Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 19 ноября 2020 г. по 30 апреля 2024 г. в размере 67 731,13 руб., пени в размере 33 890,73 руб., расходов по уплате госпошлины - 4048,66 руб., почтовых расходов - 91,20 руб.

В обоснование исковых требований указывает, что ФИО1 является собственником помещения № ... в многоквартирном <адрес>В по <адрес> Республики Бурятия. Однако ответчик обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Представитель истца, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился. Представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя НО «Фонд капитального ремонта», согласна на заочное решение.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств суду не направил, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Дело рассматривается в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником помещения с кадастровым номером ... в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>В, является ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с вышеприведенными нормами материального права, законодательно регламентирующими обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД собственник ФИО1 обязан к уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Имеющейся в материалах дела выпиской по лицевому счету подтверждается, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик исполнял ненадлежащим образом, тем самым задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 24 июня 2025 г. за период с 19 ноября 2020 г. по 30 апреля 2024 г. составляет - 67 731,13 руб., пени - 33 890,73 руб.

Из дела следует, что истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа 16 июля 2024 г., 23 июля 2024 г. мировым судьей вынесен судебный приказ ..., который 25 февраля 2025 г. отменен по заявлению должника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет суммы ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом.

Суд находит обоснованными заявленные истцом требования. Ответчик участия в судебном разбирательстве не принял, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств не представил, расчеты истца не оспаривал, альтернативный расчет не представил, как и не представил доказательств об ином размере задолженности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 19 ноября 2020 г. по 30 апреля 2024 г. в размере 67 731,13 руб., пени в размере 33 890,73 руб.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 048,66 руб., которая в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 91,20 руб., подтвержденные материалами дела.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 19 ноября 2020 г. по 30 апреля 2024 г. в размере 67 731,13 руб., пени в размере 33 890,73 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 048,66 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб., всего взыскать 105 761,72 руб.

Реквизиты для перечисления основного долга, пени и государственной пошлины:

Наименование банка: ...: 30... Р/счет: 40... БИК: ....

Получатель: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», ИНН <***>, КПП 032601001.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 15 сентября 2025 г.

Судья Т.В. Очирова

УИД 04RS0...-77