Дело №2-997/2022г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Раевский 06 декабря 2022 года
Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 с исковыми требованиями признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.
Истцы исковые требования мотивировали тем, что ФИО1, ФИО2 согласно выписки из ЕГРН №б/н от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Согласно домовой книги по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирован: ФИО4, но с момента регистрации по данному адресу он не проживает.
По данному адресу проживает мата истцом ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При таких обстоятельствах ответчик ФИО3 с сентября 2011 года утратил права пользования принадлежащего истцам жилого дома.
От ответчика письменного отзыва на исковое заявление не поступило.
Истец ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления в которых просили рассмотреть дело без их участия. С учетом изложенного, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.
-Представитель третьего лица начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ ФИО8 в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представителя указанного третьего лица.
Суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно выписки из ЕГРН №б/н выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истцу ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Согласно домовой книги по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирован: ФИО4, но с момента регистрации по данному адресу он не проживает.
Как следует из искового заявления, материалов дела ответчик ФИО3 в спорном жилом доме не проживает с сентября 2011 года, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением предусмотренные п.3 ст.31 ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним –юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Зарегистрированное в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности ФИО1, ФИО2 не оспорено.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
С момента государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома являются ФИО1, ФИО2
Как установлено из материалов дела ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении по <адрес> РБ длительное время не проживает, с регистрационного учета не снялся, его действия или бездействие не должны нарушать законных прав собственника спорного жилого помещения – владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.
В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № органами регистрационного учета т.ч. в сельских населенных пунктах, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда. Территориальным органом ФМС, осуществляющим снятие с регистрационного учета <адрес> является отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ.
В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, с учетом указанной нормы права, принятия решения об обязании органа регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета при признании лица утратившим права пользования жилым помещением не требуется, поэтому в этой части искового требования истцу следует отказать.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении – жилом доме, договоренности о проживании в спорном жилом помещении – жилом доме с собственниками ФИО1, ФИО2 у ФИО3 нет и зарегистрированное право долевой собственности ФИО1, ФИО2 не оспорено, других оснований приобретения права пользования спорным жилым помещением – квартиры у ответчика нет, поэтому он не может проживать и пользоваться спорным жилым помещением на законных основаниях, являются лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Ответчиком суду не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альшеевский районный суд РБ.
Председательствующий судья: Аюпов И.Э.
(подпись)
Копия верна.
Судья________________