Решение по делу № 2-284/2025 от 05.05.2025

Дело №

Решение вступило в законную силу

«___»_________________2025 года

СУДЬЯ_________А.В. Шомахов

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>, КБР 05 мая 2025 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Шомахова А.В.,

при секретаре Ашижевой Д.А.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

<дата> ФИО1 и ФИО3 обратились в Терский районный суд КБР с указанным выше исковым заявлением.

Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками по ? доли земельного участка и домовладения, находящегося по адресу КБР, <адрес>.

В указанном домовладении зарегистрирован ФИО4. который выехал на постоянное место жительства в другое место, не принимает участие в оплате коммунальных услуг.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

На основании изложенного, истец просит:

Признать ФИО4, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО4, <дата>, по адресу: КБР, <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явилась, ее представитель адвокат Мктичян Э.А., просил удовлетворить исковые требования.

Ответчики и третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили, в связи с чем, дело, согласно ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствии ответчиков и третьих лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.

Согласно выпискам из ЕГРН, собственниками по 1/2 земельного участка, домовладения расположенных по адресу КБР, <адрес>, являются ФИО5 и ФИО6

Согласно справке УУП от <дата>, ФИО4, по адресу КБР, <адрес>, не поживает.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от <дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требовании ФИО1 и ФИО3 о признании утратившим право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по <адрес> КБР отделения по вопросам миграции для снятия с регистрационного учета ФИО4, <дата>, с домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - А.В. Шомахов