Дело № 2-63/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего – судьи Леонтьева Д.Б.,

при секретаре Мосиевской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Курганской области «07» марта 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, МКУ «Восточный территориальный отдел» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

в Шатровский районный суд Курганской области с исковым заявлением обратилась ФИО1 к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, МКУ «Восточный территориальный отдел» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что 12 октября 2009 г. приобрела квартиру по указанному адресу в свою собственность по договору купли-продажи, заключенному с СХПК колхоз «Победа». Договор купли-продажи не был зарегистрирован в регистрационной службе, так как не были готовы правоустанавливающие документы. Она является добросовестным приобретателем жилого помещения, оплата за него произведена в полном объеме согласно договору купли-продажи. Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, находится в ее собственности. Также указывает, что пользуется жилым помещением как своим собственным, длительное время в ней проживает. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, но в досудебном порядке она этого сделать не может, так как СХПК колхоз «Победа» прекратил свою деятельность и исключен из списков ЕГРЮЛ.

В отзыве ответчика – МКУ «Восточный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований, с исковыми требованиями согласны (л.д. 68).

В отзыве ответчика – Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области указано, что при подтверждении фактического перехода права собственности недвижимого имущества, фактического использования помещения по назначению истцом, не возражают в удовлетворении заявленных требований (л.д. 77).

В отзыве третьего лица – Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области указано, что не возражают против удовлетворения требований. В Едином государственном реестре недвижимости информации о зарегистрированных правах на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 66).

Третье лицо ФИО2 в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения требований ФИО1 (л.д. 54).

Представители ответчика – Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, МКУ «Восточный территориальный отдел», третьего лица Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия (л.д. 54, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 77).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что в указанной квартире проживает с момента ее приобретения и по настоящее время, земельный участок также использует по назначению, своевременно оплачивает налоги и коммунальные платежи.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что 12 октября 2009 г. между покупателем ФИО1 и продавцом СХПК колхоз «Победа» в лице конкурсного управляющего заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения (л.д. 5).

Квитанцией к приходному кассовому ордеру подтверждается, что ФИО1 уплатила в кассу СХПК колхоз «Победа» за купленную квартиру 9 700 рублей в соответствии с условиями договора купли-продажи. О передаче указанной квартиры 12 октября 2009 г. составлен передаточный акт (л.д. 6).

Согласно исторической справке Муниципального архива, СХПК колхоз «Победа» решением Арбитражного суда Курганской области от 19 марта 2009 г. объявлен банкротом, открыто конкурсное производство на 1 год (л.д. 20).

Выпиской из ЕГРЮЛ от 2 марта 2023 г. подтверждается, что СХПК колхоз «Победа» 19.08.2010 ликвидирован вследствие банкротства (л.д. 70-73).

На основании выписки из похозяйственной книги от 25.01.2018, выданной <..............> области, земельный участок общей площадью <..............>м, расположенный под спорным домом по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ЕГРН 6 февраля 2018 г. за номером №, находится в собственности истца ФИО1 (л.д. 16, 17-18).

По похозяйственным книгам за 1986-2022 гг. значится, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с <..............>. по настоящее время (л.д. 21-23, 24-25, 26-27, 28-29, 30-31, 32-34, 35-36).

Справкой МКУ «<..............> подтверждается, что в спорной квартире истец ФИО1 в настоящее время зарегистрирована и проживает одна (л.д. 19).

Согласно сведениям МП (дислокация <адрес>) МО МВД России «Каргапольский» по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1 (л.д. 74-76).

Исследованные судом доказательства свидетельствуют, что истец ФИО1 приобрела данную квартиру в собственность, купив у СХПК колхоз «Победа».

Договор продажи недвижимости от 12 октября 2009 г. заключен в письменной форме, подписан сторонами. В указанном договоре оговорены все существенные условия договора купли-продажи, а именно предмет договора – квартира, его цена, порядок и срок исполнения обязательств по данному договору, дата и подписи сторон, чем подтверждается факт исполнения сторонами обязательств по договору купли-продажи спорного недвижимого имущества.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между ФИО1 и СХПК колхоз «Победа» в лице конкурсного управляющего в надлежащей форме, в соответствии со ст. 550 ГК РФ, заключен договор купли-продажи квартиры.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Иные лица право истца на спорное недвижимое имущество не оспаривают.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 (паспорт <..............> <..............>) право собственности на <адрес>, общей площадью <..............> <..............> расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья Д.Б. Леонтьев