дата регистрации с ***), ФИО4, *** года рождения (дата регистрации с ***), ФИО5, *** года рождения (дата регистрации с ***), ФИО6. 15.03.1974года рождения( дата регистрации с ***), по адресу: ..., подтверждается адресными справками от ***.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики имеют регистрацию в жилом доме истицы, но в данном доме не проживают и членами семьи не являются. Соглашение между истицей и ответчиками, регулирующее их отношения по порядку пользования жилым домом отсутствуют. Где в настоящее время проживают ответчики истице не известно.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики бремя содержания жилого помещения, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт домовладения, его сохранность и т.д., с истцом не несут, доказательств о том, что между ответчиками и истцом, как собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от *** ---, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, *** года рождения, (паспорт <...>, выдан 21.07.2021г. ГУ МВД России по ...), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, 10.12.2006года рождения к ФИО3, 23.01.1998года рождения, уроженца с.Маали Г.Р.. Дагестан ( паспорт <...>, выдан 25.01.2012г. Отделом УФМС России по ... и Карачаево-Черкесской Республике в ..., код подразделения 260-026), ФИО4, 01.03.1967года рождения, уроженца с.Маали Г.Р.. Дагестан (паспорт <...>, выдан 15.03.2012г. Отделением --- межрайонного отдела УФМС России по ... в ... (с местом дислокации в ...) код подразделения 260-026), ФИО5, *** года рождения, уроженки с.Маали Г.Р.. Дагестан ( паспорт <...> выдан 15.10.2014г. Отделением --- межрайонного отдела УФМС России по ... в ... (с местом дислокации в ...) код подразделения 260-026), ФИО6, 15.03.1974года рождения, уроженки ..., (паспорт <...> выдан 17.05.2000г. ОВД ..., код подразделения 262-025) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, *** года рождения, уроженца с.Маали Г.Р.. Дагестан (паспорт <...>, выдан 25.01.2012г. Отделом УФМС России по ... и Карачаево-Черкесской Республике в ..., код подразделения 260-026), ФИО4, 01.03.1967года рождения, уроженца с.Маали Г.Р..Дагестан (паспорт <...>, выдан 15.03.2012г. Отделением --- межрайонного отдела УФМС России по ... в ... (с местом дислокации в ...) код подразделения 260-026), ФИО5, *** года рождения, уроженки с.Маали Г.Р..Дагестан ( паспорт <...> выдан 15.10.2014г. Отделением --- межрайонного отдела УФМС России по ... в ... (с местом дислокации в ...) код подразделения 260-026), ФИО6, 15.03.1974года рождения, уроженки ..., (паспорт <...> выдан 17.05.2000г. ОВД ..., код подразделения 262-025) жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: ....

В соответствии с положениями, предусмотренными ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Петровский районный суд ..., принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Мишин