УИД № 03RS0003-01-2022-007636-42

Дело № 2-7587/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой B.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 (по доверенности), представителя ответчика Управление Росреестра по РБ - ФИО3 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных имущественных отношений Республики Башкортостан, Управлению Росреестра по Республике Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, восстановлении сведений о земельном участке в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - «Истец») обратилась с иском к Министерству земельных имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - «МЗИО»), Управлению Росреестра по Республике Башкортостан (далее – «Росреестр»), в котором просила (с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ):

- признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 524 кв.м., расположенный в СНТ «УТТУ-1» Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

- восстановить в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 524 кв. м., расположенном в СНТ «УТТУ-1» Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В обоснование исковых требований истцом было указано, что истец пользуется земельным участком (далее - «ЗУ») № в СНТ «УТТУ-1», площадью 524 кв.м., кадастровый №.

22 июля 2021 года истец обратился в МЗИО с заявлением о предоставлении указанного ЗУ в собственность бесплатно. Истцу было отказано в предоставлении ЗУ на том основании, что он расположен на территории второго пояса зоны санитарной охраны источника водоснабжения г. Уфы, что подтверждается ответами МЗИО. 28 января 2022 года истец повторно обратился в МЗИО и снова получил отказ. В обоснование отказа положен тот факт, что на момент подачи истцом заявления (28.01.2022 г.) не вступил в силу Федеральный закон, подлежащий применению, а на момент подписания ответа (22.03.2022 г.) спорный ЗУ были снят с кадастрового учета с присвоением ему статуса «архивный».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Росреестр просила в иске отказать.

Истец ФИО1, представитель ответчика Министерство земельных имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Росреестр, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Из материалов дела следует, что истец является членом садового некоммерческого товарищества УТТУ-1, в котором за истцом закреплен ЗУ № площадью 524 кв.м., ранее имевший кадастровый №.

Согласно сведениям ЕГРН, спорный ЗУ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводческое товарищество площадью 527+/- 8 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, территория СНТ «УТТУ-1», уч. 9, был поставлен на государственный кадастровый учет 31.08.2016 г. со статусом «временный».

Согласно сведениям ЕГРН от 18.03.2022 г., ЗУ с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета в порядке части 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости". Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось, и подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, спорный земельный участок на момент рассмотрения спора в суде на учете в ЕГРН не состоит, в связи с чем как самостоятельный объект гражданских прав отсутствует, и предметом спора являться не может. Следовательно, в иске в части признания за истцом права собственности на ЗУ следует отказать.

Требование иска о восстановлении сведений о спорном ЗУ в ЕГРН не основано на нормах права, в связи с чем также не подлежит удовлетворению.

Кроме того, суд считает, что Росреестр не может считаться надлежащим ответчиком в данном споре, поскольку права истца со стороны данного ответчика не нарушены, его действия (бездействие) или решения истцом не оспариваются и не являются предметом настоящего спора.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, к Министерству земельных имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>), Управлению Росреестра по Республике Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок, восстановлении сведений о земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина