Дело № 2-2163/2022

УИД 23RS0006-01-2022-003736-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 16 июня 2022 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечепуренко А.В.,

при секретаре Пташкиной Л.К.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании ордера адвоката Корзунова Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом последующих уточненных исковых требований просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом <...> по <...> в г. Армавире; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <...>. В указанном доме ответчик зарегистрирован более 10 лет назад, никогда в доме не проживал, вещей его в доме не имеется, общего хозяйства с истцом они не ведут, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались, попытки вселения в указанное жилое помещение на протяжении 12 лет ответчиком не предпринимались. Регистрация ответчика в доме нарушает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Корзунова Б.А. в качестве представителя ответчика, который в судебном заседании просил рассмотреть заявленные исковые требования в соответствии с законом.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: <...> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной территориальным отделом №2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 01.04.2022.

Ответчик ФИО2 согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по г.Армавиру, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <...> с 19.08.2009 по настоящее время.

Как следует из искового заявления ФИО1 и объяснений истца в судебном заседании, ответчик зарегистрирован в жилом доме, однако, в дом не вселялся, вещей своих не привозил, жилыми помещениями в доме не пользовался и не пользуется, не является членом семьи истца, совместного хозяйства с ней не вел и не ведет, бремя по оплате содержания жилого дома и коммунальных платежей не нес и не несет в настоящее время, соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Оставаясь зарегистрированным в жилом доме, ответчик нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Б.В. и Б., допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО3, соседка истца, пояснила суду что проживает по адресу: <...>, по соседству, знакома с истцом около 20 лет, ответчик ей не знаком, в доме истца она его никогда не видела, в дом он не вселялся, и не пользовался им, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет.

Свидетель ФИО4, сосед истца, пояснил суду что проживает по адресу: <...>, знаком с истцом около 30 лет, ответчик ему не знаком, в доме истца он его никогда не видел, истец проживала и проживает в нем одна.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, изложенных свидетелями, поскольку они рассказали о фактах, которые им лично известны, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания свидетелей не противоречат между собой, объективно подтверждаются исследованными судом доказательствами, а также объяснениями истца.

Ответчиком по делу не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его права на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилой дом не вселялся и никогда в нем не проживал, спорный жилой дом не является его местом жительства, соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за его регистрации по месту жительства истец лишена возможности в полной мере реализовать свои права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>, суд полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру снять ФИО2, <...> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение в окончательной форме составлено 22 июня 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

Судья подпись Нечепуренко А.В. Решение вступило в силу