37RS0010-01-2022-001285-26

Дело № 2-1420/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу – судьи Крючковой Ю.А.,

при секретаре Башариной П.О.,

с участием заявителя ФИО3 и ее ФИО2 ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по заявлению ФИО4 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

установил :

ФИО3 обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, мотивировав его тем, что с 1986 года заявитель является членом садоводческого товарищества «Агроном-5», расположенного по адресу: <адрес>, д.Никульское, Дегтярёвского сельсовета. В 2002 году садоводческое товарищество «Агроном-5» (далее – СТ «Агроном-5») было реорганизовано в некоммерческое садоводческое товарищество «Агроном» (далее – НСТ «Агроном»). С 1986 года заявитель владеет и пользуется земельным участком №, расположенным в данном НСТ, площадью 0,04 га, который был предоставлен ей как сотруднику Ивановского государственного сельскохозяйственного института. 26.08.1993г. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> на основании постановления главы <адрес> № от 17.08.1993г. заявителю было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, подтверждающее её право собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако в списке членов СТ «Агроном-5», утвержденном указанным постановлением, была допущена техническая ошибка при указании имени заявителя как правообладателя предоставленного земельного участка, а именно вместо имени «ФИО6», которое принадлежит заявителю согласно паспорту, в списке ее имя указано как «ФИО5». Соответственно, аналогичная ошибка была допущена и в свидетельстве №.08.1993г. в имени собственника земельного участка, в связи с чем заявитель не может в полном объеме реализовать полномочия собственника земельного участка. С 1986 года по настоящее время заявитель обрабатывает данный земельный участок, на нем находятся принадлежащие ей дачный домик, теплица и иные строения, осуществляет обязательные взносы как член садоводческого товарищества «Агроном-5», впоследствии реорганизованного в НСТ «Агроном», производит оплату электроэнергии, что подтверждается расчетными книжками садоводческого товарищества, выданными на имя ФИО4. Однако в связи с указанной ошибкой, допущенной в правоустанавливающем документе при написании её имени, заявитель не может оформить свое право собственности на данный земельный участок, в связи с чем вынуждена обратиться в суд в целях установления факта принадлежности ей правоустанавливающего документа – вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю.

На основании изложенного и в соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заявитель просит суд установить юридический факт принадлежности ей свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающего право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Никульское, Дегтярёвского сельсовета, садоводческое товарищество «Агроном-5».

В судебном заседании заявитель и её ФИО2 - адвокат ФИО8 поддержали заявленные требования в полном объёме по изложенным в заявлении основаниям.

ФИО2 по <адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица, в судебное заседание не явился, от ФИО2 в суд поступил письменный отзыв на заявление за подписью ФИО2 ФИО9, действующей на основании доверенности, которым ФИО2 просило рассмотреть дело без участия своего ФИО2, указав, что п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 37:05:031009:40, расположенном по адресу: <адрес>, район Ивановский, юго-восточнее д.Никульское, н.с.т. «Агроном», участок 40, вид – землепользование, категория – земли сельскохозяйственного назначения, установленное разрешенное использование – для садоводства, площадь – 400 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты характерных точек границ данного земельного участка не определены. Площадь земельного участка имеет статус «декларированная». В ЕГРН сведения о государственной регистрации каких-либо вещных прав на указанный земельный участок отсутствуют. Вместе с тем, в ЕГРН, в который с 01.01.2017г. включены сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости, содержатся сведения о государственной регистрации права собственности ФИО3 в порядке, установленном до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 01.01.2017г., далее – Закон № 122-ФЗ). В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ч.1 ст.69 Закона о регистрации права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей либо при совершении последующей сделки с недвижимым имуществом, в связи с чем сведения о правах на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

С учётом мнения заявителя и ее ФИО2, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ФИО2 заинтересованного лица.

Суд, заслушав пояснения заявителя и ее ФИО2, допросив свидетеля ФИО10, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан

В силу п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст.268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Судом установлено, что заявитель – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.08.1983г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, документирована паспортом серии 24 03 №, выданным 17.06.2003г. ОВД <адрес>.

Из представленных в материалы дела справки, выданной председателем НСТ «Агроном» ФИО10, Списка членов подразделения № НСТ «Агроном», копии Устава НСТ «Агроном», утвержденного общим собранием подразделений «Агроном 2-3», «Агроном-4», «Агроном-5» (протоколы от 17.06.2000г.), сообщения МИ МНС России № по <адрес> от 09.12.2002г. №, показаний, данных в судебном заседании председателем НСТ «Агроном» ФИО10, допрошенной в качестве свидетеля, объяснений, данных самой заявителем и ее ФИО2 в судебном заседании, расчетных книжек по оплате членских взносов и расчетов за электроэнергию, в совокупности следует, что с 1986 года ФИО3 является членом садоводческого товарищества «Агроном-5», расположенного по адресу: <адрес>, д.Никульское, Дегтярёвского сельсовета, и в 2002 году реорганизованного в НСТ «Агроном»; с 1986 года заявитель владеет и пользуется земельным участком №, расположенным в данном НСТ, площадью 0,04 га, который был предоставлен ей как сотруднику Ивановского государственного сельскохозяйственного института, обрабатывает данный земельный участок, производит оплату электроэнергии и членских взносов в указанные садоводческие товарищества.

Как следует из материалов дела, 26.08.1993г. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> на основании постановления главы <адрес> № от 17.08.1993г. заявителю было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, подтверждающее её право собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако в списке членов СТ «Агроном-5», утвержденном указанным постановлением, была допущена техническая ошибка при указании имени заявителя как правообладателя предоставленного земельного участка, а именно вместо имени «ФИО6», которое принадлежит заявителю согласно паспорту, в списке ее имя указано как «ФИО5». Соответственно, аналогичная ошибка была допущена и в свидетельстве №.08.1993г. в имени собственника земельного участка.

По данным ФИО2 по <адрес>, в ЕГРН, в который с 01.01.2017г. включены сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости, содержатся сведения о государственной регистрации права собственности ФИО3.

Таким образом, в документах, подтверждающих право собственности заявителя на вышеуказанный земельный участок, была допущена техническая ошибка (описка) при указании имени правообладателя данного земельного участка, а именно вместо «ФИО6», имя ФИО3 указано как «ФИО5».

В связи с допущенной ошибкой заявитель не может в полном объеме реализовать полномочия собственника земельного участка и оформить свое право собственности на данный земельный участок.

Поскольку в ином, внесудебном порядке устранить допущенные противоречия в документах не представляется возможным, спор о праве отсутствует, суд считает заявление ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264-269 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО4 удовлетворить.

Установить, что свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Никульское, Дегтярёвского сельсовета, садоводческое товарищество «Агроном-5», принадлежит ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А.Крючкова

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2022 года.