Дело №2-795/2025 (2-5816/2024;)
42RS0017-01-2024-001339-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Мутракшовой И.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
10 февраля 2025г.
дело по иску АО «Кузнецкая ТЭЦ» к Администрации г.Новокузнецка о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с наследников,
УСТАНОВИЛ:
АО «Кузнецкая ТЭЦ» обратилось в суд с иском к наследникам Ф.А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с наследников сумме 18028,11 руб., расходов по оплате госпошлины.
Требования мотивированы тем, что за жилое помещение по <адрес>70 образовалась задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с июля 2021г. по август 2023г.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Администрация <адрес>, Комитет ЖКХ Администрации <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против исковых требований.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4).
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 199-ФЗ).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со п.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что Ф.А.М. являлся нанимателем жилого помещения– комнаты площадью 18,8 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>70, на основании ордера от 11.01.1993г. Нанимателем второй комнаты является ФИО3 на основании договора найма от 29.05.2009г.
Собственником указанного жилого помещения является Новокузнецкий городской округ, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Ф.А.М. умер 06.05.2022г., что подтверждается записью акта о смерти.
Умерший Ф.А.М. не являлся собственником жилого помещения, соответственно, квартира не может быть включена в состав наследственного имущества.
Как следует из реестра наследственных дел в отрытом доступе в сети интернет на сайте ФНП РФ, наследственное дело после смерти Ф.А.М. не открывалось.
Из поквартирной карточки следует, что наниматель квартиры Ф.А.М. был один зарегистрирован в жилом помещении до момента своей смерти, и в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.
Как следует из представленного истцом расчета, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в том числе: за период с июля 2021г. по август 2023г. - за отопление в сумме 13975,99 руб., за период с июля 2022г. по август 2023г. за горячее водоснабжение 1746,98 руб., пени в сумме 23015,14 руб.
Учитывая, что собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование <адрес>. В связи с прекращением договора найма жилого помещения по причине смерти нанимателя и отсутствии иных проживающих в квартире лиц, администрация <адрес>, осуществляя правомочия собственника, должна нести расходы на содержание данного помещения до момента предоставления его другому нанимателю на условиях договора найма. В том числе, должна быть погашена часть задолженности, образовавшаяся до смерти нанимателя.
Платежи за услугу отопления жилого помещения не связаны с фактом проживания кого-либо в жилом помещении, поэтому сложившаяся задолженность подлежит оплате администрацией как собственником имущества в полном размере.
В жилом помещении после смерти Ф.А.М. никто не зарегистрирован, сведения о проживании каких-либо лиц в настоящее время отсутствуют. Доказательства осуществления потребления горячей воды в указанном жилом помещении за период после июня 2022г. истец не представил, в связи с чем оснований для взыскания начислений оплаты горячего водоснабжения, суд не усматривает.
Соответственно подлежит взысканию с ответчика администрации <адрес> долг за отопление за период с июля 2021г. по август 2023г. в сумме 13975,99 руб.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного с ответчика в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 721,21 руб., подтвержденные платежным поручением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с муниципального образования Новокузнецкий городской округ в лице Администрации г.Новокузнецка в пользу АО «Кузнецкая ТЭЦ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за отопление по адресу: <адрес>. Площадью 18,8 кв.м., за период с июля 2021г. по август 2023 г. включительно, в размере 13975,99 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 721,12 руб.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Новокузнецка.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято 17 февраля 2025 г.
Судья Оленбург Ю.А.