Дело № 2-1975/2023

40RS0004-01-2023-001899-92

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

город Боровск 05 декабря 2023 года

Боровский районный суд Калужской области в составе: председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.,

при секретаре – Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО МР "<адрес>" о признании отказа в продлении срока аренды земельного участка незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации МО МР "<адрес>" о признании незаконным решение об отказе в продлении договора аренды земельного участка, возложении обязонности о повторном рассмотрении заявления о продлении срока аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Подсобное хозяйство Дома отдыха Балабаново, для ведения личного подсобного хозяйства, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещались, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Между Администрацией муниципального образования сельского поселения <адрес> и истцом заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Дома Отдыха Балабаново, для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 39.1 ЗК РФ, предусмотрено что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

На основании статьи 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно пункту 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 указанной статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных ЗК РФ, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 ЗК РФ;

4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к Администрации МО МР "<адрес>" с заявлением о продлении договора аренды земельного участка на новый срок, в чем ей было отказано.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к Администрации МО МР "<адрес>" с заявлением о продлении договора аренды земельного участка на новый срок.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в продлении договора аренды земельного участка ФИО1 было отказано в связи с отсутствием оснований, предусмотренных п.п.1 п.4 ст.39.6 Земельного Кодекса РФ, заключение договора аренды, не представляется возможным.

Требований со стороны арендодателя к истцу об освобождении земельного участка либо о расторжении договора аренды не поступало.

В соответствии с п.6 ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», до ДД.ММ.ГГГГ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или, муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия такого договора, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:

1) договор аренды земельного участка заключен до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации;

2) на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо в суд арендодателем не заявлено требование о расторжении такого договора аренды;

3) на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Согласно п. 8 ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» арендодатель обязан без проведения торгов заключить соглашение, указанное в настоящей статьи, в срок не позднее чем в течение пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным решение администрации МО МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в продлении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Подсобное хозяйство Дома отдыха Балабаново, для ведения личного подсобного хозяйства, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и обязать администрацию МО МР «<адрес>» устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения ранее поданного заявления ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий