Решение по делу № 2-2722/2025 от 26.05.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УИД 65RS0001-01-2025-001912-07

Дело № 2-2722/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Головченко Е.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Южно-Сахалинска Елизаровой Л.В.

при помощнике судьи Хоревой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

21 февраля 2025 года истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо истца в указанном жилом помещении с 26 сентября 2014 года в качестве членов ее семьи зарегистрированы: ФИОдочь), ФИО (сестра) и ФИО (сын).

В 2017 году ФИО2 выехал на постоянное место жительства за пределы Сахалинской области, вывез все принадлежащие ему вещи, при этом скрыл свое конкретное местонахождение. С тех пор, в вышеуказанном жилом помещении он не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, поскольку требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком оставлены без удовлетворения, истец обратилась в суд с настоящим иском и просила: признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что сын – ФИО2 в квартиру фактически никогда не вселялся, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнял. В 2017 году уехал за пределы Сахалинской области, известив об этом по факту отъезда. Свое местонахождение не озвучивает. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении лишает истца и третьих лиц возможности воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения.

Третьи лица ФИО и ФИО в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заказная корреспонденция, направленная по известным суду адресам, возвращена в суд по истечению срока хранения.

Представитель третьего лица Администрации г. Южно-Сахалинска о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики в установленном порядке были извещены о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ". Об уважительных причинах не явки ответчики не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В связи с чем, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, признавая стороны надлежаще извещенными, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела,

установил:

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, жилое помещение, расположенное по <адрес>, предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 3 части I указанного договора совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества городского округа город Южно-Сахалинск.

Адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области от 19 марта 2025 года подтверждается, что ФИО зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по <адрес>.

В судебном заседании допрошены свидетели ФИО и ФИО

Так, свидетель ФИО суду пояснила, что проживает по <адрес>, ответчика ФИО видела давно, когда тот был подростком. Последнее время, около 7 лет точно, его по указанному адресу не наблюдалось, ранее он также бывал набегами.

Свидетель ФИО суду пояснил, что проживает по <адрес>, является старшим по подъезду. Семью Плютинских знает с момента вселения в дом с 2013 года. ФИО1 проживает по указанному адресу в квартире № с дочкой и сестрой. Ответчика ФИО никогда не видел.

Суд принимает показания свидетелей в качестве доказательств по делу, они последовательны, правдивы, согласуются с материалами дела и не противоречат им.

Разрешая настоящие исковые требования, суд, руководствуясь положениями статей 51, 52, 53 Жилищного кодекса РСФСР, статей 69, 71, 83 Жилищного кодекса РФ, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» исходит из того, ответчик добровольно в 2017 году выехал из спорного жилого помещения, вывез свои личные вещи, постоянно проживает по другому месту жительства, с момента выезда ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>9.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Головченко

В окончательной форме заочное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е.Ю. Головченко