УИД: 77RS0034-02-2021-008893-84
Дело № 2-252/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2022 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации адрес о предоставлении свободного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации адрес о предоставлении свободного жилого помещения в коммунальной квартире по адресу: адрес (адрес), д. 4, кв. 8, комн. 10, по договору купли-продажи по рыночной/льготной стоимости, мотивируя тем, что совместно с дочерью являются собственникам по ½ доле комнаты, площадью 23,8 кв.м. по указанному адресу в трехкомнатной квартире. фио являлся нанимателем комнаты № 10 в данном жилом помещении, который скончался. На обращение истицы о предоставлении ей комнаты после смерти фио был предоставлен ответ, указывающий на то, что комната является приватизированной, а потому оснований для передачи ФИО1 спорной комнаты не имеется.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена должным образом, при чин неявки не указала.
Представитель Администрации адрес по доверенности фио в судебном заседании требования не признал, просил в иске отказать.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ФИО1, фио являются собственниками комнаты, площадью 23,8 кв.м., по ½ доле каждая в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес, что подтверждается свидетельства о праве собственности на имущество.
Из ответа Администрации адрес от 27.11.2020 следует, что комната площадью 22,0 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: адрес, в порядке приватизации 13.04.2015 передана фио, что подтверждается представленным в материалы дела договором передачи жилого помещения в собственность граждан.
Решением Щербинского районного суда адрес от 17.01.2022 по делу № 2-224/2022 постановлено: установить факт принятия фио наследства в виде жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; ½ доли квартиры по адресу: адрес, после смерти фио, умершего 27.05.2020 года. Признать за фио право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; ½ доли квартиры по адресу: адрес.
Согласно части 1 и 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, указанный судебный акт в рамках рассмотрения настоящего дела имеет преюдициальное значение.
Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" закрепляет, что вопросами местного значения являются вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, решение которых в соответствии с Конституцией Российской Федерации и данным федеральным законом осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления самостоятельно; к таким вопросам относится, в частности, обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении (городском округе) и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда (абзац двенадцатый ч. 1 ст. 2, п. 6 ч. 1 ст. 14,); для решения этих вопросов в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения (п. 1 ч. 1 ст. 50), в частности, жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
Согласно абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен чч. 3, 4 ст. 57 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Таким образом, вышеуказанной нормой предусмотрен порядок предоставления освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.
В соответствии с пп. 5, 6 п. 1 ст. 5 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" к компетенции органов исполнительной власти адрес по обеспечению права жителей адрес на жилые помещения относятся, в том числе, определение порядка предоставления жилых помещений из жилищного фонда адрес по различным видам договоров, определение порядка приобретения в собственность жилых помещений с помощью адрес.
Согласно пп. 4 п. 2 ст. 5 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" (далее - Закон) органы исполнительной власти адрес вправе принимать решения по вопросам о предоставлении в установленном порядке жителям адрес, не состоящим на жилищном учете, иным гражданам жилых помещений на возмездной основе.
В соответствии с п. 1 ст. 37 указанного Закона освободившиеся комнаты в коммунальной квартире предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес, проживающими в данной квартире по месту жительства на законных основаниях, в порядке, установленном статьей 38 настоящего Закона.
Пунктом 1 ст. 38 Закона предусмотрено, что освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
Таким образом, ФИО1 праве претендовать на предоставлении ей с правом выкупа освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1, поскольку указанная комната согласно договору приватизации жилого помещения от 13.04.2015 была передана в собственность фио, в право наследования после которого вступила фио, что свидетельствует о том, что имущество выбыло из права владения администрации, а потому у ответчика отсутствует право на распоряжение спорным имуществом и оснований для возложения на ответчика обязанности по предоставлению спорного помещения не имеется.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Доводы истца о том, что при первичном устном обращении сотрудниками ответчика была предоставлена информация о нахождении комнаты в государственной собственности, отсутствии сведений в органах государственной регистрации о правах фио отклоняются судом ввиду того, что договор о передаче комнаты в собственность граждан от 13.04.2015 не оспорен, не признан недействительным, отсутствие сведений в ЕГРН о фио, как о собственнике имущества не имеют правового значения.
Таким образом, учитывая, что за фио на комнату зарегистрировано право собственности, которое в установленном порядке оспорено не было, требования ФИО1 о предоставлении ей освободившегося жилого помещения путем выкупа является в данном случае ненадлежащим способом защиты права, а потому в заявленных требованиях надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации адрес о предоставлении свободного жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
фио ФИО2
Решение изготовлено в окончательной форме 24 октября 2022 года.